フェニックス武蔵小山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都品川区荏原4丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2012年2月
総戸数38戸
専有面積20.61m² ~ 43.53m²
間取り1K ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社第一ヒューテック
管理会社LENZ DX

フェニックス武蔵小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 フェニックス武蔵小山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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フェニックス武蔵小山の売却ガイド

フェニックス武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数38戸、9階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフェニックス武蔵小山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニックス武蔵小山を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩6分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

フェニックス武蔵小山に関するよくある質問

フェニックス武蔵小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックス武蔵小山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックス武蔵小山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がフェニックス武蔵小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックス武蔵小山はどのような物件ですか?

フェニックス武蔵小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩6分。築2012年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックス武蔵小山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵小山駅徒歩7分程度。 目黒まで急行で1駅という好立地。 通勤時間は混み合いますが、東横線と比べると少し余裕があると思います。 パルム商店街を通るルートの為、夜遅くでも人通りも多く不安もありません。
正直デメリットはあまりありませんが、強いて挙げると、パルム商店街からマンションまでの道のりに屋根がない為、雨の日は少し濡れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩1分の場所にローソンがあるためかなり便利です。 飲食店も周辺に多いため、外食にも困りません。
強いて挙げると、隣がピザ屋なので、窓を開けているとたまにピザの匂いが漂ってくることです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も設備もかなり良いです。 オートロック、セキュリティボックスもあり、管理人が清掃やゴミの管理もしてくれるので常に清潔な環境が保たれています。
エレベーターを降りると部屋までの廊下が外に面しているので、雨の日はかなり濡れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室乾燥機、お湯はり機能つきで浴室はかなり綺麗&最先端の設備が整っています。
強いてあげると、1つ1つの部屋があまり広くないことです。2DKの部屋の場合2人+子供1人が限度だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にサミットと東急ストアがあります。 また、パルム商店街で殆どのものが揃うので不自由は全くありません。
東急ストアはスーパーの中でも少し高めの価格設定だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小児科、歯科医等も近所にあります。 学校も徒歩圏内にあるので子育てにも恵まれていると思います。 荏原スクエアが近所なので、子供との散歩にも良い環境です。
児童館や図書館が少し離れているのが唯一感じたデメリットです。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商業施設が充実しており、買い物には便利でした。
特にないですが、強いていうならば深夜3時ごろに外にいる人たちの声が聞こえたことです。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
パルム商店街までとても近く、買い物には全く不自由しない。
部屋が狭いので、家にずっといるのは辛いかも。
2021年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地がとにかくよい。武蔵小山駅の長い商店街を経由して家に帰れる。徒歩30秒先が商店街
隣のピザハットの臭いがたまに気になった。
2022年05月 メリット
交通利便性
目黒からわずか3分。快速が止まる。改札からホームまでが近い。商店街まで雨に濡れずに直通で行くことができる。トイレも比較的きれい。改札は一個のみなのでわかりやすい。ぎゅうぎゅうつめとまでは混雑していない。
コンビニが小さいものしかない。駅構内にもう少し大きいものが欲しい。
生活利便施設の充実
タワーマンションも続々と建設されており、さらなる発展が見込まれる。商店街は日本一、アーケードもあり買い物しやすい。子育て環境が充実している。昔ながらのいい雰囲気もまだ残されている。適度に都会で適度に田舎。
タワーマンションの影響で、混雑しないか心配。
飲食店の充実
もちぶたとんかつ太陽。人気店でいつも並んでいる
しいてあげるなら、現金しか使えないところが気になる
暮らし・子育て環境の充実
とても充実している。緑道沿いは犬と子供がのびのび遊んでいる
保育園の数が今後足りなくなる可能性がある
治安
特に怖い思いをしたことはない。治安はいい。
ウーバーイーツの自転車が危なくて気になる
コストパフォーマンス
資産価値が落ちにくい、地盤が安定している
新築で買おうとすると高いが、東京全体で言えることなので仕方がない

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。