フローレンス矢口駅前グランドアークの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/安芸矢口駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区口田1丁目18-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年12月
総戸数26戸
小学校区域広島市立口田小学校
中学校区域広島市立口田中学校
専有面積83.04m² ~ 101.50m²
分譲会社章栄不動産
施工会社東海興業

フローレンス矢口駅前グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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フローレンス矢口駅前グランドアークの売却ガイド

フローレンス矢口駅前グランドアークは広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数26戸、14階建の建物です。

最寄り駅は安芸矢口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフローレンス矢口駅前グランドアークの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス矢口駅前グランドアークを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安芸矢口駅まで徒歩3分
  • JR芸備線/安芸矢口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立口田小学校
  • 中学校区: 広島市立口田中学校

フローレンス矢口駅前グランドアークに関するよくある質問

フローレンス矢口駅前グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス矢口駅前グランドアークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス矢口駅前グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフローレンス矢口駅前グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス矢口駅前グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス矢口駅前グランドアークは広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。安芸矢口駅徒歩3分。築2007年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス矢口駅前グランドアークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】ディーゼル車なので雪が降ってもあまり影響しない。 市内から離れていて、大きな駅のがあるわけではないので、地価が市内に比べて安い。 また、災害指定区域でもないので住む環境としては良い。
【安芸矢口駅に対する口コミ】雨の影響を受けやすい。 単線なので、待ち時間がある。 乗客の数がすくないためか、多くても2両編成で、混み合う時間帯に乗ると箱詰めになる。強いて挙げれば、近くに流れる太田川が豪雨が降るとはん濫する恐れがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】市街地から離れて交通量も少なく静かに生活できる。 必要なスーパー、コンビニも充実しているので困らない。近所の方々との関係や地域性から住民が密着している雰囲気があるので治安が良い。
【安芸矢口駅に対する口コミ】強いて挙げれば、市内に出るのに少々時間がかかる。強いて挙げれば、どこにでもいるが、最近ごく稀に騒音を出しながら走るバイクがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】車があれば、有名な寿司屋、近くにも定食屋やファーストフード店もあるので便利。
【安芸矢口駅に対する口コミ】強いて挙げれば、車等の移動手段がなければ多少距離があるので困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】市内から離れていて自然も近くにあり公園も何ヵ所あり子供を伸び伸び育てることができる。 また、小学校も高陽地区に6校あるので、困らない。
【安芸矢口駅に対する口コミ】山を切り開いて開拓した団地なので坂が多い。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】広島駅まで15分ほどで便利。電車の本数は1時間に2本程度はあり、比較的便利。終電も23時台があり、便利。利便性は普通。物価や家賃相場、土地の値段はそれなり。
【安芸矢口駅に対する口コミ】終電で帰っても、タクシーがいないことが多い。住みやすいかと言われれば普通。利便性がいい訳ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】徒歩5分くらいのところにフレスタがある。その他にも肉屋、歯医者、病院などある。駅周辺が汚れていることはない。駅周辺に飲み屋街がないので、酔っ払いもいなく、治安が悪いことはない。
【安芸矢口駅に対する口コミ】徒歩圏内にコンビニがなく不便。時間をつぶせる場所がない。街頭は少なめで暗い。夜歩くのは怖い。駅前に交番はない。
買い物・飲食店充実度
【安芸矢口駅に対する口コミ】徒歩圏内にフレスタやお弁当屋さんはある。焼肉屋はある。
【安芸矢口駅に対する口コミ】特に有名な飲食店はない。カフェやパン屋、美味しい飲食店があれば嬉しい。
暮らし・防災・子育て
【安芸矢口駅に対する口コミ】現在駅、ホームにエレベーターがある訳ではないが、建設中のため、できたらベビーカーや車椅子の方が利用しやすくなる。駅はスロープはある。
【安芸矢口駅に対する口コミ】現在階段しかないため、ベビーカーや車椅子利用の方がホームに渡るのが困難。 トイレも綺麗ではない。オムツ替えシートを作って欲しい。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】ベッドタウンに所在している駅であり、人通りが多く夜でも安心して通れる。近くに歯科、スーパーマーケット、美容室、ドラッグストア、病院があり生活するのには非常に便利の良い立地ではある。近所においしい精肉屋があり、総菜が午前中でなくなることも多い。
【安芸矢口駅に対する口コミ】駐車場がなく、朝晩の通勤通学ラッシュ時には駅前が出迎えや送りの車で非常に混雑する。その時間帯は電車も混雑いる。バリアフリーに対応している駅舎ではないので車いすや年配の人はホームにたどり着くまでに苦労している光景をしばしば見かける。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
広島駅に行くのに以外と早く、可部線を利用するより良いです。駅の横に1日駐車場もあるので便利。
芸備線は雨が多い日は遅延や欠便になりやすい。便が少ない。夜は店舗が少ないので暗い。
生活利便施設の充実
郵便局、スーパーマーケットのフレスタ、ドラックストアのウォンツがあり普通に便利。
駅前なのでコンビニがあれば暗くなくて良いのにと思います。便数がないからか人通りが少ない。
飲食店の充実
お弁当屋、焼き肉屋などありますが多くはないです。
夜間に食べに行くのに矢口駅方面には行ったことはないです。カフェのような待ち時間をつぶす店があれば良いのにと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
最近、駅にエレベーターが付いたのでベビーカーや車いすの方は利用し易くなったのではと思います。荷物が重いときに階段しかなかったので便利になりました。
電車を待つ所に椅子がないので、早めに構内に入ると立ったままなので椅子が欲しい。
治安
昼間は車の通りも多く、人通りもあります。
夜の暗さがきになる。あと自転車の窃盗を防ぐためのプラカードが沢山張ってあるので窃盗が多いのかと思う。
コストパフォーマンス
家賃はよくわかりませんが、普通に生活するには住みやすいと思う。
電車もバスも便数が少なめなので車を持つ方が多いと思う。
交通利便性
車を停めておけるパーキングがあります。駅を出て少し歩けばバス停があります。通勤時間を避ければ比較的空いています。
強いて言えば、帰宅ラッシュの時間帯や天気が悪い時はお迎えの車が結構停まるので電車到着時間よりも少し早めに行き、少し待つつもりでお迎えに行くことをお勧めします。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐの所に小さなお弁当屋さんができました。電車に乗る前、降りた後、通りかかった時に利用できるのでとても便利だと思います。
強いて言えば、お弁当屋さんはすぐ近くにありますがコンビニやスーパーは少し歩かないとありません。
飲食店の充実
安芸矢口駅を降りて少し歩きますが、美味しいうどん屋さんがあります。季節限定メニューなどもあり、唐揚げもおすすめです。
強いて言えば、駅周辺にコンビニがないので終電くらいになるとパッと立ち寄れるコンビニはありません。
暮らし・子育て環境の充実
比較的、自転車やバイクを停めるところは広いと思います。保育園や小学校、駅のすぐ近くではありませんが公園もいたるところにあります。
改札を出てロータリーに行くには階段しかありません。ベビーカーや車椅子の人は不便だと思います。駅員さんはいらっしゃいますが1人しかいないのですが、たまにいない事もありその辺は不安です。
治安
古い駅なので決して綺麗とは言えません。ただ、安芸矢口駅は降りる人が多いですし、治安も悪くありません。
近くに大通りはありますが、それ以外の道は夜になると暗いです。
コストパフォーマンス
年齢層は高めだと思いますが、幼稚園、保育園、小学校、中学校があり小さなお子さんを育てる方からすれば住みやすい地域だと思います。スーパー、ドラッグストアも充実しており、広島市内へも行きやすく便利性も良いと思います。
場所によっては坂道や狭い道があります。家賃相場も低くはありません。
交通利便性
広島駅まで12分。現在ホームまでが階段だが、エレベーター建設中。
芸備線自体が本数が少ない。送迎車が待機しておく駐車スペースが少ない。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、郵便局、病院も数件ある。
乗降者数が多いのに、コンビニ、飲食店がない。
飲食店の充実
少し離れないと飲食店がないため、夜は静か。
駅前付近は飲食店がない。道路が整備されたため飲食店が入るような建物がない。
暮らし・子育て環境の充実
ひととおり学校、病院はある。駅前付近は道路や歩道ががきれいになり歩きやすくなり、駅構内も改修中。
平地が少ないので、小学校以外はほとんどが団地内の坂の上。そのため、自転車より車を使用する方が多い。
治安
駅前付近はコンビニや飲食店が少ないためか、静か。
メイン道路を外れると人どおりが少なく暗い。
コストパフォーマンス
市郊外の割にJRで広島駅から3駅。バスも本数が多い。土地の値段も下がっていないと聞く。
朝夕は車渋滞する。古い団地は道が狭く急な坂が多い。
交通利便性
通勤、通学の時間帯の本数が多いこと。一時的に車を止めるスペースが用意されていること。路線の違うバス停が近くに2か所あること。
利用者数に対して駅が小さいこと。券売機や改札口、ベンチの数が少ないと思う。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにはスーパーや薬局、郵便局などがありとても便利だと思う。
駅の近くに少し見通しが悪いな、と感じる箇所が数か所あること。
飲食店の充実
駅近くに本数が多いバス路線があり、そのバス路線には飲食店が多くあるので便利だと思う。
駅のすぐ近くではなく、少し歩かなければならない距離に飲食店があるので正直面倒に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅だけでなく、バスも多く走っているので便利だと思う。
バスもあるので遠くの施設を利用するには便利だが、駅の近くには公園など遊べる施設はあまりないこと。
治安
少し歩くが、近くに交番があるので安心感がある。
強いて挙げれば、夜になると人通りがかなり少なくなる点。
コストパフォーマンス
近くに薬局やスーパーがあるので歩きでも買い物に行くことが可能な点。
公園やゲームセンターなど、子どもが遊べる施設が少ない点。そのため、学生は遊びに行く場合は電車またはバスを使って市内へ行くことが多く、定期を買っていなければ交通費が少し気になる。

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。