ブライズ品川大井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/立会川駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都品川区南大井4丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年3月
総戸数36戸
小学校区域品川区立浜川小学校
中学校区域品川区立浜川中学校
専有面積20.37m² ~ 22.38m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本ワークス
施工会社大旺建設
管理会社レーベンコミュニティ

ブライズ品川大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ブライズ品川大井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ブライズ品川大井の売却ガイド

ブライズ品川大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は立会川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブライズ品川大井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブライズ品川大井を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 立会川駅まで徒歩3分
  • 京急本線/立会川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立浜川小学校
  • 中学校区: 品川区立浜川中学校

ブライズ品川大井に関するよくある質問

ブライズ品川大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブライズ品川大井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブライズ品川大井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブライズ品川大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブライズ品川大井はどのような物件ですか?

ブライズ品川大井は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。立会川駅徒歩3分。築2009年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブライズ品川大井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は立会川で、徒歩3分程度。コンビニと大通りがあるので夜道もそれほど気にならない。 品川にも空港にも出やすく日常でも旅行時でも困らない。都心どこへでもアクセスが便利な大井町も徒歩15分ほどなので、2駅使えて重宝しています。
大井町から物件までは、緑道を通るので夜遅いときはすこし怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
のどかな住宅街で静かに過ごせます。治安も特に気になることはありません。
隣が小学校なので、日中も家にいる方や、行事のある週末はやや気になるかもしれません。フルリモートになってからは、音楽の授業や子どもの声、運動会の練習の音がすこし気になるときはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックと建物内のゴミ捨て場、宅配ボックスなど、設備が充実しています。 管理人さんも毎朝いらっしゃっているので比較的きれいに保たれています。
特に大きな不満はありませんが、フロントサービスがない点は気になる方いるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
デザイン性があり、きれいです。上部の収納も備え付けられているので活用できると思います。
収納は多くないほうなので荷物の多い方は収まらないかもしれません。 居室によっては梁があり、家具の配置に苦戦する可能性があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にまいばすけっととドラッグストア、コンビニがいくつかあるので、最低限の買い物には困りません。私は普段自炊で外食する際は大井町まで出ていたので、特に不便なく過ごせていました。
外食するお店はそれほど多くないのと、味のあるお店が多いのでファストフードを好まれるような方は困るかもしれません。オリジン弁当と牛丼屋さん以外はなかったと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院、歯医者は徒歩圏内にいくつかあります。
お祭りや地域のコミュニケーションは特にないと思います。あ
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
立会川駅に近くアクセス良好。大井町駅も少し距離はあるが徒歩圏内なので便利。近くには車の交通量が多い第一京浜があるが、少し入り組んだところに本物件はあるので静かで住みやすい。近くにスーパー(まいばすけっと)、ドラッグストアがあるのも便利。
少し部屋が狭い点と収納が高い位置にあり使いづらい印象があるのがデメリット。特に収納は175cmの投稿者でも乗り台必須の高さとなっている。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
立会川駅。駅前に牛丼チェーンやコンビニなどあり最低限は困らない。
立会川駅。商店街はシャッターが閉まっている店が多く活気はないと感じた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜はとても静かで生活しやすいと感じた。隣に小学校があるため治安は問題ないと思う。
小学校に隣接しているため昼間はとても賑やか。土日も少年野球の練習があり朝から元気な声が聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感ありシックな色調で落ち着いた雰囲気のデザイン。
ゴミ置き場があるが、ごみ捨てのマナーが悪いように感じた。ただし掃除は丁寧にされていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
あまりないが、洗面台がとてもおしゃれな仕様になっていた。
狭かった。寝るだけであれば問題なかったが、テレワークするとなると息苦しく感じた。また隣接する小学校の建て替え工事が始まり工事の騒音がとてもひどかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、ドラッグストアなど必要最低限の店舗はあり。
大きなスーパーを利用する場合は距離が離れていた。
暮らし・防災・子育て
子育てしていないが、隣に小学校があるので便利だと思う。
強いてあげれば、地域のつながりがほとんどなかった点が気になる。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【立会川駅に対する口コミ】立会川駅周辺には下町が色濃く残る居酒屋さんと八百屋さんが立ち並んでいます。電車の混雑は通勤ラッシュ時を除けば比較的すいているので、乗り心地が良いです。都心部の品川まで2駅約10分程度なのでアクセスは良好です。駅の前は国道が走っているので夜道でも明るく人通りや車通りが多いので安心して帰れます。
【立会川駅に対する口コミ】娯楽施設が少なく、遊ぶためには品川まで行く必要があります。
2023年09月 メリット
交通利便性
大通りがちょっと入ったところで分かりやすい
普通電車と休みの日に急行がとまる京急は駅数が多いので、普通電車だと時間がかかる
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋さん、クリーニング屋さんはあるので、出掛け前の昼食くらいなら購入して電車にのれる
スーパーなどがあれば、帰宅時に利用したいのに何も無い京急は概ね利用者の駅以外利用があまり考えられないなと思います。
飲食店の充実
何軒かは飲食店ありただ、間口や店舗内も狭いので子連れで利用した事はありません。
駅前が商店街みたいになっているけど狭いし、そんなに沢山お店はない
暮らし・子育て環境の充実
駅前が車通りはない商店街なので子供がいても危ないとは思わない公園は近辺に沢山って良いです
高架下は沢山あるし、スーパー作ってほしいと本当に思います。
治安
少し入っているし車が目の前を通ってないので危ないと感じる点はないです
特に危ないと感じる点はないです浮浪者なども殆どいません。
コストパフォーマンス
利便性はとても良いですバス、JRも利用可能範囲です
家賃は高いし、どうしても狭い家になってしまいます。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。