2024年07月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄り駅は「青物横丁」と「品川シーサイド」の２駅。品川方面、横浜方面両方に通じている京急と、湾岸エリア方面と都心（渋谷～新宿）アクセスに強いりんかい線の最強タッグです。 私自身は車移動メインですのであまり電車の恩恵には預かれませんが、電車を利用する方にとっては最高なのではないでしょうか？ また駅周辺は生活に必要なものがすべてそろう環境です。
青物横丁も（隣の大井町も）品川シーサイド（隣接のイオン含め）も、アパレル関連に関しては壊滅的です。ユニクロが大井町、その他はお台場まで出てなんとか、、、という感じです。 日常生活にあまり必要なものではないので、そこまで気にする必要はないと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
夜はたいへん静かです。建物の前に大型のマンションが立ちはだかっていますが、そこまで騒音は気になりません。（というかかなり静かです） 立地に関しては生活環境面においては城南地区最強クラスだと思います。 徒歩１～２分以内に、ツルハドラッグ、コンビニ数店があり、急な買い忘れ等で困ったことがほぼありません。 ついでに近隣イオンも夜遅くまで営業しており便利なことこの上ないです。
時折、警察関係者が監視カメラの確認をさせて欲しいと依頼がありますが、逃亡犯の特定等に利用しているだけで、常に危険な人間が潜んでいるということではないようです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
エントランスがないタイプのマンションのためオートロックも自ずとありません。 一方で出入は楽とも言えます。このあたりはメリットでもありデメリットでもあるのかと思います。 マンション外観に関しては数年前の大規模修繕時にデザイン変更が採用され、黒に近いグレー×ホワイトのデザインに生まれ変わりました。同時にエントランスの屋根部（アルミスパンドレル）も木目調に一新され、さらには全館共有部全ての照明をLED（電球色）に変更したことで、モダンな印象に生まれ変わっています。
メリットでもあるのですが、オートロックなどが採用されていないため、基本的に宅配業者でも訪問者でも玄関まで直でアプローチ可能です。 一方で置き配などの指定は楽ですので、個人的には重宝しています。
お部屋の仕様・設備
★★★★
スケルトンからのフルリノベーションの部屋を購入したため、デザイン面、間取りなどは文句のつけようがありません。 ラーメン構造によるメリット（間取りが自由に変えられる）を享受した作りになっています。
１９８０年代主流のラーメン構造の建築であるため、室内に梁や柱がある構造になります。 また床下配管の二重床となっているため、床を上げる必要があり天井高は現在の一般的なマンションと比べて低いです。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
立地の評価欄に記載の通り、アパレルなど一部の装飾品を除き、すべてが徒歩圏内で用意可能です。
飲食店としてはピュアにおいしい店があまりないです（笑） 焼肉も「おもに」が有名ですが、混んでいる上に都心の有名店と比べると金額は同じで若干落ちるレベルかと思います。 鰻の「丸富」さんと蕎麦の「うちは」さん突き抜けてますが、営業時間も短くまた長居できるタイプのお店ではないので、ソロの昼飯に向いている感じです。 それ以外のお店は洋食店、中華含めて、まああるよね、という感じです。
暮らし・防災・子育て
★★★
商店街に一通りの医院（内科・小児科・耳鼻科・皮膚科・歯科）はそろっています。
東京品川病院と昭和医大管区なので、非常に緊急搬送時の病院レベルは低いです。 重い症状の際は、何があってもNTT五反田病院に行きましょう。