フォレストハイツ武蔵小山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩5分 東急目黒線/西小山駅 徒歩13分 東急目黒線/不動前駅 徒歩16分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩20分 東急東横線/学芸大学駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都目黒区目黒本町3丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年9月
総戸数4戸
管理方式管理員不在
土地権利所有権
管理会社自主管理

フォレストハイツ武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 フォレストハイツ武蔵小山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都目黒区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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フォレストハイツ武蔵小山の売却ガイド

フォレストハイツ武蔵小山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数4戸、4階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォレストハイツ武蔵小山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォレストハイツ武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩5分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩5分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩13分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

フォレストハイツ武蔵小山に関するよくある質問

フォレストハイツ武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォレストハイツ武蔵小山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォレストハイツ武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がフォレストハイツ武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォレストハイツ武蔵小山はどのような物件ですか?

フォレストハイツ武蔵小山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩5分。築1990年、総戸数4戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォレストハイツ武蔵小山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲五反田駅のすぐそばなので、山手線に乗りやすい。
▼電車の本数が山手線に比べて少ないと感じる。
生活利便施設の充実
▲駅の近くの商店街があるので、すごく便利だと思います。
▼スーパーがもう少し大規模なものがあるといいなとは感じます。
飲食店の充実
▲飲食店の数が多いです。中華料理のお店がおいしいです。
▼若者が行けるような居酒屋が少し少ないなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街はとても活気あるので良いなと感じます。
▼もう少しベンチなどがあると助かるなと感じます。
治安
▲治安は非常に良いと思います。交番も奥のほうにあります。
▼人口比で考えると、もう一つぐらい交番があっても良いのではないかなと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃が非常に安く住みやすい場所だと思います。
▼駅に近くなると家賃が高くなるので、もう少し安いといいなと思います。
交通利便性
▲隣には五反田駅もあり、山手線も利用しやすい銀座方面にとても行きやすいです。
▼浅草線以外の線路が使えないので、東西方向への移動ができる線路があると嬉しいと思う。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くに戸越商店街があり、買い物をすることも不便に感じない。
▼大きなスーパーは1つだけなので、もう少しスーパーがあるといいなと思った。
飲食店の充実
▲マクドナルド以外にも夜遅くまでやっている飲食店も多いので便利だと思った。
▼下町っぽい雰囲気があるかと思いきや、意外とドライな雰囲気です。
暮らし・子育て環境の充実
▲都内ではあるが、緑も多く公園も多くあるので遊ばせやすいと思う。
▼商店街は休日になると人が多いので、人混みに注意が必要だと思う。
治安
▲商店街の中に交番もあり、治安は悪くないと思った。
▼警察官が巡回していると言った感じでは無い。
コストパフォーマンス
▲山手線よりも外側にあるので、家賃が少し安いなと思います。
▼西馬込などに比べると少々家賃は高め。家族で住めるような物件がちょっと少ないと思った。
交通利便性
▲趣の感じられるホームの外観がとても良い。綺麗だし街並みとよくマッチしている素敵な駅です。
▼上り方面下り方面それぞれに改札があり、改札入場後は反対方面のホームへ行けないのが難点。
生活利便施設の充実
▲スーパーもコンビニも居酒屋もカフェもカラオケも何でもあります
▼商店街なので時間帯によっては車が入場できなくなること
飲食店の充実
▲ピザ屋も王将もマックもラーメン屋も何でもあります
▼ココスがないことぐらいしかデメリットがありません
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街で人の目も多いため、防犯面も高いし生活面でもメリットが多い。
▼居酒屋が多いので夜は外の声が少しうるさい
治安
▲普通に暮らす分には十分良い治安だと思います。
▼夜は居酒屋帰りの酔っ払いがいることもあるのであまりで歩かないほうがいいかも
コストパフォーマンス
▲利便性が十分なことを鑑みても十分コスパが良い
▼もっと安ければ嬉しいですが正直正当なねだんだとおもうのでとくになし
交通利便性
▲急行も止まり、新宿や原宿などのアクセスに最適。
▼東横線全体的に、JRと比べると、終電が早い。また、積雪時は運行が止まることや,遅延が多い。
生活利便施設の充実
▲診療所も遅くまでやっており、少しいくと、東京医療センターもある。とても生活しやすい。
▼商店街は昔ながらに、少し廃れているように感じ、また値段も小規模店のせいか、スーパーより張る。
飲食店の充実
▲話題のスイーツ店や、ラーメン店、いろんなジャンルがある。
▼宅配をやっているお店が少なく、コロナ禍は不便である。
暮らし・子育て環境の充実
▲目黒区全体が保育施設の増設により、待機児童が少ない。
▼小さい保育園が多く、園庭のある大きな保育園は2園のみ。
治安
▲祐天寺や都立大学方面に行くと小さい路地が目立つが、学芸大学周りはあまりない。
▼交番が駅の横の1箇所のみ、碑文谷警察も少し駅から離れている。
コストパフォーマンス
▲家賃は年々高くなっているが、生活費はさほど高く済まなく、住居環境は良い。
▼中目黒駅から、学芸大学まではやはり土地価格も高い。それ以降横浜寄りになると、下がる気がする。駅が境界になっているようで,南側は損しそう。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。