フローレンス谷町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年4月
総戸数21戸
小学校区域大阪市立南大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積19.60m² ~ 61.24m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社伊西組
管理会社自主管理

フローレンス谷町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 谷町六丁目駅に近い谷町5丁目3-14の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、フローレンス谷町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、20〜61m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。フローレンス谷町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。フローレンス谷町は谷町5丁目3-14での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フローレンス谷町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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フローレンス谷町の売却ガイド

フローレンス谷町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数21戸、9階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレンス谷町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

フローレンス谷町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

フローレンス谷町に関するよくある質問

フローレンス谷町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス谷町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス谷町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフローレンス谷町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス谷町はどのような物件ですか?

フローレンス谷町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩1分。築1982年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス谷町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】鶴見緑地線と共にあるので、移動がしやすい路線です。駅出てからも商店街があるので住むには便利な駅です。周りの環境が良いため住みやすいのでコスパは良いと思います。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】緑地線の谷町六丁目駅と繋がっていますが、それぞらの出口がかなり遠い(歩く)ので、行きたい場所によって使い分ける必要があります。最近は家賃が上がってきているので、コスパは悪くなっているかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】商店街がすぐ近くにあり、おしゃれなお店も多いので住みやすいです。駅はいつも綺麗にしてあり、雰囲気も明るいです。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】チェーン店が少ないので、不便に感じることもあるかもしれません。強いてあげれば、もう少し駅自体が広ければ良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】こだわりのお店が多く、有名なカレー屋さんなども多くあります。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】チェーン店がないため、そういったものを食べたい時はちょっと移動しなければいけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】昔から住んでる人から若い人も住んでいるので、公園やその他施設も困らない程度にあります。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】商店街を離れると少し公園等も減ってきます。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
大阪市内の中ででは、治安もよく、静かで良い街です。
付近の公立の小学校で、あまり行きたいと思うところがない
交通利便性
梅田にすぐ出れ、京阪にも乗り換えられるので便利な路線です。
強いてあげれば、横移動が少ししにくいです。
生活利便施設の充実
昔からある病院などが多く、困ることはありません。商店街があるので便利です。
大きな商業施設は少し離れたところにあるよで歩いて行くのは遠いです。
飲食店の充実
こだわりのお店が多く、多種多様な食べ物を食べることができます。
チェーン店が少ないので、そういうものを食べたい場合は少し遠くに行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代も多いので、とても住みやすいです。
昔から住んでいる人も多いので、住居は見つかりづらいかもしれません。
治安
派手なものが少ないので、落ち着いています。
商店街近くには飲み屋も多いので、少し賑やかな地域もあります。
コストパフォーマンス
住みやすく、各地へ移動しやすいのでコスパは良いです。
人気エリアになってきているので、家賃が上がってきています。
交通利便性
梅田、天王寺まで4駅でつきます。また、長堀鶴見緑地線もあり、心斎橋まで3駅でつきます。
谷町線、長堀鶴見緑地線とも終電がはやいので、遅くなる際には時間に気をつける必要がある。
生活利便施設の充実
ライフや、いずみやがあり、からほり商店街もあるので、食材で困ることはありません。また大きな総合病院もあります。
谷町筋、長堀通が通っている為、交通量が多いのが難点です。
飲食店の充実
テレビ、雑誌で取り上げられる有名な飲食店が多い。また、古民家を改装したおしゃれなお店もあるので、若い子にもおすすめです。
有名店が多いことはいいことだが、その分行列も多いので、行きたいと思っても行きづらいことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は近所に複数あり、公園も複数箇所あるので子育てには問題なしです。また、大阪市立南大江小学校は公立にもかかわらず、校舎が増設されるほど子供が増えています。
子供が多いので、大通り以外の細い道では運転には注意する必要がある。
治安
大阪府警本部が近くにあるためか、大きな事件が起きたことがありません。
難波宮公園には浮浪者が数名住んでいるので、公園で遊んでいるとたまに独特な匂いがすることがある。
コストパフォーマンス
スーパー、病院、公園、学校全てがそろっているので、生活に困ることはありません。
周りの環境はすばらしいですが、中央区になるので、土地の価格が高いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。