フェニシア学芸大学の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩12分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩17分 東急目黒線/目黒駅 バス7分 清水バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都目黒区中央町1丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2011年1月
総戸数72戸
小学校区域区立鷹番小学校
中学校区域区立目黒中央中学校
専有面積25.56m² ~ 68.48m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナセルトーシンパートナーズ
施工会社第一建設工業
管理会社名鉄コミュニティライフ

フェニシア学芸大学を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 フェニシア学芸大学は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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フェニシア学芸大学の売却ガイド

フェニシア学芸大学は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数72戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはフェニシア学芸大学の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェニシア学芸大学を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩12分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩12分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩17分
  • 東急目黒線/目黒駅 バス7分 清水バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立鷹番小学校
  • 中学校区: 区立目黒中央中学校

フェニシア学芸大学に関するよくある質問

フェニシア学芸大学の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニシア学芸大学には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニシア学芸大学の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフェニシア学芸大学の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニシア学芸大学はどのような物件ですか?

フェニシア学芸大学は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩12分。築2011年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニシア学芸大学には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【学芸大学駅に対する口コミ】駅の東西に伸びる商店街が楽しいです。 昼はランチで賑わい、夜や週末は飲み屋さんがたくさんあるので、遊ぶところにがは困りません。 赤提灯系の居酒屋からビーフシチューが美味しいお店などかなり多種多様です。 また、小さな病院や診療所も多く、実際に住んでみると一人暮らしだけではなくファミリーが多いのも頷けます。 商店街から外れても比較的明るい道が多いので夜道が怖いということはありません。
▼【学芸大学駅に対する口コミ】家賃が東急東横線沿いはとても高いです。おまけに東急ストアの野菜コーナーは東京で一番高いと思います。 また、学芸大学は急行が止まるので、渋谷に一つ近い隣の祐天寺に住むよりも便利でアクセスもいいです。 また、朝の通勤ラッシュは10時前でもかなり窮屈です。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲マンションエントランスがいつも綺麗に保たれている
▼部屋のベランダ前に停車の車が頻繁に来ること
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲キッチンが、綺麗で収納十分です。壁も厚いのか隣りの物音は全く聞こえない。
▼脱衣所とトイレが合わさっている。ベランダ前によく車が停車する。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲立地が良い。駅からは歩くが、目黒通りに面しているため、にぎやかで安心。1階のランドリーも最高
▼大通りに面しているので、洗濯物は室内に限った方がよさそう。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲山手線の他に、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線が乗り入れており、とても便利。
▼駅周辺は比較的整っている物の、バス停の場所がイマイチよく分からない点。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に「アトレ」などの商業施設があったり、駅の前をとおる目黒通り沿いには多くのチェーン店もある。
▼病院などが駅から少し離れたところに得る点。どちらかというと、飲食店がメインになっている。
飲食店の充実
▲前述したとおり、飲食店の数は多い。居酒屋やラーメン屋などがある。
▼ファミリーレストランが少ないような気がした。家族で行くには迷うかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターやエスカレーターが完備してあり、とても便利。
▼保育園や幼稚園の数はそんなに無いように感じる。
治安
▲目黒通りなどの大きな通りは該当などがあり、夜でも明るい。
▼深夜になればなるほど、治安は悪くなっていく印象。酔った人が歩いている。
コストパフォーマンス
▲駅周辺に建っている建物はとても高くて大きく、高級感漂うものが多い。
▼都心に近く、山手線の駅があるので、家賃は高く設定されている。かなり厳しい。
交通利便性
▲乗り換えなしで都心まで行ける利便性が気に入っていました。
▼平日の朝は、車内が混雑します。乗車中ストレスでした。
生活利便施設の充実
▲駅にスーパーがあり、食材を調達するお店に困りませんでした。
▼雑貨や日用品を購入できるお店が少なく、不便でした。
飲食店の充実
▲オシャレなダイニングや居酒屋、チェーン店など充実していて、それぞれのグルメを楽しめました。
▼人気の飲食店は、ランチタイム混雑します。ゆっくりできないのが残念でした。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が点在しています。アットホームで落ち着きました。
▼公園まで少し距離があるので、足を運ぶのがめんどうです。
治安
▲駅の周辺は、夜も明るくて賑やかです。わりと整備されています。
▼街灯が少ないエリアだったので、帰宅が遅い時こわい思いをしました。
コストパフォーマンス
▲時期的だったのかもしれませんが、穴場の物件に出会え、得をした気分になりました。
▼都内の中でも物価は少し高めに感じます。物自体が高価です。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。