フローレンス三原港町リバーレジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/三原駅 徒歩8分 「西港町」バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県三原市港町2丁目4-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年5月
総戸数48戸
小学校区域南小学校
中学校区域第三中学校
専有面積68.48m² ~ 78.88m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社章栄不動産
施工会社佐藤工務店
管理会社章栄管理

フローレンス三原港町リバーレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フローレンス三原港町リバーレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県三原市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県三原市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 広島県三原市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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フローレンス三原港町リバーレジデンスの売却ガイド

フローレンス三原港町リバーレジデンスは広島県三原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は三原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフローレンス三原港町リバーレジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三原市のマンション売却市場

三原市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

フローレンス三原港町リバーレジデンスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三原駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/三原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小学校
  • 中学校区: 第三中学校

フローレンス三原港町リバーレジデンスに関するよくある質問

フローレンス三原港町リバーレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フローレンス三原港町リバーレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フローレンス三原港町リバーレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフローレンス三原港町リバーレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フローレンス三原港町リバーレジデンスはどのような物件ですか?

フローレンス三原港町リバーレジデンスは広島県三原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三原駅徒歩8分。築2019年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フローレンス三原港町リバーレジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三原市の住みやすさは?

三原市は広島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は117件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三原市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三原市の子育て環境は?

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三原駅に対する口コミ】山陽本線は新幹線の駅にも通ずるので便利です。そんなにコストパフォーマンスはわるくありません。
【三原駅に対する口コミ】山口県本面の電車の本数は少ないなと感じます。駅をもう少し大きくしてほしいです。そしたらコスパも高くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三原駅に対する口コミ】広島県警三原署の交番がありますので安心です。交番があるので少しは安心です。少しですが。
【三原駅に対する口コミ】交番は小さいので期待しないでください…!広島なのであまり治安はよくありません。山口の方がぜったいいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三原駅に対する口コミ】つぼみというお好み焼き屋さんが美味しいです
【三原駅に対する口コミ】量が少ないなと感じますね。味は美味しい店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三原駅に対する口コミ】保育園の数は一般的だと思います。ドレミ園。
【三原駅に対する口コミ】しいてあげるなら駅からは距離がありますと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【三原駅に対する口コミ】山陽本線や新幹線が通っているため、アクセスしやすいです。呉線も通っているので、呉方面からのアクセスもしやすいです。歩いて10分ほどのところにイオンがあり、数年前に改装され店内も明るく綺麗で充実しています。駅前は飲食店や居酒屋も多くあります。
【三原駅に対する口コミ】夜遅くになると、少し辺りが暗く人通りは少なくなります。
2024年07月 メリット
交通利便性
新幹線、2面2線と在来線2面4線があります。
利用者が少なくなってきており、年々減っています。
生活利便施設の充実
フジグラン三原や三原市立中央図書館、ホテルルートイン三原駅前があり買い物や宿泊で困る事はありません。
とても田舎の駅なのでスーパーや病院が揃っているとは言えません。
飲食店の充実
駅周りにはカフェやバー、少し歩けばイタリアンや焼肉店があります。
飲食店はありますが、多種多様に充実はしていません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に三原市立三原小学校、広島大学附属三原小学校・中学校など充実しています。
高校は駅から少し離れたところにあるのが多いです。
治安
広くて緑豊かな場所なのでのびのびと過ごせます。歓楽街などがほぼ無いので治安が良いと言えます。
駅前とは言え、人通りがとても少ないです。
コストパフォーマンス
家賃相場はかなり安いです。一人暮らしでも十分にやっていけます。
人が少なく、利便性はそこまで良くありません。
交通利便性
電車だけでなく、新幹線(こだま)も停車するので広島駅や岡山方面へのアクセスは意外といい!
新幹線のこだまが止まる割に、駅構内で買える手土産が限られているのが残念だと思う
生活利便施設の充実
生活に必要な大型スーパーや服屋さん、お菓子屋さんなどが充実しているので、普段の生活には困らない
映画館や大型のショッピングセンターは隣の市まで出ないとないのが残念
飲食店の充実
クリームパンの有名な八天堂があったり、手土産で重宝される一粒のマスカットを取り扱う和菓子屋さんがあり、また、酒屋も有名な酔心がある
スタバがないのと、駅降りてすぐのところにはファストフード店がないので、朝早くや夜遅くまでの散策には向かないところ
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いし、待機児童の話もそれほど聞かないのでいい方だと思う
中学校が多いため、一中、二中と数で学校名が付けられていることがダサいと大人になってから揶揄われることがあるくらい
治安
駅前に交番があるので、それは安心できるし、駅周辺はここ最近開発などの影響で明るくなった
ロータリーのある方と反対側は街灯が少なめな印象で夜遅くに使うのは避けた方がいい気がする
コストパフォーマンス
必要不可欠な食事や衣類などの最低限は満遍なく揃い、都心ではないので物価も低めで生活しやすいと思う
エンタメの遊びが少ないので、出かける必要があるところはその分お金がかかってしまうのが残念
交通利便性
新幹線も止まり色んな所へ行けて便利です。
駅にしてはさみしい物足りないし人も少ない。
生活利便施設の充実
コンビニは近くにたくさんあってべんりです。
コンビニはあるが他の店がとてもすくない。
飲食店の充実
駅から少し歩けば店があるしフェリーもある。
駅自体に店が少なく人もあまりいなくてさみしい。
暮らし・子育て環境の充実
とてもきれいにされてるとおもう。座る場所もよういされてる。
トイレが少し古く新しくすればいいとおもう。
治安
人が少ない分治安はいいと思う。交番もちかい。
たまに駅にゴミが散らかってるときがあってよくない。
コストパフォーマンス
駅周辺は土地が高いがやはり便利だとおもう。
もう少し土地を安くすれば人があつまるとおもう。

三原市の暮らし情報ガイド

三原市は広島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は117件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陰本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が117件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。