フローレンス本町グランドシティの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩7分
所在地(住所)岡山県岡山市北区本町8-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年2月
総戸数67戸
小学校区域岡山中央小学校
中学校区域岡山中央中学校
専有面積60.17m² ~ 102.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社西松建設
管理会社章栄管理

フローレンス本町グランドシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フローレンス本町グランドシティの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県岡山市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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フローレンス本町グランドシティの売却ガイド

フローレンス本町グランドシティは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数67戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス本町グランドシティの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス本町グランドシティを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山中央中学校

フローレンス本町グランドシティに関するよくある質問

フローレンス本町グランドシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス本町グランドシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス本町グランドシティの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフローレンス本町グランドシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス本町グランドシティはどのような物件ですか?

フローレンス本町グランドシティは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩7分。築2008年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス本町グランドシティには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線が止まります。四国へのアクセスも便利です。駅周辺は利便性が高く、学生や単身向けの手頃な賃貸もあります。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅からは空港まで少し距離があります。強いていえば、賃貸の駐車場代が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】商業施設が駅周辺に多く、飲食店も充実しています。駅から徒歩圏内に大きな病院やクリニックも複数あります。駅には交番があり、警官が巡回していて安心します。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言えば図書館が近くにあると嬉しいです。飲み屋が多いのでサラリーマンや大学生が騒いでいるときがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の中にあるさんすて岡山に複数の飲食店が入っていて、テイクアウトも充実しています。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】さんすて岡山南口は電子マネーがICOCAしか使えないお店もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅にはおむつ替えシートや授乳室があり、ベビーカーでも利用しやすいです
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺の地域は保育園の待機児童が多いです。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
岡山駅に近く、とても便利です。駅周辺の施設はどこも歩いて行けます。
立地に関するデメリットは特に思い当たりません。駐車場を使う方は場合によっては少し不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
繁華街に近く、外食して夜遅くなっても楽に帰れます。
繁華街に近いため、深夜に叫び声がすることもよくありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理状況で気になる点は特にはありませんでした。
駐輪場に誰でも出入り出来る構造になっているので、少し不安はありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
所有者の特注かもしれませんが、入居していた部屋にはリビングに備付けの棚があり、とても重宝しました。
防音機能などで特に気になる点はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
様々な商業施設が徒歩圏内にあり、生活に困ることはないと思います。
買い物や飲食店について困ったことはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
西川を挟んだ向かいにクリニックが集まっているビルがあり、便利です。
繁華街に近いので子育てには向かないかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】スーパーも併設されており、お店が開いていない時間や、混み合う時間帯なども便利である。 近くの商業施設とも地下道でつながっており利用しやすい。駅近くに駐車場がない場合でも、商業施設の大きな駐車場を利用することができる。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の地下でショッピングしようと思うと、外にでてエスカレーターを利用しないといけない。 トイレの場所が分かりにくい。 改札口付近にもあった方が良いと思う。 駅の裏側にバスターミナルがありバス停が分かりにくい。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅前なのでショッピングもするところや飲食店や多数あり、県外に行くのも新幹線があるので便利です。美容院も駅周辺にはたくさんあり、内容によっては駅からすぐのイオンモールの中に病院があります。ショッピングもして帰りたい人には丁度良いです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅前なのでやはり駐車場が高いです。車がメインで動かれる方は買い物して帰った方がいいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
お土産屋さんや飲食店がたくさんあって、ショッピングとしても楽しい
人が多い。イオンモール岡山へ行く道が慣れない人にとっては難しい。
生活利便施設の充実
イオンモール岡山、岡山大学、岡山理科大学、岡山県立図書館などへのアクセスが良い
強いてあげるのなら、近隣の飲食店の値段が少し高いかも。
飲食店の充実
駅構内に岡山の特産品が食べられるレストランがある。
ファストフードの店と岡山の特産品の店がぱっと見では区別がつきにくい。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てていないのでわからないが、学校や保育園は多い街だと思う。
本当に特に思いつかないが、塾が多いため選ぶのに苦労するかもしれない。
治安
治安はすごく良い。人がのんびりしている。
イオンモールなどは中学生も来るのでうるさい。
コストパフォーマンス
岡山駅の徒歩五分とかの本当に近いところだと多少家賃は高いかもしれないが、郊外だとコスパもすごく良い。
郊外だとすぐに安く岡山駅にアクセスできてコスパがいいが、電車の本数が少ないり

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。