フラワーヒル目黒の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都品川区上大崎4丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1971年11月
総戸数38戸
小学校区域第四日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積26.18m² ~ 51.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日団生命不動産
施工会社東急建設
管理会社メイトーサービス

フラワーヒル目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フラワーヒル目黒を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフラワーヒル目黒を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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フラワーヒル目黒の売却ガイド

フラワーヒル目黒は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数38戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフラワーヒル目黒の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フラワーヒル目黒を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩1分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

フラワーヒル目黒に関するよくある質問

フラワーヒル目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フラワーヒル目黒には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フラワーヒル目黒の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフラワーヒル目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フラワーヒル目黒はどのような物件ですか?

フラワーヒル目黒は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩1分。築1971年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フラワーヒル目黒には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い。傘もいらない。買い物も困らない距離にスーパーやコンビニがある。
強いて言えば店舗として利用する部屋も多いので、住人以外の出入りは多いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近い。傘もいらない。買い物も困らない距離にスーパーやコンビニがある。
強いて言えば店舗として利用する部屋も多いので、住人以外の出入りは多いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
店舗が入っているので比較的きれいに掃除されています
築年数相応です。住人以外の出入りは多いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋によりますがリノベーション物件も多いので、外見よりも部屋がきれいな物件は多いです。
強いてあげるとすると、ベランダは綺麗ではないのが気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
全く困らないレベルで買い物、食事の店舗は夜遅くまでやっています。
特にありませんが、家族向けのお店は少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
目黒駅から近いので私立などの移動には適している
車どおりが多いので、幼児期は注意をしての移動が必要です。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で防音がしっかりしています。近くに飲食店がたくさんあるので、とても便利です。
全体的に良い物件ですが、夜が暗いときがあるので、セキュリティ面で不安な時がたまにあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
入口が二つあり、駅から徒歩1分でとても便利です。
デメリットは特にありませんが、ごみ置き場のにおいがとても気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
誰でも建物に入れる状態ではありましたが、住んでいて危険な目にあったことはありません。
誰でも建物に入れる環境なので、セキュリティ面で不安になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音がしっかりしていて、音が聞こえたことはありません。
部屋が若干狭いとは思いますが、工夫次第でなんとかなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とても美味しいお店が周りにたくさんあります。
スーパーは値段が高いお店が多いです。また飲み屋もあるため、夜は騒がしい時があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安はとても良いので暮らしやすい環境だと思います。
暮らしでとくに不満はありませんでした、家賃はそれなりに高いです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目黒駅に対する口コミ】JR以外にも都営三田線、地下鉄南北線もあり、乗り換えも便利。治安のよさや駅も大き過ぎずちょうどよいのでは。
【目黒駅に対する口コミ】駅自体が小さいのと、古いからか乗り換えホームが遠く感じる。家賃は高めだと思うので、もう少し下がったらうれしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【目黒駅に対する口コミ】駅ビルにショッピング、食材などの買い物ができ、便利。とても良いと感じる。交番あるし、変な人はあまりいない。
【目黒駅に対する口コミ】横断歩道を渡らないとコンビニがないのが不便。駅から離れると暗い細い道などは怖いかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【目黒駅に対する口コミ】駅近で美味しいお店がランチ、カフェ、ディナー問わず、たくさん選択肢がある。
【目黒駅に対する口コミ】平日週末になると人気店は混み合い、予約が必要。ランチは1000円平均とやや高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【目黒駅に対する口コミ】学校は多いイメージ。学生もよく見かける。
【目黒駅に対する口コミ】ちょっと都会すぎる?駅が朝小さい割に人が多い。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
内廊下なのはよいのですが、それ故に廊下での声が非常に響きます。マンション内に民泊業者が結構入っているので、そのお客さん(外国人多し)が深夜廊下で騒いだりすると眠れないくらいうるさいです。まだコロナ禍では稀な出来事でしたがこれからインバウンド再開と共に頻度が上がると思うと憂鬱です。
2022年08月 メリット
交通利便性
都心部に位置している為、比較的どこにでも行きやすいと思います。
地下鉄はユーザーであればデメリットはあまりないのかもしれませんが、基本的にJRしか使わないので、山手線しか通っていないので少し不便かなと思います。
生活利便施設の充実
栄えている為、食事や買い物に困りません。
混んでるお店などもあるので予約が必要であったりします。
飲食店の充実
駅周辺になんでもあるような気がします。高級志向なレストランからファーストフード店まであります。
特にないと思います。強いて挙げるとするならば、ビルの中に密集して店舗があるので、見つけづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに目黒川など、自然が多くあるので、メリットであると感じます。
教育機関は少ないように思えます。ベッドタウンではないので住むには難しいかもしれません。
治安
比較的いい方だと思います。駅周辺で変な人とあまり出会わないと感じます。
飲食店が多く、酔っぱらいは多いと感じます。今はコロナの関係で少ないと思いますが。
コストパフォーマンス
街もきれいで住みやすさは高いかと思います。新宿や渋谷へのアクセスもいいので。
比較的家賃が高いと感じます。駅から離れればそうでもないのかもしれませんが、駅近がいい人などは苦労しそうです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。