ブランシエラ吹田片山公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/豊津駅 徒歩8分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府吹田市出口町35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年7月
総戸数114戸
小学校区域山手小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積78.77m² ~ 107.19m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション森組
管理会社長谷工コミュニティ

ブランシエラ吹田片山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた出口町35-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ブランシエラ吹田片山公園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数114戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ブランシエラ吹田片山公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 山手小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ブランシエラ吹田片山公園なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブランシエラ吹田片山公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府吹田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ブランシエラ吹田片山公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ブランシエラ吹田片山公園の売却ガイド

ブランシエラ吹田片山公園は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数114戸、10階建の建物です。

最寄り駅は豊津駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランシエラ吹田片山公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランシエラ吹田片山公園を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 豊津駅まで徒歩8分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/吹田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ブランシエラ吹田片山公園に関するよくある質問

ブランシエラ吹田片山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランシエラ吹田片山公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランシエラ吹田片山公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブランシエラ吹田片山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランシエラ吹田片山公園はどのような物件ですか?

ブランシエラ吹田片山公園は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊津駅徒歩8分。築2011年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランシエラ吹田片山公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吹田駅に対する口コミ】住宅街が多いため、治安の良さは有名です。イオンやさんくすといった昔ながらの商業施設や商店街があり、活気があります。 生活に必要なものはすぐになんでも揃います。病院や飲食店、薬局もあります。また図書館や銀行などもあり便利です。新大阪駅までは5分、大阪駅までは10分とアクセスもとても便利です。
【吹田駅に対する口コミ】とても人の流れが多い駅ですが、これといった大きな施設がないのが寂しいところです。イオンや商店街は昔からある建物なので華々しさはなく、古く感じます。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
グリープレイスに近く、スーパーや休日の外食に困らない。
最寄りの鉄道駅まで少し時間がかかってしまう。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吹田駅に対する口コミ】駅前にはイオンがあり買い物には不自由しません。また終点街があり肉屋、総菜屋、唐揚げ屋など専門店も多数あります。またファーストフード店マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキーと選択肢も多く生活に不自由することはありません。
【吹田駅に対する口コミ】隣の駅に市民病院と国立循環器病センターができた為に電車が急に混むようになりました。人がふえたんですね。
2024年02月 メリット
交通利便性
バス乗り場とタクシー乗り場があるのが大きいですね。都心までも少ない駅数で行けます。
乗り換えがしづらく、阪急の吹田駅ともう少しアクセスしやすくなれば便利だったなぁ…と思います。地下道など作ればもっと良くなるかと。
生活利便施設の充実
すぐ近くにイオンと商店街があり、買い物では一切困りません。
確か近くに病院はなかったので、それさえ出来れば安心ですね。
飲食店の充実
近くにはいくつか飲食店がマクドナルドがあるのが一番の利点です。
ファストフード店ばかりでゆったり時間を過ごせるお店はあまりないですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレにはおむつ替えシートがあり、ベビーカーが通りやすいサイズの改札もあります。
近くに公園は無いです。子供が遊べるスペースをもっと作れたらいいですね。
治安
駅前に交番があるので危ないことは起きないです。夜も街灯があるので怖くないです。
建物自体が古いのであまり綺麗では無いかな…という感じはします。地元だから言えるけど同年代の若者はあんまり素行はよくないですね…笑
コストパフォーマンス
近くにマンションも沢山あるし住みやすさで困ることはあまりなさそうですね。家賃もそこまで高くないです。
何故か知らないけど私の家の近くよりちょっとだけ物価が高いんですよね笑もう少しだけ強気な価格設定がなんとかなればいいかな…と思います。
交通利便性
JR大阪駅まで普通電車で9分でいけます。朝の通勤時間も約5〜6分ごとにくるので便利です。
JR大阪方面への通勤や、帰りの京都方面への電車の帰宅ラッシュ時には混んでいるのが普通で、基本は座れません。電車の遅延が月に最低3回はあります。
生活利便施設の充実
駅近にイオンや、薬局、精肉店、本屋、図書館など一通りそろってます。少し歩けば商店街も近いのでわざわざ大阪駅まで行かなくても大抵は揃います。
強いて上げるなら、駅近のクリニックの種類がもう少し豊富だったら嬉しいです。
飲食店の充実
駅から直ぐにマック、ミスド、パン屋さん、パスタ、地下に行けば値段が手軽な居酒屋さん、中華屋さんなどあります。
見つけられてないだけかもしれませんがケーキ屋さんが近くになく、阪急吹田駅の近くにあるケーキ屋さんかいつも大阪駅で買ってます。
暮らし・子育て環境の充実
詳しくはないですが子供が多い地域ので学校や保育園の数は多いと思います。公園も広い場所や図書館でも子供が入りやすい所があります。
駅近の駐輪場が満杯で空き待ちのため、子供の送り迎えで自転車が必要な子育て世代は不便だと思う。
治安
駅前に交番があり安心。夜は静かだか、住宅街が多いので街灯は多く、帰りが夜遅くなっても危険を感じたときはない。
朝の通勤時、人が多いので道幅が狭いところで自転車と歩行者がすれ違うとき危ないと感じるときがある。
コストパフォーマンス
駅近は高いが、駅から徒歩15〜20分歩けば安いところがそこそこある。(賃貸)
坂が多い場所が多く、住むところによっては電動自転車が必須。

ブランシエラ吹田片山公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価195.07万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
158.83 201.39 243.94 2013-07-06 4LDK 90.47㎡ 178.32万円/㎡2014-02-21 4LDK 90.47㎡ 171.01万円/㎡2014-09-05 4LDK 90.47㎡ 171.01万円/㎡2014-12-08 4LDK 107.19㎡ 165.92万円/㎡2014-12-16 4LDK 107.19㎡ 165.92万円/㎡2016-05-06 4LDK 104.54㎡ 220.98万円/㎡2016-07-14 4LDK 104.54㎡ 214.71万円/㎡2019-06-03 3LDK 88.65㎡ 196.89万円/㎡2020-10-10 2SLDK 78.77㎡ 186.76万円/㎡2021-02-20 3LDK 101.75㎡ 191.04万円/㎡2021-06-30 4LDK 101.75㎡ 191.69万円/㎡2022-03-01 4LDK 101.75㎡ 204.68万円/㎡2022-03-26 4LDK 103.87㎡ 199.87万円/㎡2023-11-20 3SLDK 87.98㎡ 205.91万円/㎡2024-12-28 3LDK 82.5㎡ 219.58万円/㎡2025-02-07 3SLDK 107.19㎡ 236.85万円/㎡ 2013-07 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-07 6階 3SLDK 107.19㎡ 236.85万円/㎡
2024-12-28 9階 3LDK 82.5㎡ 219.58万円/㎡
2023-11-20 1階 3SLDK 87.98㎡ 205.91万円/㎡
2022-03-26 8階 4LDK 103.87㎡ 199.87万円/㎡
2022-03-01 9階 4LDK 101.75㎡ 204.68万円/㎡
2021-06-30 9階 4LDK 101.75㎡ 191.69万円/㎡
2021-02-20 9階 3LDK 101.75㎡ 191.04万円/㎡
2020-10-10 3階 2SLDK 78.77㎡ 186.76万円/㎡
2019-06-03 3階 3LDK 88.65㎡ 196.89万円/㎡
2016-07-14 8階 4LDK 104.54㎡ 214.71万円/㎡
2016-05-06 8階 4LDK 104.54㎡ 220.98万円/㎡
2014-12-16 5階 4LDK 107.19㎡ 165.92万円/㎡
2014-12-08 5階 4LDK 107.19㎡ 165.92万円/㎡
2014-09-05 10階 4LDK 90.47㎡ 171.01万円/㎡
2014-02-21 10階 4LDK 90.47㎡ 171.01万円/㎡
2013-07-06 10階 4LDK 90.47㎡ 178.32万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。