フェルクルールプレスト町屋駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都荒川区荒川6丁目19-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年12月
総戸数41戸
小学校区域荒川区立第九峡田小学校
中学校区域荒川区立第五中学校
専有面積25.48m² ~ 55.51m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社COLORSプロパティユース
施工会社片山組
管理会社大京アステージ

フェルクルールプレスト町屋駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フェルクルールプレスト町屋駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 フェルクルールプレスト町屋駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都荒川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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フェルクルールプレスト町屋駅前の売却ガイド

フェルクルールプレスト町屋駅前は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は町屋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェルクルールプレスト町屋駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェルクルールプレスト町屋駅前を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町屋駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒川区立第九峡田小学校
  • 中学校区: 荒川区立第五中学校

フェルクルールプレスト町屋駅前に関するよくある質問

フェルクルールプレスト町屋駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェルクルールプレスト町屋駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェルクルールプレスト町屋駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフェルクルールプレスト町屋駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェルクルールプレスト町屋駅前はどのような物件ですか?

フェルクルールプレスト町屋駅前は東京都荒川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。町屋駅徒歩2分。築2015年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェルクルールプレスト町屋駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】成田空港までのアクセスの良さと、日暮里、上野駅というターミナル駅に停まること東京23区内他の地区に比べるとものやサービスが安いと思う。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】特急スカイライナーをはじめ、急行は停車しない食材や雑貨、衣料品などは安く買えるが、家賃はさすがに高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】買い物の利便性、病院、学校、子育て施設等においてとても充実している。昼間は地域の気さくなコミュニケーションがあるので、あたたかく、一人暮らしでも一人の寂しい気持ちにはあまりならなかった。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】新しくきれいな建物はあまりなく、古き良き界隈なので好き嫌いある町である夜間は昼間とは変わり少し怖い雰囲気がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】充実している。駅ビル内だけではなく、徒歩1,2分圏内に飲食店は選べるほどある。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】乗降率も高い駅であり、千代田線、都電荒川線もあるので、食堂に関しては地域住民も合わせると満席率も高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】老人福祉には定評がある地域だが、子育てにおいても便利性があった。おむつ替えシートのある施設はとても多い。 ふれあい館などが徒歩で回れる距離でいくつか存在するので、色んな施設で子供を遊ばせることが出来る。 小学校も多いので、長い距離を歩かずとも通学できる。
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】おしゃれな洋服や流行りの雑貨や目新しいカフェなどに行きたいときは、近隣であれば北千住や上野まで出かけなければならない。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
千代田線は朝の通勤時間帯は3〜5分に1本くらいの頻度で電車が来るので便利です。1つ隣の西日暮里からJR山手線に乗り継ぎができます。また、京成線町屋駅もすぐそばなので上野駅や成田空港へのアクセスも便利です。都電荒川線もあります。
朝の通勤時間帯は千代田線がかなり混雑していて8時前後はホームで待っていても乗れずに1本見送ることもあります。(すぐに次の電車が来るのでそれほど気になりませんが…)
生活利便施設の充実
駅直結でスーパー(赤札堂)、クリニックモールがあります。ロピア、業務スーパー、コモディイイダ、新鮮市場もあります。徒歩3分ほどの場所に立派な図書館もありとても気に入っています。
大きな本屋と若者向けのオシャレなアパレルショップはありません。
飲食店の充実
駅直結の商業ビルにサイゼリヤ、とんかつ和光、ケンタッキー、マクドナルド、デニーズ、スシロー、ドトールなどが入っており便利です。また、手作りのお豆腐屋さんもあります。個人経営のイタリアンや洋食やさんもあり、なかなか美味しいお店もあります。
高級感のあるお店は少ないので、ちょっとしたお祝いなどでお店を探すときは選択肢が限られます。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないので分かりませんが、公園もあり、図書館もあり、まずまずの環境ではないかと思います。
大きな本屋さんがないのが残念です。文房具屋さんも個人経営で品揃えが薄いため残念です。
治安
駅のすぐ近くに交番があり、おまわりさんが常駐してくれています。
下町ならではの細い道が多く、火事になったときに消防車が入れない道もありそうです。
コストパフォーマンス
交通アクセスが良い点と、程よく下町な感じが気に入っています。
オシャレさや高級感はあまりないので、そういう感じを求めている人には物足りないかもしれません。
交通利便性
京成本線の各駅停車、東京メトロ千代田線、都電荒川線の3路線が利用でき、大手町駅まで約15分で行け、JR線との接続も日暮里駅や西日暮里駅を利用することで、しやすい環境にあると思います。
京成本線の快速が停車しないことと、特に東京メトロ千代田線は、朝の通勤時間帯では混雑することがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅近にサンポップマチヤ(100均もある)、スーパー(グルメシティ、新鮮市場、赤札堂)、コンビニ(ファミマ、セブン、ローソン)、ドラッグストア(ウエルシア、マツキヨなど)が揃っていて、通常の買い物に困ることはないと思います。
大型商業施設がないため、おしゃれなお店を利用したい場合は、近隣地域(北千住駅周辺など)に移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
ファミレス(サイゼリヤ、デニーズ、バーミヤン)、ファーストフード(マック、ミスド、ケンタッキー、てんやなど)、カフェチェーン(サンマルク、ドトール)など、飲食チェーン店が揃っているため、初めての利用でも安心して飲食を楽しむことができると思います。
飲食チェーン店以外の飲食店がやや数が少なく、やや閉店時間が早めな気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園が複数設置されています。駅から少し歩くと、川沿いに広い公園(荒川自然公園)があり、散歩やウォーキングをするには気持ちのいい公園があります。
車の交通量が多い割に、道が狭く歩道も整備が遅れている印象があります。また水害や地震による災害リスクを考えてしまう可能性があると思います。
治安
駅前に交番があり、また駅周辺は賑わっていて、街灯もあり明るいため、夜でも安心できると思います。
スナックが多く、夜は近寄りがたい雰囲気を感じる可能性があると思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は、沿線の近隣他駅(千住大橋駅)周辺と比べて安めです。3路線が使えて交通利便性が高く、駅周辺で生活物資の購入を済ますことができる利便性もあります。夜は静かな住宅街、しかも昔ながらの親しみやすい雰囲気があり、住みやすさも感じることができる地域で、コスパはいいと思います。
道路事情が悪いこと(道が狭い、歩道ががたがたしている、いつも渋滞していることなど)や水害などの災害リスクがあることに心配があると考えた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があります。
交通利便性
東京駅、新宿駅、恵比寿駅など都心へ行くのに30分で行けるぐらいアクセスが良い。
強いて挙げれば、列車の進出時に起きる風がとても強いことが挙げられる。
生活利便施設の充実
スーパーが駅から徒歩圏内に2か所あり、駅直結のビル内に眼科、内科、皮膚科、整形外科、歯科医院もある。
ユニクロなどのアパレル系の施設があるとすごく便利になると思う。
飲食店の充実
マック、松屋、ミスタードーナツ、ケンタッキー、サイゼリヤ、くら寿司、サンマルク、ドトールといった飲食チェーン店が駅近くにある。
居酒屋があまり多くないのでもう少しあってもいいかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
認定保育園が多い印象がある。公園も広くはないが、数は多い印象がある。
子供がのびのびとできる広い公園が1つもないため、1個ぐらいあってもいいんじゃないかと思う。
治安
出口による治安の違いもなく、駅前に交番もあるため治安が良いと思う。昼と夜の治安の違いもない。
小道に入ると街灯が少ない通りが少し多いため、街灯を増やして欲しい
コストパフォーマンス
都心へのアクセス(通勤、通学)に加え、駅前でほとんどのことが事足りてしまうぐらい施設が充実しているので、コストパフォーマンスはかなり高い。
道が少し入り組んでいるので、最初は周辺の地理を覚えるのに苦労すると思う。
交通利便性
東京メトロ千代田線以外に、京成線、都電荒川線が利用できます。隣駅が北千住駅、都心に向かう線も乗り換え1回でいろんな路線に乗れる点は便利です。沿線にオフィス街が多くあるので、都心に通勤している方には特に便利だと思います。
車両の先頭と最後尾に改札への出入り口が設けられているので、利用する方を間違えると車両分歩かなければならないので少し不便です。
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングモールがあります。こじんまりとした地元感ある雰囲気ですが、飲食店や日用品を購入できるて雨に当たらないので快適です。駅から徒歩圏内に薬局、病院、スーパー、飲食店が並んでいるので生活には困らないと感じます。
ドラッグストアももちろんありますが、規模が大きい店舗はないので品ぞろえは充実しているわけではありません。最低限はそろいます。
飲食店の充実
ファストフード、ファミレス、居酒屋が多くあります。ここ3年くらいで居酒屋チェーンの一部は閉店になっているようですが、最近では個人経営っぽい雰囲気の良い居酒屋ができたりもしていて、選択肢が増えたように感じます。
オシャレカフェ系は少なくもちろんスタバもないので、そういった系統を好む方には合わないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと川沿いに広々とした公園があり、週末は多くの家族連れでにぎわっています。それまでの道の舗装が綺麗にされていて、老若男女問わず住みやすい街だと感じます。実際街中には、子連れからお年寄りまで多くいます。
駅自体にはエスカレーターが少ないので、もっと増えたら体の不自由な方にとっても良いと思います。
治安
駅前に飲食店が並んでいて、夜遅くまでにぎやかな雰囲気で明るいです。歓楽街は無いか目立っていないので気が付かないです。昼も夜も人が少なからず行き来しているので、治安が悪くはないと思います。特別大きな駅ではないので、利用者も居住者か通勤の人がほとんどだと思います。
駅近くは明るいですが、少し歩くと夜は暗い道もあります。夜道を歩くときは街灯が多い道を選んで利用した方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
23区内では家賃が安いほうで、交通の利便性がそれなりに高くて家賃が低い点でコストパフォーマンスが高いと感じます。物価も都心に比べると高くないですし、住みやすさとのバランスがちょうど良いエリアだと思います。
”都心と比べたら”もちろんコスパは良いのですが、それでもやはり便利な駅なので、特別安いわけではないです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。