フォルム二条城東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区押油小路町254
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1989年4月
総戸数23戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積43.30m² ~ 197.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社藤木工務店黒澤工務店
管理会社ARC建物管理

フォルム二条城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 この物件を検討しているのは、職場や飲食店、買い物先が近く、時間効率の高い暮らしができる点を日常の中で得やすいからです。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。周辺にスーパーやドラッグストアを確保しやすく、生活の組み立てが現実的だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 決め手に近いのは、資産性も意識しやすいエリアで、将来の選択肢を持ちやすい点が備わっていることです。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。価格帯と立地のバランスが良く、自己居住として無理のない取得ができそうです。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 都心立地ならではの交通利便と商業施設の充実を享受できる点に魅力を感じています。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。間取りの使い方を工夫しやすそうで、家族構成の変化にも対応しやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、職場や飲食店、買い物先が近く、時間効率の高い暮らしができる点です。今の住まいからの住み替えで、暮らしやすさと将来の扱いやすさを重視しています。周辺にスーパーやドラッグストアを確保しやすく、生活の組み立てが現実的だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 低層階

5組の購入希望者が検討中

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フォルム二条城東の売却ガイド

フォルム二条城東は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数23戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフォルム二条城東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

フォルム二条城東を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

フォルム二条城東に関するよくある質問

フォルム二条城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム二条城東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム二条城東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフォルム二条城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム二条城東はどのような物件ですか?

フォルム二条城東は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩8分。築1989年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム二条城東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸御池駅に対する口コミ】京都市内の東西、南北を走る地下鉄がちょうど交差する駅のため、移動にとても便利です。京都駅へも10分かかりません。オフィスの多いエリアで、大通りから1本入ると昔ながらの街並みや住宅も残っています。飲食店、スーパー、病院などとても充実しており、おしゃれなカフェやパン屋も多いです。
【烏丸御池駅に対する口コミ】家賃が高いことと、祇園祭の季節になると深夜まで人で溢れかえるため、うるさくなります。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
理事会の女性理事長が素晴らしい方です、毎日共用部分を見廻りゴミを拾ったり電機器具の不具合や清掃不備な処は直ぐに管理会社にご指摘されたりマナーの悪い賃貸居住者にはオーナー宅に出向き交渉して退去を促したりしてられます
2024年04月 メリット
交通利便性
烏丸線・東西線の両方の駅が利用できます。勤務先の京都まで比較的座れることが多いです。
終電がもう少し遅くまであるとうれしいです。
生活利便施設の充実
駅の近くに飲食店・コンビニが多く、駅直結のお店もあり便利です。
レンタルショップがあるとなおいいと思います。
飲食店の充実
有名でおいしパン屋やラーメン屋さんがあり重宝しています。
必ずしもリーズナブルな価格ではない点が強いて言えばデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
御所南小学校は伝統があり、先生も熱心なかたが多いと思いました。
改札を出て外にでるエレベーターが1つのみで、そのエレベーターが遅く使いづらいです。
治安
駅を出てすぐ交番もあり、幹線道路に面しているので夜も安心です。
一本中に入ると少し暗くなることがありますが、そんなに気になりません。
コストパフォーマンス
便利なの間違いなく、マンションを保有している場合は、資産価値の面でもいいと思います。
賃料や食費は高めに設定されていると思います。
交通利便性
乗り換えがわかりやすい。情報を書いた看板が至る所にあるからほぼほぼ迷わない
プラットホームが別れているから少し分かりにくい。
生活利便施設の充実
お店が沢山あるので暇をしない。色々なお店めぐれるのが楽しい
強いて言えば、交通量が多い。夏はとても暑いので避暑対策を
飲食店の充実
色々な飲食店があり充実している。気分によって変えれるので楽しい
お店が沢山あるからクチコミをしっかりと見るべき
暮らし・子育て環境の充実
公共交通機関がしっかりとしているので安心
人が多いのですこし危ない。車も多いから気をつけるべき
治安
駅はとても綺麗。駅の中の施設も充実しているので良い
夜になると少し怖い印象である。早めに帰ろう
コストパフォーマンス
住みやすい。ものが揃いやすいからおすすめ
都会な分少し物価高め。交通量が多いから気をつけよう

フォルム二条城東の中古販売価格の推移

平均㎡単価191.05万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
127.1 204 280.89 2014-12-02 4LDK 197.22㎡ 184.38万円/㎡2014-12-16 4LDK 197.22㎡ 184.38万円/㎡2015-03-05 4LDK 197.22㎡ 164.27万円/㎡2015-06-04 4LDK 197.22㎡ 142.48万円/㎡2016-06-06 2DK 46.78㎡ 139.92万円/㎡2016-09-08 1LDK 45.88㎡ 141.94万円/㎡2016-12-10 1LDK 45.88㎡ 141.94万円/㎡2017-05-02 3LDK 112.76㎡ 204.63万円/㎡2017-08-12 3LDK 112.76㎡ 201.7万円/㎡2017-11-08 2DK 47.04㎡ 174.28万円/㎡2018-01-22 2DK 47.04㎡ 174.28万円/㎡2020-11-29 3LDK 111.17㎡ 186.74万円/㎡2021-04-05 1LDK 45.88㎡ 164.28万円/㎡2021-05-30 3LDK 111.17㎡ 186.74万円/㎡2021-07-08 1LDK 45.88㎡ 207.51万円/㎡2021-12-01 3LDK 111.17㎡ 186.74万円/㎡2021-12-27 1LDK 45.88㎡ 196.7万円/㎡2022-01-09 1LDK 45.88㎡ 193.1万円/㎡2022-02-24 1LDK 45.88㎡ 193.1万円/㎡2022-05-30 1LDK 43.3㎡ 204.61万円/㎡2022-06-26 3LDK 111.17㎡ 267.03万円/㎡2023-05-21 3LDK 110.74㎡ 208.37万円/㎡2025-01-24 3LDK 110.74㎡ 268.07万円/㎡2025-12-16 3LDK 110.74㎡ 268.07万円/㎡ 2014-12 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 5階 3LDK 110.74㎡ 268.07万円/㎡
2025-01-24 5階 3LDK 110.74㎡ 268.07万円/㎡
2023-05-21 5階 3LDK 110.74㎡ 208.37万円/㎡
2022-06-26 6階 3LDK 111.17㎡ 267.03万円/㎡
2022-05-30 4階 1LDK 43.3㎡ 204.61万円/㎡
2022-02-24 4階 1LDK 45.88㎡ 193.1万円/㎡
2022-01-09 4階 1LDK 45.88㎡ 193.1万円/㎡
2021-12-27 4階 1LDK 45.88㎡ 196.7万円/㎡
2021-12-01 6階 3LDK 111.17㎡ 186.74万円/㎡
2021-07-08 4階 1LDK 45.88㎡ 207.51万円/㎡
2021-05-30 6階 3LDK 111.17㎡ 186.74万円/㎡
2021-04-05 4階 1LDK 45.88㎡ 164.28万円/㎡
2020-11-29 6階 3LDK 111.17㎡ 186.74万円/㎡
2018-01-22 3階 2DK 47.04㎡ 174.28万円/㎡
2017-11-08 3階 2DK 47.04㎡ 174.28万円/㎡
2017-08-12 6階 3LDK 112.76㎡ 201.7万円/㎡
2017-05-02 6階 3LDK 112.76㎡ 204.63万円/㎡
2016-12-10 4階 1LDK 45.88㎡ 141.94万円/㎡
2016-09-08 4階 1LDK 45.88㎡ 141.94万円/㎡
2016-06-06 2階 2DK 46.78㎡ 139.92万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。