フジパレス南町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区南町2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1999年1月
総戸数39戸
小学校区域静岡市立森下小学校
中学校区域静岡市立高松中学校
専有面積69.94m² ~ 75.13m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナショナルランド
施工会社鉄建建設
管理会社フローラハウジング

フジパレス南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 フジパレス南町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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フジパレス南町の売却ガイド

フジパレス南町は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数39戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフジパレス南町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フジパレス南町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立森下小学校
  • 中学校区: 静岡市立高松中学校

フジパレス南町に関するよくある質問

フジパレス南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フジパレス南町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フジパレス南町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフジパレス南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フジパレス南町はどのような物件ですか?

フジパレス南町は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩3分。築1999年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フジパレス南町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
便利な静岡駅から徒歩五分ととてもいい立地。
特に感じていないが、周辺にマンションがさらに近い物件がたくさんできてライバルが増えたかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静岡駅自体がここ数年の間にほんとうに便利におしゃれになったので、そこから五分というのがいいです。
夜になると、街灯が明るくにぎやかになります。繁華街にこどもが遊びに行かないように気を付けました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
シンプルで、ロビーもなにも問題なくきれいに整っています。 今後もきれいに保ってほしいと思います。
何年か経っているため、売却するときや退出するときに選んでもらえたらうれしいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはよく、天井高ではなく普通の間取りです。
あまり知られていない立地かもしれないので住み続ける人がずっといればいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
前述ように、静岡駅が大変便利になりましたので、周辺の買い物には一切困りません。
総合スーパーのように、一週間分まとめ買いをしたい人は、車で少し行ったところにスーパーがあるのでそこで買い物をします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は町中にある小学校ですが、街中なのでそんなに大きい学校ではないです。特に困りません。
通学の時に、交通ルールをよく守り、人通りに気にかけながら学校に通ってほしいです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】新幹線の発着が多くて遠出するのに便利。使いやすいタクシーやバスもあり住みやすいとはおもう
【静岡駅に対する口コミ】夜の治安が悪い。 終電が遅いから夜は難しい家賃や土地代は高いイメージ 物価も高くなってきている
立地・治安・周辺環境 ★★★
【静岡駅に対する口コミ】近くにパルコやパルシェ、地下には飲食店もあり便利治安が悪い。とにかく悪い 夜はうるさいし街中でお酒を飲んでいる
【静岡駅に対する口コミ】スーパーや百貨店も高いイメージ 貴族向け。夜はうるさい。お酒は飲む。歩きタバコも当たり前
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】種類はおおいイメージ 迷うくらいに多いから便利
【静岡駅に対する口コミ】種類は多いけど高い 学生などにはオススメ出来ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】電車も多いし、バスやタクシーのターミナルもある
【静岡駅に対する口コミ】駅裏の土地は高いため ファミリーは難しいと思う
2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
静岡駅からとても近いし、小学校が近くにありとても便が良さそうです。
飲み屋さんが近くに点在しているので、夜とかは騒がしいかもしれません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】地方ですが政令指定都市に指定されているだけあって静岡駅はパルコやセノバ、映画館、商店街など遊ぶ場所が周辺に沢山あります。かといって都心並みに人で溢れかえっているわけではないので週末でも気軽に遊びに行く事ができます。また、大道芸ワールドカップやラーメン博などのイベントも定期的に行うのでとても利用しやすい駅です。
【静岡駅に対する口コミ】静岡にも私鉄があるのですが私鉄が静岡駅ないにはなく徒歩で10分程歩かないといけないので不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
どの時間帯でも、本数が多く、困ることが少ない
とくにないが、ホームに待合室があるとありがたい
生活利便施設の充実
駅の周りに様々な種類の店が多く、良いと思う。
強いてあげるものもないため、利用しやすい
飲食店の充実
多くの飲食店があり、困らない。スーパーなどがあるのも良い
特にないが、出るところを間違えると駅に戻れない
暮らし・子育て環境の充実
子育ての面は分からないが良い環境だと思う。
特にない。自然豊かで施設も充実しているから
治安
昼間は人が行き交っていて栄えているイメージ
よるは人が少なく、酔っ払いを見ることはあまりない
コストパフォーマンス
良いと思う。駅近にさまざまなおみせがある
特にない。立地も良いと思う。とくになし。
交通利便性
電車と新幹線の乗り換えが楽です。また静岡県の主要駅であるため、本数が多いだけでなく"ホームライナー沼津"や"特急ふじかわ号"といった快速止まったり、新幹線も"こだま"と"ひかり"のどちらも止まったりとかなり利便性は高いです。
もしトイレの個室数があと少し増えたら、より良くなると思います。
生活利便施設の充実
アスティーやパルシェが駅内にあるだけでなく、地下道から松坂屋などにも行くことができるため大変便利です。
強いて挙げれば南口には地下道が整備されていないことが気になります。
飲食店の充実
アフタヌーンティーやドトール、スターバックスなどお茶するところもありますし、お寿司や牛タンのお店などしっかりと食べることが出来るお店も多いです。
強いて挙げればもう少しリーズナブルな価格帯のお店がほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターが設置されています。県庁所在地なので学校の数も多いです。
強いて挙げれば多目的トイレの数をもう少し増やしてもいいのかなと思います。
治安
かなりいいと思います。駅内や周辺のお店は20時に閉まるところも多いです。
週末は飲む方もいるので少し賑やかになります。
コストパフォーマンス
家賃は静岡県内では高い方ですが都市圏と比べると安いですし、東京と大阪どちらの方面に行くにもアクセスが良いので住みやすいかと思います。
強いて挙げれば都会ではありません。静岡市でも山の方に行くとかなり田舎です。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。