フェニックス目黒の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都目黒区目黒1丁目23-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年1月
総戸数47戸
小学校区域田道小学校
中学校区域第三中学校
専有面積18.85m² ~ 25.23m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社トーシン
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX

フェニックス目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 フェニックス目黒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 フェニックス目黒の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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フェニックス目黒の売却ガイド

フェニックス目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェニックス目黒の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス目黒を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩7分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 田道小学校
  • 中学校区: 第三中学校

フェニックス目黒に関するよくある質問

フェニックス目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス目黒には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス目黒の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がフェニックス目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス目黒はどのような物件ですか?

フェニックス目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩7分。築2001年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス目黒には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線目黒駅まで徒歩8分なので非常に便利です。あまり使うことはなかったですが三田線、目黒線、南北線も使えます。
駅までの道が権之助坂という上り坂になっていますが、若い人なら問題ないと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飲食店とドラッグストアがすぐ近くにあります。スーパーも駅の近くにあるので帰り道で寄ることもできるので不自由を感じないです。
特にはないですが、強いてあげるなら近くの幼稚園のおり迎えの車がマンションの前に停まっていることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック付きでセキュリティは守られていて、宅配ボックスもあるのでネットショッピングもしやすいです。
1階だとトラックが通ったときに騒音が聞こえます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
平米数としてはお世辞にも広いとは言えませんが、間取りはシンプルなので物が少ない一人暮らしする分には十分です。
2点ユニットとキッチンの狭さは不便だと感じることはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニは徒歩2分、スーパーは徒歩5分、飲食店は権之助坂沿いにたくさん揃っています。ラーメン屋が多いので独身男性は特にうれしいかもしれません。
安いチェーン店は駅まで歩かないといけないのが唯一のデメリットかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ隣が学校なので治安はいいと思います。変な人も見かけません。
権之助坂沿いは居酒屋が多いのでたまに酔っぱらいの人はいます。そこまで気にならない程度ですが。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目黒駅に対する口コミ】都内の駅なのに人が多すぎずごちゃごちゃしていない。その割に駅前に大きなアトレもあるし、駅周辺にお店も沢山あるし便利な街だと思う。 駅から歩けば大きな公園などの自然もあるし、一駅で恵比寿に行けば埼京線にも乗り換えられるし、地下鉄も通っているのでアクセスも良いと思います。
【目黒駅に対する口コミ】埼京線が止まって新宿や池袋からもアクセスが近くなればもっと生きやすくなるのにと思います。 あと、便利ではありますが新宿や渋谷に比べたらやっぱり店は少ないとは思います。
2014年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR目黒駅まで徒歩7分で地下鉄南北線、三田線、目黒線が使える。
にぎやかではあるが人通りが多いため歩きにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目黒通りから少し入った場所のため比較的静か。
近くにある学校が現在工事中のためトラックが行き来しているため通行しずらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理は、比較的しっかりしている。宅配ボックスも便利
しいて言うならエントランスがもう少し大きいとよかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の仕様は、まあ良いと思います。 扉の密閉性も良い。
梁やたくさん有るので、住むのに工夫が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやドラッグストアが近くにあるので便利。 商店街には沢山の飲食店があり便利。
飲食店がたくさんあるが、ラーメン激戦区のため食事が偏る。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園から高校まで近くにあるので良いと思う。
強いて挙げるとすれば、公園が少ないので、ファミリーむけではない。
2024年07月 メリット
交通利便性
アクセスが良く日によっては余り混まずに利用できる。
たまに混雑することがあり、周辺施設が少ない。
生活利便施設の充実
クリニックなどがあり、余り泥酔している人がおらず、夜も安心して乗れる。
病院などは近くになく、余り静かではない。
飲食店の充実
大型スーパーやショッピングモールなどがあり便利。
ほかの駅に比べると少し主辺施設が少ない気はするが気にならない程度。
暮らし・子育て環境の充実
子供はいないが、子育てにはある程度向いている土地だと思う。
静かではないので騒音が気になるのであれば少し大変。
治安
そこまで変な人は居なく、安心出来る環境。
少し気になる人がいるがそのほかの人はまぁまぁいいひと。
コストパフォーマンス
多路線が利用できるので電車を頻繁に利用する人はいいと思う。
ほかの駅に比べると主辺施設が乏しいので電車を余り利用しない人にはオススメ出来ない。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。