フローレンス口田南グランドアークの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/安芸矢口駅 徒歩21分
所在地(住所)広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年2月
総戸数53戸
小学校区域広島市立口田小学校
中学校区域広島市立口田中学校
専有面積80.13m² ~ 110.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社章栄不動産
施工会社章栄建設山陽工業他
管理会社章栄管理

フローレンス口田南グランドアークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フローレンス口田南グランドアークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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フローレンス口田南グランドアークの売却ガイド

フローレンス口田南グランドアークは広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数53戸、9階建の建物です。

最寄り駅は安芸矢口駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはフローレンス口田南グランドアークの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市安佐北区のマンション売却市場

広島市安佐北区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フローレンス口田南グランドアークを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安芸矢口駅まで徒歩21分
  • JR芸備線/安芸矢口駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立口田小学校
  • 中学校区: 広島市立口田中学校

フローレンス口田南グランドアークに関するよくある質問

フローレンス口田南グランドアークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス口田南グランドアークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス口田南グランドアークの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフローレンス口田南グランドアークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス口田南グランドアークはどのような物件ですか?

フローレンス口田南グランドアークは広島県広島市安佐北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。安芸矢口駅徒歩21分。築2007年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市安佐北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市安佐北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス口田南グランドアークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市安佐北区の住みやすさは?

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市安佐北区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市安佐北区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】安芸矢口駅はJR芸備線に位置し、広島市中心部へのアクセスが便利です。通勤・通学に便利で、乗り換えなしで広島駅に約20分で到着します。周辺には住宅地が広がり、静かな環境ながら、駅前にはスーパーや飲食店など日常生活に必要な施設が揃っており、生活の利便性も高いのが特徴です。JR芸備線の安芸矢口駅周辺でのコストパフォーマンスに関するデメリットとしては、駅周辺の施設や住居の増加によって地価や家賃が上昇する可能性があります。これにより、生活コストが高くなり、住民の経済的負担が増加するかもしれません。また、商業施設やサービスが増える一方で、価格競争が少なくなり、商品やサービスのコストパフォーマンスが低下する恐れもあります。
【安芸矢口駅に対する口コミ】安芸矢口駅の交通利便性には、芸備線自体の運行本数が少ない点がデメリットとして挙げられます。特に日中や夜間の本数が限られているため、タイミングによっては待ち時間が長くなることがあります。また、広島市内中心部へ直通で行けるものの、快速電車が通らないため、所要時間が他の路線よりやや長く感じる場合があります。JR芸備線の安芸矢口駅周辺のコストパフォーマンスには、主に生活コストの上昇が挙げられます。駅周辺の発展により地価や家賃が上昇し、結果として生活費が高くなります。また、施設の増加がもたらす競争の欠如が、商品やサービスの価格を高止まりさせ、コストパフォーマンスが低下する可能性があります。これにより、経済的に負担が増し、特に新規移住者や家計に敏感な家庭にとっては不利になるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】安芸矢口駅周辺は生活利便施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。駅前にはスーパーマーケット、飲食店、ドラッグストアがあり、食材や生活必需品を揃えるのに便利です。また、近隣に医療施設や学校もあり、ファミリー層にも適した住環境が整っています。交通アクセスとともに、生活面でも高い利便性を享受できるのがメリットです。JR芸備線の安芸矢口駅周辺の治安が良好であれば、住民や通勤・通学者にとって安心して生活できる環境が整います。安全な地域では犯罪率が低く、子育てや日常生活においてストレスが少なくなります。治安の良さは地域の魅力を高め、住民の満足度も向上します。また、地域コミュニティの連携が強化され、互いに協力し合う環境が整うことで、より良い生活環境が実現します。
【安芸矢口駅に対する口コミ】JR芸備線の安芸矢口駅周辺で生活利便施設が充実すると、地域の利便性が向上し住民にとって便利になる一方で、デメリットも考えられます。特に、商業施設や住宅の増加に伴い交通量が増え、渋滞や駐車場不足が発生しやすくなります。また、地域の伝統的な風景や静かな環境が失われる可能性があり、従来の住民にとっては生活の質が低下する恐れもあります。JR芸備線の安芸矢口駅周辺の治安が良好でも、過度な治安維持対策が地域の雰囲気に影響を及ぼすことがあります。例えば、警察や監視カメラの増設がプライバシーの侵害と感じられる場合があります。また、治安維持のための巡回や対策が頻繁すぎると、地域住民が不安を感じたり、過剰な安全意識が地域の自由な雰囲気を損なうことも考えられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】JR芸備線の安芸矢口駅周辺で飲食店が充実することは、住民や通勤・通学者にとって大きなメリットです。多様な飲食店が増えることで、外食の選択肢が広がり、日常生活の利便性が向上します。また、地域の活性化につながり、観光客やビジネス客の誘致にも貢献します。さらに、地域住民にとっては新しいコミュニケーションの場が増え、地域のつながりが強化される効果も期待されます。
【安芸矢口駅に対する口コミ】JR芸備線の安芸矢口駅周辺で飲食店が充実することには、いくつかのデメリットも考えられます。飲食店の増加に伴い、交通量や騒音が増加し、周辺住民にとっては生活環境の悪化が懸念されます。また、競争が激化し、地元の小規模な店舗が経営難に陥る可能性があります。さらに、観光客の増加により、地域の風土や静かな環境が損なわれ、落ち着いた雰囲気が失われるリスクもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【安芸矢口駅に対する口コミ】JR芸備線の安芸矢口駅周辺で暮らしや子育て環境が充実すると、地域の魅力が向上し、多くのファミリー層にとって住みやすいエリアとなります。保育園や学校、子ども向けの施設が整備されることで、安心して子育てができる環境が整い、教育や遊びの選択肢が広がります。また、公園やコミュニティセンターなどの整備が進むことで、家族で過ごす時間が豊かになり、地域の絆も深まるでしょう。
【安芸矢口駅に対する口コミ】JR芸備線の安芸矢口駅周辺で暮らしや子育て環境が充実することには、いくつかのデメリットがあります。特に、施設の充実に伴う人口増加が地域の混雑や交通渋滞を引き起こし、住民の生活の質に影響を及ぼす可能性があります。また、教育施設や子育て支援が増えることで、地価が上昇し、経済的負担が増す恐れもあります。さらに、急激な開発により、地域の自然環境が失われることも懸念されます。
2024年06月 メリット
交通利便性
ディーゼルなので停電時でも走れる。最近エレベーターが設置された。最近連絡階段に屋根がついた。
車両の数が少ないので通勤ラッシュ時ギュウギュウずめなので車両数を増やしてほしい。電車の本数が少ないのでもう少し増やしてほしい。広島駅からの乗り換え時にタイミングが悪いのが多いので20分近く待つ。シカやイノシシにぶつかって電車が遅れることがよくある。大雨が降ると電車が遅れたり運転中止になる。駐輪場に自転車を上に載せられるようになっているが下に置くとき邪魔で何度も頭を打つので半分くらいに間引いてほしい。(ほとんどの人が使ってないし壊れているものがいくつくかあるので。)
生活利便施設の充実
病院近くにある。スーパーが近くにある。交番が近くにある。
ロータリーがあるが非常に止めずらく出にくい。ショッピングモールとかがあると便利に思う。
飲食店の充実
お弁当屋?総菜やみたいなのが新しくできた。
有名でおいしい弁当やが潰れてしまった。飲食店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータが設置された。トイレがきれいになった。
保育園、学校、公園までが少し遠い。トイレの便器の数が少ない。
治安
少し歩いたところに交番がある。駅が新しくなったので綺麗になった。
夜は人通りが少ないので少し怖い。街灯が少なく夜が暗い。
コストパフォーマンス
駅前は住みやすいと思う。駅前は綺麗になってきた。
物価、家賃、土地の値段は高いほうだと思う。
交通利便性
車を停めておけるパーキングがあります。駅を出て少し歩けばバス停があります。通勤時間を避ければ比較的空いています。
強いて言えば、帰宅ラッシュの時間帯や天気が悪い時はお迎えの車が結構停まるので電車到着時間よりも少し早めに行き、少し待つつもりでお迎えに行くことをお勧めします。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐの所に小さなお弁当屋さんができました。電車に乗る前、降りた後、通りかかった時に利用できるのでとても便利だと思います。
強いて言えば、お弁当屋さんはすぐ近くにありますがコンビニやスーパーは少し歩かないとありません。
飲食店の充実
安芸矢口駅を降りて少し歩きますが、美味しいうどん屋さんがあります。季節限定メニューなどもあり、唐揚げもおすすめです。
強いて言えば、駅周辺にコンビニがないので終電くらいになるとパッと立ち寄れるコンビニはありません。
暮らし・子育て環境の充実
比較的、自転車やバイクを停めるところは広いと思います。保育園や小学校、駅のすぐ近くではありませんが公園もいたるところにあります。
改札を出てロータリーに行くには階段しかありません。ベビーカーや車椅子の人は不便だと思います。駅員さんはいらっしゃいますが1人しかいないのですが、たまにいない事もありその辺は不安です。
治安
古い駅なので決して綺麗とは言えません。ただ、安芸矢口駅は降りる人が多いですし、治安も悪くありません。
近くに大通りはありますが、それ以外の道は夜になると暗いです。
コストパフォーマンス
年齢層は高めだと思いますが、幼稚園、保育園、小学校、中学校があり小さなお子さんを育てる方からすれば住みやすい地域だと思います。スーパー、ドラッグストアも充実しており、広島市内へも行きやすく便利性も良いと思います。
場所によっては坂道や狭い道があります。家賃相場も低くはありません。
交通利便性
広島駅まで12分。現在ホームまでが階段だが、エレベーター建設中。
芸備線自体が本数が少ない。送迎車が待機しておく駐車スペースが少ない。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、郵便局、病院も数件ある。
乗降者数が多いのに、コンビニ、飲食店がない。
飲食店の充実
少し離れないと飲食店がないため、夜は静か。
駅前付近は飲食店がない。道路が整備されたため飲食店が入るような建物がない。
暮らし・子育て環境の充実
ひととおり学校、病院はある。駅前付近は道路や歩道ががきれいになり歩きやすくなり、駅構内も改修中。
平地が少ないので、小学校以外はほとんどが団地内の坂の上。そのため、自転車より車を使用する方が多い。
治安
駅前付近はコンビニや飲食店が少ないためか、静か。
メイン道路を外れると人どおりが少なく暗い。
コストパフォーマンス
市郊外の割にJRで広島駅から3駅。バスも本数が多い。土地の値段も下がっていないと聞く。
朝夕は車渋滞する。古い団地は道が狭く急な坂が多い。

広島市安佐北区の暮らし情報ガイド

広島市安佐北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市安佐北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市安佐北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。