フジパレス中田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩17分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年10月
総戸数20戸
小学校区域静岡市立中田小学校
中学校区域静岡市立大里中学校
専有面積67.94m² ~ 96.76m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ナショナルランド
施工会社三井住友建設
管理会社アイワマネージメント

フジパレス中田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フジパレス中田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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フジパレス中田の売却ガイド

フジパレス中田は静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数20戸、8階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはフジパレス中田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フジパレス中田を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩17分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立中田小学校
  • 中学校区: 静岡市立大里中学校

フジパレス中田に関するよくある質問

フジパレス中田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フジパレス中田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フジパレス中田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフジパレス中田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フジパレス中田はどのような物件ですか?

フジパレス中田は静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩17分。築1991年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フジパレス中田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
セブンイレブン、杏林堂などがあるため暮らしやすいと思います。
静岡駅から15分ぐらいの位置にあるため、不便な点がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街の雰囲気にあるところであるため安心できる街並みになっています。
商業施設に行くには車を利用することになると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場の数が多く安心して駐車できる環境になっている。
90年度の建築物であるため、少々昔風であります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダに面した和室だと日光があてられるところがうれしい。
90年度地区であるため室内設備が古くて変えてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★
杏林堂が近くて買い物はとても便利になっています。
車さえあれば、商業地域への接近性が悪くはない。車がないと15分ぐらい歩くことになるでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅の方にある学校にも通えるし、近くに保育施設もあるため悪くないと思います。
子供がいつも商業施設を通って学校を通うことになるのが心配。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】とにかく、構内のアスティやパルシェ僕好みのお店が多いです。静岡市だとここだけにしかないお店がほとんどで、お昼を何を食べようかいつも迷います。 また少し駅を出ても、北口と南口でお店の雰囲気も異なり、面白いです。 おでん横丁もよく行きます。
【静岡駅に対する口コミ】北口を出た先のメイン通りは、家賃問題もあるのかチェーン店が多いです。 脇道に入れば個人店や変わった店も多くて良いです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】静岡の繁華街へは、徒歩5分以内と近く非常に便利です。 新幹線も止まり、ひかり号であれば、東京まで1時間くらいで行くことができます。 バスは、北口と南口の両方から静岡市内や周辺の市向けにでており、バスでの移動も便利です。
【静岡駅に対する口コミ】JRしか停まらないため、静岡市内への移動はバスまたはタクシーになってしまいます。 静岡鉄道が近くにありますが、歩いて10分程度かかり、少し不便です。 新幹線は止まるのですが、のぞみはまったく止まりません。 名古屋以西に行く場合にのぞみを使うには、名古屋駅で乗り換える必要があり少し不便です。
2023年05月 メリット
交通利便性
在来線の本数もあって新幹線も止まるので便利
快速列車が少なすぎるのでもっと作ってほしいです
生活利便施設の充実
商業施設が併設されており,買い物にも困らない
周辺に遊べる場所がないに等しい感じがします
飲食店の充実
飲食店がジャンルを問わず充実しているのでよい
しいて言うならもっと洋風のお店が増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
トレイやスロープなどは整備されているのです
公園などがないので子供が遊べる場所がない
治安
駅周辺は夜にかけても騒動もなく平穏だと思います
街灯が多くないので夜は暗い印象がとても強い
コストパフォーマンス
賃貸物件はいろいろあるので選択肢はある程度ある
土地の値段は高いので一戸建てを立てるには厳しい
交通利便性
駅近くに色々あるのはいい。ホームも分かりやすく、迷わない
駅構内は寒く、汚い。電車が動かなくなると、人だかりができて大変
生活利便施設の充実
構内が広いのでたくさんの人が待つことが出きる
ベンチ等を置くと、一休みできるのでいいかと思う
飲食店の充実
改札を通ると珈琲店、キオスクがあるため、困らない
スタバが常に混んでいるため、新幹線の改札を通らないと行けないスタバをもう少しこちら側に寄せてくれるといい
暮らし・子育て環境の充実
広いのでベビーカーでも通りやすく、家族連れでも通りやすい
柱が多いので、子供がぶつかりやすい。細かい汚れかま気になる
治安
監視員かたっている時はみんな大人しく通っている。
よるなんかは、ホームレスがいたりするため、帰りが少し怖い
コストパフォーマンス
駅近になんでも揃っていて行きたいところにすぐ行ける。
駅南と駅北でどちらに行けばいいか迷いやすい

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。