フォルム城東中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央1丁目1-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年8月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立聖賢小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
管理方式日勤
分譲会社リクルートコスモス三笠無線電機
施工会社兵庫建設
管理会社大和ライフネクスト

フォルム城東中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。フォルム城東中央は中央1丁目1-33らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市城東区の中でもこの立地は使いやすそうでした。フォルム城東中央は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。フォルム城東中央は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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フォルム城東中央の売却ガイド

フォルム城東中央は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数60戸、9階建の建物です。

最寄り駅は野江駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルム城東中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

フォルム城東中央を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖賢小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

フォルム城東中央に関するよくある質問

フォルム城東中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム城東中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム城東中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフォルム城東中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム城東中央はどのような物件ですか?

フォルム城東中央は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江駅徒歩8分。築1990年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム城東中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪、地下鉄、JRへ乗り換えが出来て、徒歩10分ほどで大阪城にも行ける。京阪の京橋駅は快速、特急、準急、各停、快速全ての電車が止まるので便利。駅の周辺には商店街やホテル、ショッピングモールがあり、買い物も便利。夏は天神祭の花火も見え、桜ノ宮へのアクセスも良い。梅田や心斎橋、難波まで出なくても話題の飲食店が出店していたりするので、全て京橋で事足りるように思います。
【京橋駅に対する口コミ】夜は飲み屋や安い飲食店が駅の周りに多いので酔っ払いの人が駅前にたむろしている。少し治安が悪く感じるが人が多いためあまり危険だとは感じない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
蒲生四丁目、JR野江、京阪野江、京橋が最寄りになるので大阪のどこにでるにも便利な場所にあります。
梅田に出るには京橋まで歩くか近くのバス停からバスに乗るかの二択でどちらも30分ぐらいかかります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪線、JR環状線、JR学研都市線と繋がっておりとても便利な駅だと思います。京橋駅周辺には京阪モールなどのショッピングモール、飲食店やカラオケ、ネットカフェなど様々な店があり充実しています。ホーム柵もしっかり設置されていて安心です。
【京橋駅に対する口コミ】JR線までの距離が少し遠いです。5〜10分ほどかかるので乗り継ぎが少し大変かもしれません。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
蒲生四丁目まで7分京橋まで12分JR野江まで10分とかなりの数の路線を使うことができます。最寄りの蒲生四丁目駅の周辺は、マクドナルド、やよい軒、すき家など一通りのチェーン店が揃っており薬局やスーパーなども充実しているため生活には不便しないかと思います。
伊丹空港の着陸空路の真下にあたり朝7〜21時まで1時間に14〜17本ひっきりなしに飛行機が飛んでおりかなりの騒音です。またJRおおさか東線の横でもあるため電車の音も5分に一回以上の感覚で聞こえます。
2024年08月 メリット
交通利便性
地下鉄や京阪電車に乗り換えができるので、便利。
地下鉄や京阪電車の移動に距離がある。東西線などもあるが、行き方に少し迷う
生活利便施設の充実
いろんなお店が多く、商店街も近くにあるので、スーパーとかは、困らない。
梅田や難波にありそうなオシャレな店が少し少ない。
飲食店の充実
便利がいい。安い飲み屋が多くていい。ビールが安い店が多い。ハッピーアワーを採用している店がおおい。
飲屋街の勧誘が少し嫌な時がある。焼肉の臭いがたまに気になる
暮らし・子育て環境の充実
大阪市というところでもあるので、習い事などは、結構見つかる。
少し、大人の雰囲気があるところもあるので、通る道を考える必要がある
治安
道は、明るいところが多いので、多少は、問題ないと思う。
飲屋街は、勧誘など、酔っ払いがいるので、気をつけたほうがいい
コストパフォーマンス
飲み屋のコスパは、いいと思う。安いスーパーも揃っている
いろんな飲食店が多いので、意外と高い店もおおい。
交通利便性
アクセスの便利さ、梅田、心斎橋からは一本でいけるのでとても便利です。また近くに京阪線もあります。
鶴見緑地線の電車の本数が非常に少なく、少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
周りにはショッピングモール多くありとても便利に利用できます。
強いて挙げれば密集しすぎてるのでどこに何があるのかとてもわかりづらいところがあります。
飲食店の充実
周りに飲食店が多くあり、食べたいものには困らないと思います。
もしもっと飲食がもっと密集していればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に近くに公園なども多く、エレベーターやスロープなども多いので便利です。
周りには居酒屋が多いので少し子どもにはしんどいところかと思います。
治安
駅はとてもきれいです。また出口も多いです。
駅の近くには居酒屋が多いので酔っ払いの方などが多いです。
コストパフォーマンス
物価も家賃相場もなんばや梅田に比べたら安いと思います。なので住みやすいと思います。
駅近くだと繁華街ですので少し喧騒だと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。