ブライトウォール大手前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区船越町1丁目4-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年2月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積26.06m² ~ 89.56m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シティエステート
施工会社安田建設工業
管理会社合人社計画研究所

ブライトウォール大手前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2004年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ブライトウォール大手前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数29戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた船越町1丁目4-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ブライトウォール大手前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ブライトウォール大手前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ブライトウォール大手前の売却ガイド

ブライトウォール大手前は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、12階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブライトウォール大手前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ブライトウォール大手前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩3分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ブライトウォール大手前に関するよくある質問

ブライトウォール大手前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライトウォール大手前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライトウォール大手前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がブライトウォール大手前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライトウォール大手前はどのような物件ですか?

ブライトウォール大手前は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩3分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライトウォール大手前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天満橋駅に対する口コミ】京阪シティーモールと直結しています。 天満橋の象徴みたいな、大きなビルと直結しているので便利です。 1階にはスターバックスやマクド、お花屋さん、リンツ(チョコレートのお店)、上の階にはランチやディナーができるお店が沢山あります。 夏には屋上でビアガーデンができます。
【天満橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅周辺のお店(カフェ)の数が少ないことです。 あと、営業時間も短いと感じます。 もう少しカフェが増えて営業時間が長くなると若者の遊び場になる気がします。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
天満橋駅より徒歩5分程度の立地で、京阪と谷間線の両方を利用することができ、京都方面、梅田、天王寺方面へのアクセスが容易。
飲食店に関しては、チェーン店は充実しているが、ローカルなお店が少ない。
2023年07月 メリット
交通利便性
谷町線とも接続しています。京阪特急の利用も可能です。
JRとの接続がないので、少しデメリットに感じます。
生活利便施設の充実
駅と京阪モールが直結していて、利便性は良好です。
駅から離れると予想よりも商業施設が減ります。
飲食店の充実
駅と直結した京阪モール内に複数の飲食店があります。
駅から離れると、予想よりも飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
意外に近くに小学校があるので、活用しやすいです。
住宅地という感じでなく、ビルやビジネスホテルが中心です。
治安
都心ですが、治安はあまり悪くないです。安心感があります。
橋を渡ると公園になっていて、夜はひっそりとしてます。
コストパフォーマンス
大阪市内で比較して、コスパは普通程度になります。
質の高い生活を検討すると、費用が大幅に必要になります。
交通利便性
複数路線利用ができますね♪個人的には他の駅よりも良いと思います❕
もし、コンビニが増えてくれたら利用する方が増えると思いますね
生活利便施設の充実
基本的に建物は少ないですが、ほんとに綺麗で快適です☺️
強いて挙げればゴミが落ちていることが多いので綺麗にしてくれたらな〜って思います♪
飲食店の充実
あまり行ったことはないですがあったような気がします
強いて挙げれば子供と親が行きやすいようなお店があれば良いかと
暮らし・子育て環境の充実
あまり分からないですが充実していると思います
車椅子は入れる広さだと思います❕かなり広いです
治安
あまり良くないかなと思います^^;駅員さんはしっかりしています✨
もし、警察等が見回りをしていたら子供も安全かなと思います
コストパフォーマンス
家賃はやはり高いですね
家賃が高くて近くの物件に住めない事ですかね

ブライトウォール大手前の中古販売価格の推移

平均㎡単価184.95万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.66 210.79 304.91 2009-12-22 1DK 54.07㎡ 133.28万円/㎡2010-04-20 1DK 26.06㎡ 137万円/㎡2011-06-22 1LDK 57.2㎡ 143.91万円/㎡2011-07-28 1LDK 57.2㎡ 138.13万円/㎡2011-08-21 1LDK 57.2㎡ 132.35万円/㎡2012-04-15 1DK 54.07㎡ 152.85万円/㎡2016-07-18 1LDK 62.71㎡ 151.82万円/㎡2016-10-06 1LDK 62.71㎡ 172.91万円/㎡2017-04-20 1LDK 62.71㎡ 151.82万円/㎡2018-04-08 1LDK 26.06㎡ 200.43万円/㎡2018-05-01 1LDK 62.71㎡ 150.24万円/㎡2018-05-01 1LDK 54.07㎡ 174.25万円/㎡2018-05-05 1LDK 51.11㎡ 184.34万円/㎡2018-06-12 1R 54.07㎡ 200.54万円/㎡2018-07-09 1LDK 54.07㎡ 174.25万円/㎡2018-07-22 1LDK 62.71㎡ 150.24万円/㎡2018-07-29 1R 54.07㎡ 182.19万円/㎡2018-08-23 1LDK 54.07㎡ 174.25万円/㎡2018-09-14 1LDK 51.11㎡ 184.34万円/㎡2018-10-17 1LDK 62.71㎡ 151.82万円/㎡2018-12-16 1R 54.07㎡ 189.41万円/㎡2019-03-11 1LDK 54.07㎡ 174.25万円/㎡2019-08-10 1LDK 54.07㎡ 188.31万円/㎡2019-11-23 1SLDK 54.07㎡ 182.19万円/㎡2020-10-02 1LDK 54.07㎡ 200.54万円/㎡2020-12-14 1LDK 54.07㎡ 182.19万円/㎡2023-06-06 2LDK 62.71㎡ 231.42万円/㎡2023-12-07 1LDK 54.07㎡ 267.79万円/㎡2024-03-02 2SLDK 62.71㎡ 260.94万円/㎡2024-07-13 1R 54.07㎡ 213.38万円/㎡2024-07-26 1LDK 57.2㎡ 187.83万円/㎡2024-11-20 1SLDK 57.2㎡ 219.5万円/㎡2025-06-09 1SLDK 57.2㎡ 219.5万円/㎡2025-07-25 1LDK 26.06㎡ 225.8万円/㎡2026-03-04 1R 26.06㎡ 289.22万円/㎡ 2009-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 2階 1R 26.06㎡ 289.22万円/㎡
2025-07-25 6階 1LDK 26.06㎡ 225.8万円/㎡
2025-06-09 10階 1SLDK 57.2㎡ 219.5万円/㎡
2024-11-20 9階 1SLDK 57.2㎡ 219.5万円/㎡
2024-07-26 9階 1LDK 57.2㎡ 187.83万円/㎡
2024-07-13 3階 1R 54.07㎡ 213.38万円/㎡
2024-03-02 4階 2SLDK 62.71㎡ 260.94万円/㎡
2023-12-07 11階 1LDK 54.07㎡ 267.79万円/㎡
2023-06-06 3階 2LDK 62.71㎡ 231.42万円/㎡
2020-12-14 7階 1LDK 54.07㎡ 182.19万円/㎡
2020-10-02 7階 1LDK 54.07㎡ 200.54万円/㎡
2019-11-23 8階 1SLDK 54.07㎡ 182.19万円/㎡
2019-08-10 8階 1LDK 54.07㎡ 188.31万円/㎡
2019-03-11 3階 1LDK 54.07㎡ 174.25万円/㎡
2018-12-16 10階 1R 54.07㎡ 189.41万円/㎡
2018-10-17 7階 1LDK 62.71㎡ 151.82万円/㎡
2018-09-14 3階 1LDK 51.11㎡ 184.34万円/㎡
2018-08-23 3階 1LDK 54.07㎡ 174.25万円/㎡
2018-07-29 10階 1R 54.07㎡ 182.19万円/㎡
2018-07-22 4階 1LDK 62.71㎡ 150.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。