フォーラムシティビルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩8分 岡山電軌清輝橋線/西川緑道公園駅 徒歩12分
所在地(住所)岡山県岡山市北区駅元町14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付21階建
築年月2006年6月
総戸数90戸
小学校区域岡山市立石井小学校
中学校区域岡山市立石井中学校
専有面積60.98m² ~ 117.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社大成建設・アイサワ工業・蜂谷工業 特定建設工事共同企業体
管理会社大成有楽不動産

フォーラムシティビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フォーラムシティビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 岡山県岡山市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県岡山市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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フォーラムシティビルの売却ガイド

フォーラムシティビルは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数90戸、地下2階付21階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォーラムシティビルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォーラムシティビルを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩8分
  • 岡山電軌清輝橋線/西川緑道公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立石井小学校
  • 中学校区: 岡山市立石井中学校

フォーラムシティビルに関するよくある質問

フォーラムシティビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォーラムシティビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォーラムシティビルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフォーラムシティビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォーラムシティビルはどのような物件ですか?

フォーラムシティビルは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩8分。築2006年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォーラムシティビルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山市内を通る鉄道でメインの駅が岡山駅です。この駅には、山陽新幹線が止まるのをはじめとして、山陽本線、赤穂線、宇野線、本四備讃線、津山線、吉備線といった複数の路線が発着する巨大なターミナルとなっています。さらに、岡山駅には九州、関西、関東などに向かう高速バスも発着する駅です。そのほかには、岡山市北区にある岡山空港(愛称として岡山桃太郎空港と呼ばれています)直通の専用バスも、岡山駅から運行されています。 また、岡山市内には路面電車(正式名称・岡山電気軌道)も2路線運行しています。本数も多く、市内を移動するには打ってつけの交通機関で、多くの市民や観光客が利用しています。運賃は、2018年時点では始発から終点まで乗っても140円とリーズナブルです。岡山城や後楽園などの観光スポットにも、路面電車を用いると近くの駅で止まるので訪れやすいでしょう。岡山市は、気候や交通のみならず、都市機能や子育てにおいても充実した政令指定都市になっています。市の郊外には複数のベッドタウンがあるため、新築の一戸建てを建てるのにも好条件が整っています。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】車がないと不便で一人1台ないと行動出来ないです。あと渋滞が多いです。若い人が好んで住むというより、大人の方がゆっくりと過ごしたい場合には良い場所だと思う。真夜中に走り回るバイクや車の音が気にならなければ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山市は、百貨店やスーパーの数が多く、政令指定都市間での比較では1位になっています。それを裏付けるかのように、特に岡山駅周辺には、中四国地方では唯一の大型家電量販店となるビックカメラや、大型複合ショッピングモールであるイオンモールが歩いてすぐ行ける距離にあります。また、岡山駅内には「さんすて」と呼ばれるショッピングエリアがあります。地下から2階まで広大なエリアに多数のテナントが入居しており、連日多くの人で賑わっています。 岡山市内や郊外には、時間の流れを気にすることなくゆっくりできるカフェが多いのも特色のひとつです。買い物の休憩に立ち寄ったり、郊外へ出かけたついでに訪れてみたりするのも良いでしょう。岡山市が民間企業や市民と協力して行っている、安全・安心ネットワークという学区や地区ぐるみで構築している仕組みが功を奏している部分があります。この仕組みのキーワードを“自助・共助・公助”と選定し、助け合いながらも自立した活動をすることで、全体的な活動への底上げを行っているところが、結果的に住みやすい岡山市を形成していくひとつの要素となっています。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県全体を見ても観光地が少ないので、あまり友人を招いて観光するのには不向きである。自転車の盗難、万引き、車上ねらいなど、窃盗関連の犯罪が多い傾向にあります。特に北区では、これらの犯罪に合わないような防犯対策を個人でも取ることが肝要でしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】昔ながらの個人商店や飲食店がたくさんあり、お昼ご飯のときや夕食のときに楽しめました。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】飲食店が集まっているところち、少ない所が偏っている。 集まっているところには、店舗駐輪場が無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山市の教育関連の施設の豊富さには目を見張るものがあります。政令指定都市のなかでも随一の豊富さを誇りますが、まず多いのが子育てに関する施設です。特に、政令指定都市間での保育所の数が9位なのと、人口10万人あたりの幼稚園数は2位という2点においては、ほかの政令指定都市と比較しても子育てがしやすい地域と言える要素でしょう。次に豊富なのが大学、短大の数で、人口10万人あたり3位という設置数になっています。子どもが生まれてからでも、それぞれの教育方針に応じて学校や保育所を選びやすい環境があるというのは、子育てにおいて大きなメリットと言えるでしょう。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】休日に子供を遊びに連れて行けるところがあんまりなくこまる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅周辺にイオンモール岡山が駅直結で利用出来る。 また、自産自消の飲食店もある。 駅から観光名所がいくつかありコンパクトに楽しむ事が出来る。 駅周辺から一歩中道を歩くと静かで落ち着きます。 岡山駅への夜道も街灯があり明るいです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】敷いて挙げれば施設が直結しているので、混雑時が気になる。 駅周辺はどうしても駐車場に空きがなかったり、お高かったりする。 イオンモール岡山への道路は週末こんでいる。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設としては、数年前に出来たイオンモール岡山があります。 駅地下の岡山一番街を通れば直通で行けます。 岡山県の主要駅になるので都心部へのアクセスは申し分なしです。 電車の混雑に関しても都会の通勤ラッシュに比べるとかわいいものです。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺はある程度栄えているが、逆に言うと駅周辺しか栄えていない。少し外れると何もありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
新幹線がとまり、四国や山陰にも行くことができる。
強いて挙げればもう少し広くても良いと思う。
生活利便施設の充実
飲食店や書店もあり、大変便利な状況といえる。
駅のすぐ近くに大きな病院はないため、その点は懸念される。
飲食店の充実
ファストフードからイタリアンなどまで様々な飲食店が駅にある。
コストパフォーマンスが良いお店ばかりとは限らない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されている。近くに公園もある。
学校や保育施設はそこまで多くないと思う。
治安
駅や大通りはきれいで、人も多いため、安心できる。
歓楽街が近いため、夜は酔っ払いなどが多い。
コストパフォーマンス
大きな災害がないため、住みやすい。大きな病院も多い。
三大都市圏に比べると魅力や競争力に劣る。
交通利便性
山陰、四国へのアクセスが良い。新幹線改札も在来改札も近いのでわかりやすい
人が多すぎる。みどりの窓口がいつも混雑している。
生活利便施設の充実
飲食店、無印、ジーユーなど沢山のお店が入っている。
以前はあった時計屋さんがなくなったこと。ファミリー向けではない
飲食店の充実
お土産物はじめ、沢山の飲食店が入っていて選びやすい
ファミリー向けではない。少し狭いように感じる
暮らし・子育て環境の充実
設備が綺麗でつかいやすい。周辺の設備もしっかりしている
男性用トイレを見つけるのが大変。女性用しかないところがある
治安
沢山人がいるので治安は問題ないと思います。
広場で待ち合わせしている人が多く、夕方以降は少しごみごみしている
コストパフォーマンス
アクセスがいいのでバス、自転車でもきやすい
車を止めるところが全然ない。夕方はロータリーがすごく混雑している
交通利便性
構内が常に清潔にさせており、ゴミを見かけることがほとんどない。アナウンスの音量も大きく、聞き取り安い。エレベーターがホームまであるので不自由な方でも安心して利用できる。
エレベーターがあるところとないところがあるから全てのホームにつけて貰えるとさらに良くなる。安全ゲートがあると安心できる。
生活利便施設の充実
雑貨屋があるのが非常に助かる。イオンモール、GU、さんすて、イコットニコット、ヤマダ電機、ドンキーホーテ、が徒歩5分以内にあるのが最大のメリット
駅周辺の閉店時間が早く、少し遅い電車になると外で待たなければならない
飲食店の充実
少し歩けばイオンモールに着くのでそこにはスタバやマックがある。駅内にもフードコートや焼肉屋、ドーナツ屋がある
強いて言うなら座れるところが少ないのでベンチ、テーブルがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
人工芝、遊具完備、冬にはイルミネーションが綺麗な下石井公園が近くにある。
下石井公園まで子供が歩くとなると距離があるから、強いて言うならもう少し近くに公園があれば良い。
治安
交番が付近に3つ程度、機動隊基地も近くにあるので万が一の時には早期に対処してくれる
夜中に行くと桃太郎像の付近でタバコを吸いながらたむろしている輩が多い。また駅前の道路で暴走運転しているのをよく見かけるので注意。
コストパフォーマンス
家賃は岡山県内でも一二を争う高さだが、その分病院やスーパー、商業施設が近くにあり生活に困ることはまず無い。
駐車場がないく、コインパーキングも高い気がする。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。