フラワー御殿山ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/品川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区北品川5丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年11月
総戸数20戸
小学校区域品川区立御殿山小学校
専有面積58.42m² ~ 138.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ハザマ地所
施工会社間組
管理会社東京シティサービス

フラワー御殿山ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フラワー御殿山ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フラワー御殿山ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フラワー御殿山ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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フラワー御殿山ハイツの売却ガイド

フラワー御殿山ハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、9階建の建物です。

最寄り駅は品川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフラワー御殿山ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フラワー御殿山ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 品川駅まで徒歩10分
  • JR山手線/品川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立御殿山小学校

フラワー御殿山ハイツに関するよくある質問

フラワー御殿山ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フラワー御殿山ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フラワー御殿山ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフラワー御殿山ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フラワー御殿山ハイツはどのような物件ですか?

フラワー御殿山ハイツは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。品川駅徒歩10分。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フラワー御殿山ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄駅は、品川駅・大崎駅・五反田駅です。
▼どの駅も少し歩かないといけないです。大体、徒歩10から15分くらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲目の前がソニー通りなので、夜遅くに帰宅することになっても、比較的安全だと思います。
▼近くに大きな公園が少ないと思います。少し足をのばす必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲清掃がよく行き届いていて清潔に保たれていると思います。
▼特にデメリットはないように思いますが、あえて言うならば、駐輪スペースがもう少し広いとありがたいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲上の階に住んでいると、蚊が侵入してくることがあまりないので、過ごしやすいと思いました。
▼春はカラスがハンガーを狙ってバルコニーへ飛んできますので、注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーのライフが割と近い所に3店舗あります。
▼飲食店はありますが、お高めな所が多いように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲品川区立御殿山小学校が、すぐ近くなので通いやすいと思います。
▼現在は分かりませんが、当時はすぐそばに小児科がなかったので、風邪を引いたときに困ったことがありました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】とても広くて都会感があり、近未来的な雰囲気がしました。 広すぎて、敷地内の雰囲気もなんだかまるで空港みたいで神奈川に住んでいても少しウキウキする気分になりました。 お店もたくさん入っているし駅付近だけで楽しめそうだった。
▼【品川駅に対する口コミ】ホームから出て駅敷地内を歩いていたら、途中で広い空港みたいな廊下部分?があって、画面が大量に並んで設置されていて、こんなに必要かな?と疑問に思った。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【品川駅に対する口コミ】・構内にエキュート、駅周辺にatreやwingなどの大型商業施設に加え、水族館やテニスなどのスポーツを楽しめる施設が徒歩5分圏内にある。 ・新幹線や京急線など東京以外の地域へのアクセスが良い。 ・東京駅まで10分程度で都心部へのアクセスも良い。 ・飲食店も多い。 ・歩道が広く歩き易い。
▼【品川駅に対する口コミ】・ビジネス街に近いため深夜は閑散としている。 ・駅周辺の飲食店の価格帯は比較的高め。
2016年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から徒歩3分ほどで交通の便はとても良いです。近くに保育園や小学校があり、子育てにも適していると思います。
▼スーパーや飲食店など有りますが、土地柄もあり物価が高いように感じます。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲JR・新幹線・京急があり都内・神奈川県・埼玉県に電車で行くことができるため便利です。
▼朝の通勤時間時に人が多く乗り換えに時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲駅ビルにアトレがあったり、駅中に本屋・アパレルがあるためかなり便利です。
▼家電量販店が近くにないため気になりますが、電車で1駅移動することで買うことができます
飲食店の充実
▲品川駅周辺は飲食店が充実しており、さまざまな種類のお店があります。有名で人気のあるお店やおすすめの美味しいお店も多く存在します。
▼夜になると居酒屋のキャッチが多くなり、怪しいお店が増えている
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多目的トイレがあります。学校もバスで行くことができます
▼駅が広いため駅内を移動するのは大変です。
治安
▲駅前に交番があるため夜でも安心して利用することができます。
▼終電間近になると酔っ払いが多くなります。
コストパフォーマンス
▲駅から徒歩15分程離れると家賃もそこまで高くなく、コストパフォーマンスは高いと思います。
▼駅の近くの家賃が高いのと、駅の近くに住む家があまりないです。
交通利便性
▲新幹線やJR各線、京急線も通っているほか、バス停もあるので何不自由ない。
▼駅が大きすぎて構内を移動するのが大変。上野東京ラインができたので、乗り換えが少し面倒になった。
生活利便施設の充実
▲ウィングがあり、食料品や薬などを買う場所は充実している。
▼洋服を買う場所があまりない。特に20代くらいの服屋さんがない。
飲食店の充実
▲港南口には飲食店街が広がっており、また駅ビルにもたくさん居酒屋や少しお高めのお店が入っている。
▼店の数は多いが、どこも駅からは少し距離が離れている。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がいくつかあるほか、塾もあるので良い。
▼小学校や中学校などがあるが、私立も多いため教育水準を上げるとなるとお金がかかる。
治安
▲常に明るいため人の目は届くようになっている。
▼港南口は繁華街となっており、酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲施設などは充実しており、交通の便も良いため暮らしやすい。
▼土地が高いのでコスパで考えるとあまりいいとは言えない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。