ブランシエラ東京三ノ輪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩4分 つくばエクスプレス/南千住駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都荒川区南千住1丁目9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2017年9月
総戸数61戸
小学校区域荒川区立第六瑞光小学校
中学校区域荒川区立第一中学校
専有面積30.42m² ~ 68.07m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工不動産ホールディングスジョイント・コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ブランシエラ東京三ノ輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランシエラ東京三ノ輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ブランシエラ東京三ノ輪の売却ガイド

ブランシエラ東京三ノ輪は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数61戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブランシエラ東京三ノ輪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランシエラ東京三ノ輪を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪橋駅まで徒歩1分
  • 都電荒川線/三ノ輪橋駅 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩4分
  • つくばエクスプレス/南千住駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立第六瑞光小学校
  • 中学校区: 荒川区立第一中学校

ブランシエラ東京三ノ輪に関するよくある質問

ブランシエラ東京三ノ輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランシエラ東京三ノ輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランシエラ東京三ノ輪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランシエラ東京三ノ輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランシエラ東京三ノ輪はどのような物件ですか?

ブランシエラ東京三ノ輪は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ輪橋駅徒歩1分。築2017年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランシエラ東京三ノ輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲東京メトロ日比谷線三ノ輪駅が近いです。都電もあります。
▼日比谷線は本数は多いですが、座れないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲下町らしい商店街の賑わいの雰囲気が良いです。
▼緑の多い、大きな公園などがもっと身近にあると嬉しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲圧迫感のない5階建てで、上品な見た目が良いです。
▼駐車場の台数は少ないので、外で探さないといけません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲内廊下なのがホテルっぽくてリッチな気分になれます。玄関扉も高級感あります。
▼日当たりの面で、部屋が南向きだともっと嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲商店街だけでなく、イトーヨーカドーやオリンピックも近いです。
▼特にデメリットは感じないです。たくさんお店があり、買いすぎるくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校はすごい近いです。地域でのイベントもあるようです。
▼キッズルームなど、子供向けの共用施設は無いです。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲内部は非常に高級感がある。部屋も使いやすく、実際に住んで不満はない。日当たりは抜群で、日中は電気がいらないほど。線路は近いが、窓を閉めれば殆ど気にならないレベル。機密性が高い証拠,
▼あえていうならスーパーが近接していて、やや騒がしいところ。(窓を閉めれば気にならないが)
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲日比谷線徒歩4分、都電荒川線駅徒歩1分、イトーヨーカドーが隣でドラッグストア2店舗と100均2店舗が徒歩1〜2分、その他商店街やスーパー、ジム、教育施設、病院なども徒歩5分圏にあり日常生活はかなり便利です。
▼飲食店はチェーン店、ラーメン屋、個人のお店がいくつかありますが物足りなさがあります。こちらのマンションで言うと、Dタイプしか食洗機が付いていないので、必須の方は外付けをご検討する必要があると思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三ノ輪橋駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺には沖縄家庭料理てぃだ食堂、吉まぐれ屋、スナック桜、三ノ輪家、ファミリーマート、中華そば光、ケンタッキーフライドチキンなどがあります。
▼【三ノ輪橋駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲南千住駅は常磐線快速、つくばエクスプレスと併せて3路線が使えて利便性が高いですし、どの路線も改札口が向かい合わせなどすぐ近くにあり、またキヨスクやファストフードもすぐ目の前にあるので使いやすい駅です。駅構内はというと、同路線内乗換えが無いのでこじんまりしていて無駄歩きしなくて済みます。
▼常磐線のホームに関しては屋根があるだけの吹きさらしのため、休憩室があるものの席数に限りがあるので、暑さ寒さに耐える必要があります。
生活利便施設の充実
▲徒歩5分圏内にBiVi南千住、LaLaテラス南千住、ロイヤルホームセンターやセブンイレブン、ローソンがある。食事や衣料品、ドラッグストアや病院などが入っていてひと通り生活が出来るお店が揃っています。子供の習い事施設もあり再開発地域のメリットが詰まっています。
▼再開発地域のため、人口密集地。病院や家族連れの食事には計画性が必要です。
飲食店の充実
▲マクドナルド、バーガーキング、スターバックス、ミスタードーナツ、くら寿司、大戸屋、日高屋、CoCo壱カレー、サイゼリヤ大阪王将など一人暮らしからファミリーに人気のお店が揃っています。ほとんどがショッピングモール内なので特別狭いという感じではありません。
▼駅から近いが、ショッピングモールが横並びの為直線距離は案外歩くなと思うお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から徒歩15分圏内に保育園が7園、小学校2校、中学校1校。公園3つ全てに充実した遊具があり、ボールの蹴れる公園は2箇所。近隣に小児科3院。歩道が広く安心して子育て出来ます。
▼人工密集のため、マンモス校。下町の雰囲気があるので地域で子供達を見守る、地域イベントもあるがコミュニティ嫌いな方にはメリットにならない。
治安
▲外から移り住んだ人が多く、比較的若年世帯が多いので治安は悪くないと思う。セブンイレブンは終電で閉店するほと、深夜は比較的静か。街灯が多く夜でも歩きやすい。
▼どの街にも言える事だが、貧富の差はある。人口が多いせいもあるが、落とし物が届いている事はあまりない。
コストパフォーマンス
▲高級思考のスーパーや一般的値段設定のスーパーまで。高級マンション、都営マンション、団地、戸建て地域と選択肢は多岐に渡る。そう考えるとコストパフォーマンスは良いと思う。子育て施設等は耕的施設のためコスパ高いです。
▼コスパ重視の激安スーパーなどは少し離れている。再開発地域において、駅周辺は公共施設のため駅徒歩5分以内に住居は無い。
交通利便性
▲上野や秋葉原、北千住に一本で行けるのは良い。電車の本数も多い。
▼渋谷や新宿などは乗り換えが必要。出口がどっち方面なのか分かりにくい。タクシーは止めにくい。
生活利便施設の充実
▲スーパーは駅近にあるので、帰りに寄りやすい。
▼本屋、雑貨屋はあまりない。古着屋さんはあるが、メーカーの洋服屋さんがない。カラオケも少ない。
飲食店の充実
▲朝まで空いてる居酒屋がある。マクドナルドなどのファストフード店も居酒屋もある。
▼オシャレなカフェやベーカリー、飲食店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校は近い。公園もあり、子どもが遊べる環境もある。
▼歩道橋がおおく、危ない面はある。公園はあるけど、その他の子供が遊ぶ場所は目立ってない。
治安
▲街灯はあり、酔っ払いは少ない。夜は、人通りは少なめ。
▼パトカーや救急車などが通る機会が多く、騒音あり。
コストパフォーマンス
▲あまり家から出ない人にとっては、家賃や住みやすさは充分。
▼外出が多い方で、外食が多い方は不足感を感じるかも。
交通利便性
▲トイレ、ホームドア完備。スマホ充電器のChargeSPOTが設置されています。
▼エレベーターは上野方面側にしかありません。エスカレーター無し。
生活利便施設の充実
▲少し歩いたところに都電三ノ輪橋駅があり、イトーヨーカドーや商店街があります
▼駐輪場が離れていれ、屋根がない所が多いです。
飲食店の充実
▲むぎわらいと言うパン屋さんがとても美味しいです。店内で食べることも出来ます。
▼土地が狭いので、広い飲食店がほぼない。カフェがドトールくらい。あとマック?
暮らし・子育て環境の充実
▲東盛公園は広くてトイレもきれいに整備されています。その公園の横に東泉小学校があります。
▼幼稚園はあまりない。小規模保育園ならちらほらある感じです。
治安
▲大通り沿いは街灯があり、夜間でも明るい。
▼道が狭く歩道がないようなところもある。明治通りと昭和通り(日光街道)が交差しているので交通量は多め
コストパフォーマンス
▲都内の中では家賃は安め。探せば10万以下できれいなマンションに住めます。スーパーもワイズマートが24時間営業
▼台東区と荒川区で跨った駅なので朝のラッシュは超絶ヒドイです。特に8時台は押し込まないと乗れない時があります。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。