フォレスタージュ芦屋川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県芦屋市三条南町7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2012年12月
総戸数10戸
小学校区域芦屋市立山手小学校
中学校区域芦屋市立山手中学校
専有面積85.29m² ~ 95.44m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アービング
施工会社野村建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

フォレスタージュ芦屋川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。フォレスタージュ芦屋川は三条南町7-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 芦屋市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、フォレスタージュ芦屋川は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数10戸という点が安心材料になりました。フォレスタージュ芦屋川は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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フォレスタージュ芦屋川の売却ガイド

フォレスタージュ芦屋川は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数10戸、4階建の建物です。

最寄り駅は甲南山手駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォレスタージュ芦屋川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フォレスタージュ芦屋川を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 甲南山手駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 芦屋市立山手小学校
  • 中学校区: 芦屋市立山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

フォレスタージュ芦屋川に関するよくある質問

フォレスタージュ芦屋川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォレスタージュ芦屋川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォレスタージュ芦屋川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフォレスタージュ芦屋川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォレスタージュ芦屋川はどのような物件ですか?

フォレスタージュ芦屋川は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲南山手駅徒歩7分。築2012年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォレスタージュ芦屋川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【芦屋川駅に対する口コミ】全国屈指の高級住宅街の中にある駅で、一年を通じてその駅名にもなっている芦屋川沿いはウォーキングにも最適な風光明媚な風景が広がっている。坂も駅から徒歩10分以内までくらいだとそれほどきつくはない。意外と駅周辺にはカフェやバー、レストランが多くあるので、夜の女性の一人歩きもそれほど心配ではないのでは。
【芦屋川駅に対する口コミ】阪急芦屋川駅は日中は普通電車しか停まらないので、大阪、神戸方面へ急ぐには途中駅で特急電車に乗り換える必要がある。
2023年11月 メリット
交通利便性
大阪にも三宮にも近い。新快速が止まるから良い
阪急や阪神までの距離はまあまああるので、人身事故の際は困る
生活利便施設の充実
駅に商業施設が直結のため、買い物がしやすい
高いお店もありそうなので、気軽に入れないこともある
飲食店の充実
ミスタードーナツなどチェーンの他にも美味しいお店がたくさんある
上品な街なので、飲み屋さんは少ないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園もあるので、子育てはしやすそう。
物価が高いので、子育て世代の出費は多そう
治安
お金持ちが多いので、治安は良く安心して街を歩ける
街灯が少なく、夜は少し暗いように感じる。
コストパフォーマンス
意外と庶民的なスーパーもあるので、それが救い
土地の値段は高い。高級なお店もあるので、コストはかかる
交通利便性
JR芦屋駅は、芦屋市のJR西日本東海道本線の駅で新快速と快速が止まります。芦屋駅から東の大阪駅まで16分、また西は三宮駅まで13分と非常に利便性が高いです。また駅の南北にはタクシー広場があり、バスターミナルには、阪急バス、阪神バス、みなと観光バスなどのバスが止まります。一日の乗降客は約21000人ほどです。上り始発は5時18分、終電は0時26分、下り始発は5時20分、終電は0時25分です。
デメリットはほぼないのですが、あえて言えば朝晩は混雑しますのでややストレスが溜まります。
生活利便施設の充実
買い物施設は駅ビルにモンテメールには、大丸芦屋店、成城石井、スターバックスコーヒー、エディオン、マツモトキヨシ、無印良品などが入っています。また200店以上のお店が入るラポルテには、ファッション、食料品、ビューティー関連など様々なお店があります。それからコンビニは、セブンイレブンやローソンの店舗も駅周囲にあります。そして公共施設には、芦屋市民会館や芦屋市民センターなどがあります。医療施設は駅周辺に内科や呼吸器内科、外科などのクリニックがあります。
小規模なクリニックは多いのですが、駅近くには総合病院がなく、市立芦屋病院は駅からやや離れています。
飲食店の充実
飲食店はオーガニック料理のお店、ホルモンや韓国焼肉のお店、香港海鮮料理店、フレンチイタリアンレストラン、フレンチ串揚げのお店、ダイニングバー、鉄板焼き店などバラエティに富んでいます。またマクドナルドやファミレスのロイヤルホストなどもあります。
飲食店は質量とも充実していてデメリットは見当たりませんが、格安で食べれる食堂は少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設には、はなえみ保育園、小規模保育わかば保育園、コグマキッズルーム、アシヤキンダーハウス、甲陽幼稚園、芦屋市立潮見幼稚園、芦屋市立西山幼稚園と数も多く充実しています。また公園もJR芦屋駅前広場、公光公園、松の内公園など多くの公園があるので子供の遊び場には困らないです。さらに芦屋市は乳幼児を持つ保護者が、授乳やおむつ替えのために立ち寄ることが施設の赤ちゃんの駅があり、子育てがしやすいです。そして駅にはエレベーターやエスカレーターがあり、トイレは車椅子対応、オストメイト対応でベビーベッドも設置されています。
欠点らしい欠点が見当たらないのですが、子供の一人遊びは注意する必要があります。
治安
芦屋市は高級住宅街として有名で、治安もよく大きな事件が起きることはほぼないです。また住民の防犯意識も高く対策もしっかりしているので、安心して暮らすことができます。さらに駅前には交番があり警察官も周辺を巡回しているので安全といえます。
芦屋市は治安は非常にいいのですが、それでも自転車窃盗や空き巣なども起きているのでその点は警戒するべきです。
コストパフォーマンス
芦屋駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.80万円、2DKで6.00万円、2LDKで8.60万円と間取りによって異なりますがやや高いです。しかし大阪、神戸などの大都市まで15分ほどと利便性が高く、買い物施設や商業施設の充実や治安がいい落ち着いた静かな雰囲気など、非常に住みやすいといえます。
関西有数の高級住宅地なので、家賃がやや高くある程度収入がないと住むのが難しいといえます。

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。