フォレストビュータワー鹿田町弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩17分 JR宇野線/大元駅 徒歩17分
所在地(住所)岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2002年3月
総戸数84戸
小学校区域岡山市立鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積71.06m² ~ 88.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神電気鉄道三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国

フォレストビュータワー鹿田町弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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フォレストビュータワー鹿田町弐番館の売却ガイド

フォレストビュータワー鹿田町弐番館は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはフォレストビュータワー鹿田町弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォレストビュータワー鹿田町弐番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩17分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩17分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

フォレストビュータワー鹿田町弐番館に関するよくある質問

フォレストビュータワー鹿田町弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォレストビュータワー鹿田町弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォレストビュータワー鹿田町弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフォレストビュータワー鹿田町弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォレストビュータワー鹿田町弐番館はどのような物件ですか?

フォレストビュータワー鹿田町弐番館は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩17分。築2002年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォレストビュータワー鹿田町弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前に市役所や福祉会館があり、手続きなどの際近くてとても便利。 岡山駅までは歩いて15分〜20分くらいかかるが北へ向かって平坦な大通りを一直線に歩くだけなので簡単。バスもたくさん出ていて数分ごとに来るためアクセスは良い。
市役所が新庁舎建てかえのため大掛かりな工事をしており令和8年までは普段通れる道が閉鎖されていたりちょこちょこ不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
昼間は明るく活気があり夜はひっそり静か。治安も特に気になったことはありません。
市役所の工事が始まるまでは目の前に公園があったがなくなってしまった。ただマンションから東向きに5分ほど歩いたところにも公園があり、現在新しい遊具を設置する工事を行っているのでお子さんのいる方にはありがたい環境。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方が非常によく管理してくれている。マンションはいつも隅々まで綺麗で、マナーの悪い方は見かけません。
ペット飼育不可なので動物を飼っている方には向かないマンションだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的にしっかりした造りだと思います。配管など所々で築年数を感じるところもなくはないが概ね問題ないです。
メリットにも書いたが排水パイプから少し水が漏れたりEVが不調なことがあったりと時々トラブルはあるものの管理人さんに報告すればすぐに対応してくれるので今のところ問題ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや飲食店は近所にちょこちょこあります。
強いて言えばドラッグストアが近くに欲しかった!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
役所が近いので手続き関係は本当に便利。駅やイオンまでのバス、幼稚園のバスなども近所に停まってくれるため送迎も楽だと思います。
強いて言えば近所のお祭り的なものはあまりない印象。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
市内中心部でありながら静かな住環境となります。
現在、隣の市役所が建設工事中のためやや騒音が気になる
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】いんしょくてんのじゅうじつさというよりおみやげのおおさにおどろきました。さいきんはなまもののはんばいもてがけていておかやまめいぶつのはんいのひろさをアピールしおかやまのよさをしっかり知っていただけるみせをつらねている
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】くわしくはわからないが、さいきんはきゃくあしもすくなくなり、たくさんのひとにおかやまのよさをアピールできなくなっているきょうこのごろ。べつのアピールのしかたで、つまりネットちゅうもんや、ポイントかつどうのいっかんとして、お土産を売っていかなければならない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は数年前に新しくなりとても綺麗で駅中にはお土産屋さんや色々な飲食店が入っており楽しめる、そして使いやすい駅だと思います。 駅を出ると岡山で有名な『桃太郎』の像が建っており岡山に来たなと思わせてくれます。
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山は鳩が多く糞に注意したほうがいいです。またお土産屋さんは開店時間が早くは無いので朝早くからのお土産を買うのは厳しいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
山陽線や瀬戸大橋線、津山線など路線が多い。また、新幹線が必ず止まるのも便利
津山線や伯備線などは都会と比べると電車の数が少ない。また終電の時間が早い。
生活利便施設の充実
近くにイオンモールやさんすてといった商業施設が多く、便利。
東京や大阪と比べると駅周辺には娯楽施設が少ない。
飲食店の充実
マクドナルドやラーメン店などチェーン店が多くある。
高級店が少なく、デートの際に相応しい店が少ない点。
暮らし・子育て環境の充実
岡山大学や明誠高校など駅から近い場所に学校多く、教育施設は充実している
強いて挙げればピアノ教室や塾といった習い事の施設が少ない点
治安
駅の近くに交番があったり、駅前はゴミが少なく、汚れていない。
近くの居酒屋の通りはキャッチが多く治安はあまり良くない
コストパフォーマンス
駅から少し離れた場所の家賃はそこまで高くない。
安いスーパーや飲食店の値段は高く、物価は高い。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。