フジハイツ南千住の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/南千住駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都荒川区南千住2丁目27-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年2月
総戸数44戸
小学校区域第二瑞光小学校
中学校区域南千住第二中学校
専有面積55.82m² ~ 59.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸藤建設
施工会社勝村建設
管理会社日生

フジハイツ南千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都荒川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、フジハイツ南千住のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフジハイツ南千住を候補にしています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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フジハイツ南千住の売却ガイド

フジハイツ南千住は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフジハイツ南千住の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フジハイツ南千住を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩4分
  • つくばエクスプレス/南千住駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二瑞光小学校
  • 中学校区: 南千住第二中学校

フジハイツ南千住に関するよくある質問

フジハイツ南千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フジハイツ南千住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フジハイツ南千住の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフジハイツ南千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フジハイツ南千住はどのような物件ですか?

フジハイツ南千住は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩4分。築1980年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フジハイツ南千住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南千住駅まで徒歩10分以内。 明るい道しかない。
駅までは歩道橋を超えて行かねばならず、それがなければとてもラクな道のり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に気になる点はないが、駅から近い立地。
土地柄、日雇い労働者が多いが特に害はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
昼間は管理人さん常駐してます。 夜になるとエントランスがオートロックになります。
特にないがペット可だともっとよかったように思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ほとんどの部屋がファミリータイプの広さ。
天井が若干低いような気がするが昭和の建築物なので仕方がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から少し歩けばショッピングモールがあり便利。 物件からはコンビニ・スーパーなど徒歩圏内。
ドラッグストアも徒歩圏内にあると便利だがないのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院なども多いので特に困ることはない。 南千住駅近くのマンション(ビル)に区役所の窓口もあり便利。
小中学校があまり近所にないような気がする。 がしかし歩ける距離にはあると思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南千住駅に対する口コミ】近くに常磐線もあり、2路線利用ができます。上野駅までもすぐでれますし、都営バスも走っているので便利です。都立公園があるので家族連れが多く利用しています。
【南千住駅に対する口コミ】朝の通勤時間はかなり混みあいます。エスカレーターも1人幅で狭いです。賃貸や分譲はかなり価格が高騰しているみたいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南千住駅に対する口コミ】近くに中規模のショッピングモールがあり、仕事帰りに買い物ができます。駅前には交番もありますし、歓楽街はなく夜でも比較的安心です。
【南千住駅に対する口コミ】スーパーは中規模ですが、あまり価格は安くないです。駅はそこまで綺麗な感じはしません。車の通りが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南千住駅に対する口コミ】駅前にはマクドナルドやコンビニ、パン屋やくら寿司などもあります。
【南千住駅に対する口コミ】駅前のマクドナルドは、休日はすごく混みあっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【南千住駅に対する口コミ】保育園も増えて、以前ほど入りにくさはないようです。
【南千住駅に対する口コミ】駅前の車の通りが結構あるので注意が必要です。
2023年09月 メリット
交通利便性
日比谷線、つくばエクスプレスが通っている。区の巡回バス、都バスは複数あるが本数は少なめ。駅前のロータリーにタクシー乗り場がある為浅草方面、千住方面はバスよりタクシーが便利かも
特に用事のない駅昔に比べると綺麗になり過ぎて少し寂しい
生活利便施設の充実
鰻で超有名な店とコーヒーで超有名な店がある
近隣住民しか使わないようなショッピングモールがあるくらいで地元の人以外が来るようなところでは無い
飲食店の充実
鰻で超有名な店とコーヒーで超有名な店がある
昔あった店はほとんどなくなり駅前にはチェーン店しかほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
汐入公園など大きい公園もあり子育てには良さそう
幼稚園や保育園は全然足りていないようです
治安
昔に比べると随分と良くなったと思う。山谷も綺麗になったようです
汐入にはヤ○ザの事務所があるから近隣住民の方は気を使うかも
コストパフォーマンス
千葉、埼玉へのアクセスは良い、上野まで出れば新幹線等あるし利便性は良いと思う
新宿、渋谷方面へ行くのにそこそこ時間がかかる
交通利便性
南千住駅は日比谷線と常磐線両方ありますのでどこに行っても便利です。また上野に近いのでデパートに行きたい場合10分位で到着できます。
常磐線の待つ時間が5分ぐらいだったら良くなると思います。
生活利便施設の充実
南千住駅ではbiviと言うショッピングセンターがあってそこでユニクロとかABCマートとかしまむらとかがあって買い物に便利です。
小さいショッピングセンターしかないのでブランド品とか高級品を購入するには他の駅に行かないといけません。
飲食店の充実
あんあんの焼肉屋さんがあり、イタリア料理のサイゼリヤもあります。そして日高屋のお店もありますので便利です。
高級なお店がありません。デート向けのお店もないです。そしてもしスターバックスがあればいいです。
暮らし・子育て環境の充実
南千住では公園が多いんです。また川沿いの道も広いしそこの近くには公園がありますので子供と一緒に遊ぶのが最適です。また駅にも多機能トイレがあります。
もし子供たち向けの買い物するお店が多ければいいと思います。
治安
南千住では交番が多いんです。道で自転車に乗っている警察の姿も結構あります。駅周りもきれいです。
駅の近くには交番がなさそうです。夜になると細い道だと電気が少ないんです。
コストパフォーマンス
南千住周辺のマンションやアパートは新しいで施設が良いマンションが多いんです。
家賃が他の所と比べたら高いんです。東京の中心ではないのに家賃が高いんです。
交通利便性
都心へのアクセスも良いので行動しやすい。
風俗街が近くにあるので家族で住みたくはない。
生活利便施設の充実
近くに安いスーパーOKもあり住みやすい。
風俗街が近くにあるので治安が微妙かもしれない。
飲食店の充実
駅前には飲食店あるがパッとしたのはない。ラーメントイボックスがある。
そんなに美味しいお店はないかも。値段もそれなりに高い
暮らし・子育て環境の充実
利便性が良い。小さな公園が近くにある。。
風俗街が近くて子育てはする環境としては良くない
治安
夜遅く出歩かないのでわからないが特に気にならない
風俗街が近くにあるので微妙。山谷街近いし
コストパフォーマンス
都心へのアクセス考えれば悪くない。。。。
スーパーは都内だからそれなりに高い。。。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。