フレスコ町屋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/町屋二丁目駅 徒歩1分 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩5分 都電荒川線/東尾久三丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都荒川区町屋2丁目21-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2012年2月

フレスコ町屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フレスコ町屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フレスコ町屋の売却ガイド

フレスコ町屋は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、7階建の建物です。

最寄り駅は町屋二丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフレスコ町屋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フレスコ町屋を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町屋二丁目駅まで徒歩1分
  • 都電荒川線/町屋二丁目駅 徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩5分
  • 都電荒川線/東尾久三丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

フレスコ町屋に関するよくある質問

フレスコ町屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フレスコ町屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フレスコ町屋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフレスコ町屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フレスコ町屋はどのような物件ですか?

フレスコ町屋は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。町屋二丁目駅徒歩1分。築2012年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フレスコ町屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 東京メトロ千代田線:町屋駅
交通利便性
大手町まで15分の至便な場所にあります。また、西日暮里でJRに繋がりますし、逆に一駅で北千住と繋がっており、とても便利です。京成と桜トラムもあって、一つが止まっても大丈夫です。
街の雰囲気は好き好きですが、尾竹橋通りを中心とした、車社会のど真ん中での生活は慣れない者には騒がしく落ち着かないものかと思います。
生活利便施設の充実
スーパーや街中の小売店はとても多く、便利です。
大型商業施設がありません。尾竹橋の先にドンキがありましたが、閉店してしまいました。
飲食店の充実
リーズナブルな店が多いと思えば、おしゃれなカフェもあり、多くの飲食店で満足度は高いです。
比較的、開店と閉店のサイクルが早いのでは無いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
教育環境は素晴らしい。しかし、大学は近くに帝京科学大学と首都大学しかありません。ゆいの森という図書館は素晴らしい施設です。
特に見当たりません。公園は小さめなところが多く、数は少ないと思います。
治安
悪くはないと思います。風俗街などはありません。
毎日、尾竹橋通りには緊急車両が走りまくります。
コストパフォーマンス
東京の東側で安い部類に入るかと思います。
色々な建物が取り壊されてマンションになっていますから、これから入居される方には少しお高い家賃になるかも知れません。
交通利便性
【東京メトロ千代田線:町屋駅】【京成線:町屋駅】【都電荒川線:町屋駅前】・複数路線利用できる・主要駅までのアクセスが便利・電車の本数が多い・乗り換えがしやすい・活気がある
【東京メトロ千代田線:町屋駅】・朝のラッシュがかなり混雑する・地上への出口の風が常にあり、異様に強い【京成線:町屋駅】・各駅停車しか停まらないので、少し待つ時がある【都電荒川線:町屋駅前】・徒歩で歩く時、電車を近く感じ危なく思う時がある
生活利便施設の充実
・駅前に主なファストフードやファミリーレストランがあり、飲食店は結構充実している・主に使う銀行があるため、出かけた際にやれるのが便利
・区役所が駅から遠い・若者向けのアパレルの店がない・本屋がない
飲食店の充実
・商店街に焼肉屋さん、韓国料理屋が多い・飲み屋もあり、人もそれなりにいるので、商店街は活気がある・小道に入るとチェーン店でない店も多いので、探索するのが楽しい・いろんな種類の飲食店があるので、食べたいものを食べれる
・治安が悪いと感じる時がある・飲食店がある道にゴミ袋が道端に置かれているので、汚く感じる時もある
暮らし・子育て環境の充実
・小さな公園がたくさんある・全体的に階段が少ない気がする
・道が基本的に狭いので、ベビーカーだと大変そうと思う時がある・幼稚園、保育園をあまり見かけない気がするので、子育て世代の方のためにあまり整備されていない気がする
治安
・駅前に交番がある・夜遅くても街灯がたくさんあるため、明るい
・夜は酔っ払いが多い・夜はヤンキーが多い気がする
コストパフォーマンス
・家賃は都内で比較的安いと思う・都心にも出やすいので、暮らしやすい
・外が常に騒がしい気がする(救急車など)
交通利便性
微妙な駅なのですごくこまない。時間帯によってすごくすいてる。
エスカレーターがない。階段が長い。駅からの風が強い。
生活利便施設の充実
駅出ると駅ビルやファストフード店がたくさんある。
タクシー乗り場がない。タクシーに乗りたいときに不便を感じる。
飲食店の充実
ファストフード店が多い。大手のファストフード店は駅前に全てある。
地元の美味しい店がない。ファストフード店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や小さな公園がたくさんある。図書館がキレイ。
自転車が多く危ない。道が狭い。お年寄りが多く、よろよろさ自転車に乗っている。
治安
お年寄りが多い。自転車が多い。野良猫が多い。
自転車がよく盗まれる。1年に2回も新車を盗まれた。
コストパフォーマンス
3路線が通っているので便利。どこへでもアクセスしやすい
都電が通っているので、踏切が多く不便です。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。