フォルム四条堀川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市中京区錦堀川町641
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1990年3月
総戸数22戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積57.13m² ~ 176.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

フォルム四条堀川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 これまで賃貸で暮らしてきましたが、買い物や外食の利便性がある分譲に切り替えたいと考えています。周辺に生活施設が揃い、将来的な資産性も見込みやすい点が購入理由です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、都心部へのアクセスの良さは大きな魅力です。日常の移動が電車中心で完結しやすい点もあるため、家族の生活リズムを整えやすい住まいとして検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都らしい暮らしを感じられる住環境を求めており、日常の移動が電車中心で完結しやすい点を評価しています。加えて買い物や外食の利便性があることで、来客時や休日の過ごし方にも満足できると考えています。
NG条件 低層階

3組の購入希望者が検討中

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フォルム四条堀川の売却ガイド

フォルム四条堀川は京都府京都市中京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数22戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルム四条堀川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

フォルム四条堀川を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

フォルム四条堀川に関するよくある質問

フォルム四条堀川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム四条堀川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム四条堀川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がフォルム四条堀川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム四条堀川はどのような物件ですか?

フォルム四条堀川は京都府京都市中京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩5分。築1990年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム四条堀川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、居酒屋、カラオケ、喫茶店、美容室などがすべて揃っていて出かける際や帰宅時に生活用品などが揃えやすいです。出口も横断歩道ごとに複数ありどこからでも駅に降りることができます。繁華街(河原町)などにも5分ほどで着くことができます。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅構内の作りのためか、電車が行き来すると通路や階段にものすごい風が吹きます。あと長いわりにゴミ箱が少ないです。

フォルム四条堀川の中古販売価格の推移

平均㎡単価160.12万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.65 185.04 288.43 2013-08-31 4SLDK 176.52㎡ 117.61万円/㎡2013-09-04 4SLDK 176.52㎡ 111.99万円/㎡2013-10-08 4SLDK 169.63㎡ 116.54万円/㎡2013-12-14 4SLDK 176.52㎡ 98.88万円/㎡2013-12-15 4SLDK 169.63㎡ 102.9万円/㎡2021-02-07 3LDK 86.46㎡ 151.03万円/㎡2021-09-25 4LDK 98.76㎡ 149.96万円/㎡2021-10-09 3LDK 98.76㎡ 176.74万円/㎡2021-10-29 3LDK 98.76㎡ 156.65万円/㎡2022-01-12 3LDK 98.76㎡ 156.65万円/㎡2022-04-30 4LDK 98.76㎡ 233.64万円/㎡2022-07-07 4LDK 98.76㎡ 183.43万円/㎡2022-07-13 3LDK 98.76㎡ 156.65万円/㎡2023-04-02 3LDK 98.76㎡ 156.65万円/㎡2023-10-09 3LDK 91.42㎡ 143.92万円/㎡2024-02-02 3LDK 91.42㎡ 180.08万円/㎡2025-09-30 3LDK 98.76㎡ 217.57万円/㎡2025-10-11 3LDK 91.42㎡ 271.2万円/㎡ 2013-08 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-11 5階 3LDK 91.42㎡ 271.2万円/㎡
2025-09-30 6階 3LDK 98.76㎡ 217.57万円/㎡
2024-02-02 5階 3LDK 91.42㎡ 180.08万円/㎡
2023-10-09 5階 3LDK 91.42㎡ 143.92万円/㎡
2023-04-02 6階 3LDK 98.76㎡ 156.65万円/㎡
2022-07-13 6階 3LDK 98.76㎡ 156.65万円/㎡
2022-07-07 5階 4LDK 98.76㎡ 183.43万円/㎡
2022-04-30 5階 4LDK 98.76㎡ 233.64万円/㎡
2022-01-12 6階 3LDK 98.76㎡ 156.65万円/㎡
2021-10-29 6階 3LDK 98.76㎡ 156.65万円/㎡
2021-10-09 6階 3LDK 98.76㎡ 176.74万円/㎡
2021-09-25 6階 4LDK 98.76㎡ 149.96万円/㎡
2021-02-07 9階 3LDK 86.46㎡ 151.03万円/㎡
2013-12-15 11階 4SLDK 169.63㎡ 102.9万円/㎡
2013-12-14 11階 4SLDK 176.52㎡ 98.88万円/㎡
2013-10-08 11階 4SLDK 169.63㎡ 116.54万円/㎡
2013-09-04 11階 4SLDK 176.52㎡ 111.99万円/㎡
2013-08-31 11階 4SLDK 176.52㎡ 117.61万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。