フドウ東芦屋ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県芦屋市東芦屋町18-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1974年6月
総戸数51戸
小学校区域山手小学校
中学校区域山手中学校
専有面積78.00m² ~ 100.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社フドウ観光
施工会社不動建設
管理会社東急コミュニティー

フドウ東芦屋ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数51戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。フドウ東芦屋ハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1974年6月築という条件が希望に合いました。フドウ東芦屋ハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 芦屋川駅まで徒歩12分で、芦屋市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。フドウ東芦屋ハイツは阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フドウ東芦屋ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、フドウ東芦屋ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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フドウ東芦屋ハイツの売却ガイド

フドウ東芦屋ハイツは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数51戸、8階建の建物です。

最寄り駅は芦屋川駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフドウ東芦屋ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フドウ東芦屋ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋川駅まで徒歩12分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

フドウ東芦屋ハイツに関するよくある質問

フドウ東芦屋ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フドウ東芦屋ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フドウ東芦屋ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフドウ東芦屋ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フドウ東芦屋ハイツはどのような物件ですか?

フドウ東芦屋ハイツは兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋川駅徒歩12分。築1974年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フドウ東芦屋ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
今の時代に200平米のマンションは探しにくいものだが、180〜200平米の部屋がある。築50年近くになるのになかなかきれい。
地震(阪神大震災)でごみ捨て場が傾いた。年寄りがたくさん住んでいるのにAEDの設備を設置してくれないことが不満。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
とても静かで、騒音は全くありません。芦屋駅は新快速も止まるので、三ノ宮、大阪に出やすいです。
坂がすごく、すごくきついです。車必須です。
2023年11月 メリット
交通利便性
梅田からも三宮からも20分程度とアクセスが良いです。
実質各駅停車一択で特急は全速力で通過します。
生活利便施設の充実
駅前に商店は少ないですが、ローソンがバス停の向かいにあります。
駅を降りてちょっと買い物が出来ない絶望的なロケーションです。
飲食店の充実
10分ほど歩くとカフェダイニングや有名なパティスリーがあります。
上記の通り商店が皆無なので、駅から離れないと何も揃いません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は狭いですが、バリアフリーとしてはエレベーター、多目的トイレがあります。
ホーム柵がないので通過する列車とぶつかるリスクが有ります。
治安
駅の前に芦屋川が流れていて景色がよく、閑静な住宅街が広がっています。とても治安がいいです。
夜は人通りが減るので、路地に入ると暗く不気味なところがあります。
コストパフォーマンス
土地が高く庶民には手が出難いので品があります。
ブランド力があるものの、駅の価値は高いと思いません。
交通利便性
阪急沿線の芦屋川駅という事で、もっとハイクラス感が漂う駅を想像していましたが、小さな駅で、各駅停車しか停りませんが、本数は10分おきにあり、目の前にはバス停があるので、生活面では大変使いやすい駅かとおもいます。
急行が止まってほしいと思います。また、駅前が送迎の車が多く、駅利用者も多いので、少し危ない感じがしています。
生活利便施設の充実
小さな商店街が裏手にあり、こじんまりした可愛いお店が多いです。
全体的に古い建物が多く、こじんまり暗い印象があるので、もう少し芦屋のハイソな感じがあると良いなと思います。
飲食店の充実
裏手の商店街を少し歩くと小さなレストランやカフェがあります。
もう少し、南側にもスタンドカフェみたいなものがあったら、学生達も使いやすいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープが完備されています。
裏手は直ぐに坂道が多いので、車が無いと生活しずらい場所ではあります。
治安
高級住宅街にある駅なので、治安は良いです。
少し裏手の商店街は夜になると暗くなります。
コストパフォーマンス
高級住宅街です。とても素敵なお家が多いです。
家賃は高い地区です。また、坂道がおおいです。スーパーは、小さなコープがあるくらい。コンビニは駅前にローソンだけなので、少し不便です。

フドウ東芦屋ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価87.72万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↓ 下落傾向
59.18 100.83 142.47 2013-11-03 2LDK 100.49㎡ 95.07万円/㎡2013-11-26 2LDK 100.49㎡ 91.45万円/㎡2015-03-16 2LDK 100.49㎡ 75万円/㎡2015-05-18 3LDK 78㎡ 100.87万円/㎡2015-05-28 1SLDK 78㎡ 83.92万円/㎡2015-06-04 1SLDK 78㎡ 88.15万円/㎡2015-11-19 3LDK 78㎡ 100.87万円/㎡2015-12-22 2LDK 97.08㎡ 74.23万円/㎡2016-03-08 3LDK 78㎡ 95.36万円/㎡2016-03-31 1SLDK 78㎡ 92.39万円/㎡2016-06-09 3LDK 78㎡ 91.54万円/㎡2016-10-03 1SLDK 78㎡ 92.39万円/㎡2016-10-17 3LDK 78㎡ 89万円/㎡2016-12-05 3LDK 84.5㎡ 73.55万円/㎡2017-03-03 3LDK 79.07㎡ 68.98万円/㎡2017-04-18 3SLDK 84.5㎡ 73.55万円/㎡2017-04-18 3LDK 78㎡ 89万円/㎡2017-04-22 3LDK 84.5㎡ 77.46万円/㎡2017-06-20 3LDK 84.5㎡ 97.02万円/㎡2017-07-16 1SLDK 78㎡ 79.68万円/㎡2017-11-01 3LDK 84.5㎡ 85.29万円/㎡2017-12-21 3LDK 84.5㎡ 93.11万円/㎡2018-01-22 1SLDK 78㎡ 79.68万円/㎡2018-01-22 3LDK 78㎡ 89万円/㎡2018-02-02 3LDK 84.5㎡ 66.12万円/㎡2018-02-02 3LDK 84.5㎡ 85.29万円/㎡2018-02-06 3LDK 84.5㎡ 92.39万円/㎡2018-03-26 3LDK 78㎡ 92.39万円/㎡2018-06-17 3LDK 84.5㎡ 81.37万円/㎡2018-07-23 3LDK 78㎡ 84.76万円/㎡2018-10-09 3LDK 84.5㎡ 66.12万円/㎡2019-04-23 3LDK 78㎡ 76.2万円/㎡2019-09-21 3LDK 78㎡ 93.16万円/㎡2019-10-24 3LDK 78㎡ 76.2万円/㎡2019-10-29 3LDK 78㎡ 88.92万円/㎡2019-11-12 3LDK 78㎡ 78.83万円/㎡2019-12-15 3LDK 78㎡ 71.96万円/㎡2020-02-22 3LDK 78㎡ 71.96万円/㎡2020-02-29 3LDK 84.5㎡ 97.02万円/㎡2020-06-03 3LDK 84.5㎡ 89.2万円/㎡2020-07-21 3LDK 84.5㎡ 89.2万円/㎡2020-09-16 3LDK 78㎡ 78.83万円/㎡2021-03-17 3LDK 78㎡ 78.83万円/㎡2022-02-19 2LDK 78㎡ 105.11万円/㎡2022-04-13 3LDK 78㎡ 92.39万円/㎡2022-06-05 2LDK 78㎡ 103.84万円/㎡2022-08-28 2LDK 78㎡ 101.29万円/㎡2023-01-11 2LDK 78㎡ 93.24万円/㎡2023-06-13 3LDK 84.5㎡ 82.16万円/㎡2023-07-12 2LDK 78㎡ 93.24万円/㎡2024-01-10 3LDK 84.5㎡ 101.33万円/㎡2024-06-06 3LDK 84.5㎡ 97.41万円/㎡2024-09-11 3LDK 84.5㎡ 93.5万円/㎡2024-10-12 3LDK 84.5㎡ 89.59万円/㎡2024-10-25 3LDK 84.5㎡ 75.5万円/㎡2024-11-07 3LDK 84.5㎡ 85.68万円/㎡2024-11-10 3LDK 97.08㎡ 135.53万円/㎡2025-01-17 3LDK 84.5㎡ 81.76万円/㎡2025-03-23 3LDK 97.08㎡ 115.71万円/㎡2025-06-09 3LDK 84.5㎡ 69.64万円/㎡2025-09-29 3SLDK 84.5㎡ 93.89万円/㎡2025-12-06 3SLDK 84.5㎡ 93.89万円/㎡2026-01-07 3SLDK 84.5㎡ 86.07万円/㎡ 2013-11 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 5階 3SLDK 84.5㎡ 86.07万円/㎡
2025-12-06 5階 3SLDK 84.5㎡ 93.89万円/㎡
2025-09-29 5階 3SLDK 84.5㎡ 93.89万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 84.5㎡ 69.64万円/㎡
2025-03-23 6階 3LDK 97.08㎡ 115.71万円/㎡
2025-01-17 4階 3LDK 84.5㎡ 81.76万円/㎡
2024-11-10 6階 3LDK 97.08㎡ 135.53万円/㎡
2024-11-07 4階 3LDK 84.5㎡ 85.68万円/㎡
2024-10-25 6階 3LDK 84.5㎡ 75.5万円/㎡
2024-10-12 4階 3LDK 84.5㎡ 89.59万円/㎡
2024-09-11 4階 3LDK 84.5㎡ 93.5万円/㎡
2024-06-06 4階 3LDK 84.5㎡ 97.41万円/㎡
2024-01-10 4階 3LDK 84.5㎡ 101.33万円/㎡
2023-07-12 5階 2LDK 78㎡ 93.24万円/㎡
2023-06-13 4階 3LDK 84.5㎡ 82.16万円/㎡
2023-01-11 5階 2LDK 78㎡ 93.24万円/㎡
2022-08-28 5階 2LDK 78㎡ 101.29万円/㎡
2022-06-05 5階 2LDK 78㎡ 103.84万円/㎡
2022-04-13 4階 3LDK 78㎡ 92.39万円/㎡
2022-02-19 5階 2LDK 78㎡ 105.11万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。