フォーラム西古松の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/大元駅 徒歩3分 大元駅法務局入口バス停 徒歩1分
所在地(住所)岡山県岡山市北区西古松2丁目2-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年3月
総戸数53戸
小学校区域市立大元小学校
中学校区域市立桑田中学校
専有面積57.64m² ~ 86.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社岡山県勤労者住宅生活協同組合
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

フォーラム西古松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フォーラム西古松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 フォーラム西古松の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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フォーラム西古松の売却ガイド

フォーラム西古松は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数53戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大元駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォーラム西古松の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォーラム西古松を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大元駅まで徒歩3分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩3分
  • 大元駅法務局入口バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立大元小学校
  • 中学校区: 市立桑田中学校

フォーラム西古松に関するよくある質問

フォーラム西古松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォーラム西古松には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォーラム西古松の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフォーラム西古松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォーラム西古松はどのような物件ですか?

フォーラム西古松は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大元駅徒歩3分。築1986年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォーラム西古松には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大元駅に対する口コミ】岡山駅まで1駅、4分で行けるところ。朝早い時間帯はそれなりに本数がある。家賃は5,6万。ファミリー層だと10万あれば住めるので比較的やすい。一駅で岡山駅に行けるのと、住みやすいので人気がある場所です。
【大元駅に対する口コミ】朝9時を越えると極端に車両数が減り、1時間に1本ぐらいになって不便です。バスや、電車の本数が少ない。朝、7時〜8時、夕方17時〜19時など時間帯さえ合えば気にならないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大元駅に対する口コミ】駅の裏にスーパーやコンビニがあります。商業施設は多くはないですが、生活には困らないです。駅の隣に警察署があり、街灯もあって明るいので比較的治安が良い場所です。
【大元駅に対する口コミ】雑貨屋、洋服屋などはなく、田舎の駅って感じがします。裏道に行くと街灯がなく暗いので気をつけた方がいい場所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大元駅に対する口コミ】飲食店は徒歩10分歩けば居酒屋やファミレスなどあります。老舗が多く美味しい店が数店舗あります。
【大元駅に対する口コミ】あまり栄えている場所ではないので、飲みに行くなら岡山駅に行った方がいい。周りに飲食店が少なすぎる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大元駅に対する口コミ】子育てするにはいい環境だと思います。ドラッグストアや、スーパー、近くに学校もあります。
【大元駅に対する口コミ】岡山は自転車や車がないと一店舗ごとの距離が離れているので子供づれはきをつけたい。
2023年06月 メリット
交通利便性
岡山駅まで1駅なので便利です。大元駅は混雑することもなく、安心して利用できます。
もう少し、バスの本数が多くなれば良いと思います。
生活利便施設の充実
すぐ近くにスーパーがあり、買い物をして帰るのに都合が良いです。
徒歩圏内に飲食店が少ないので、あればいいのにと思います。
飲食店の充実
車があれば飲食店探しにもこまらない地域です。
徒歩圏内に飲食店が少ない。もっと増えてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が、すぐそばにあり、利用しています。子どもを送ってすぐに電車に乗れる。
子どもを遊ばせる施設は少ないです。雨でも遊べる場所があればなおよい。
治安
治安で困ることはほとんどなく、安心して暮らすことができています。
自転車のマナーが気になる場所があります。
コストパフォーマンス
治安も良く、どこにでも行きやすく、住みやすいです。
戸建て住宅を購入しましたが、土地代が高かった。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。