フィエルテ四条烏丸シュッドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市中京区小結棚町436
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年8月
総戸数38戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積47.35m² ~ 70.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社松寿産業
施工会社近畿美装
管理会社ホームライフ管理

フィエルテ四条烏丸シュッドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四条烏丸至近の利便性に魅力を感じ、今の住まいよりも日々の移動がしやすくなる点を評価しています。地下鉄・阪急の使いやすさも整っており、長く無理なく暮らせると考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条烏丸至近の利便性を重視して探しており、この物件なら生活の拠点として安定感があると見ています。加えて職住近接を実現しやすい点ため、購入後の暮らしが具体的にイメージできています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 勤務先や家族の生活圏との相性を考えると、地下鉄・阪急の使いやすさこの立地が有力候補です。さらに四条烏丸至近の利便性ので、住み替えによる満足度が高いと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、フィエルテ四条烏丸シュッドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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フィエルテ四条烏丸シュッドの売却ガイド

フィエルテ四条烏丸シュッドは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフィエルテ四条烏丸シュッドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

フィエルテ四条烏丸シュッドを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

フィエルテ四条烏丸シュッドに関するよくある質問

フィエルテ四条烏丸シュッドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フィエルテ四条烏丸シュッドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フィエルテ四条烏丸シュッドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフィエルテ四条烏丸シュッドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フィエルテ四条烏丸シュッドはどのような物件ですか?

フィエルテ四条烏丸シュッドは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩4分。築1996年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フィエルテ四条烏丸シュッドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】私は毎年お正月に八坂神社に行く時にこの駅を利用します!この駅は荷物を預けるロッカーが沢山ありとても役立っています。また河原町駅周辺には沢山のご飯屋さん、カラオケ、居酒屋、観光地などなど楽しめる場所が沢山あります!また駅構内めとても綺麗で使いやすいです♡
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】これと言ったデメリットはありませんが、強いて言うならエレベーターなどを増やすと老人の方も使いやすくなると思います!!
2024年08月 メリット
交通利便性
阪急・烏丸駅は地下に駅があり、始発駅の河原町駅から地下道で歩いて行くこともできます。改札は京都市営地下鉄・四条駅にも近いため、京都駅へのアクセスにもとても便利です。
しいてデメリットを挙げるならば、始発駅の次の駅なので、時間帯によっては座れないこともあることでしょうか…。
生活利便施設の充実
京都人が「大丸さん」と呼ぶ老舗百貨店にもほど近く、大変便利です。また夜は、一筋入れば飲み屋も多くてお店に迷うことはありません。
数年前に駅近隣の大型書店が撤退。また地下構内にあった小規模書店も同様に撤退してしまったことから、本屋までの距離が少しあることでしょうか。
飲食店の充実
喫茶店、ファーストフード、飲み屋等々、飲食店には困らないと思います。
コロナ禍で近隣にあったパン屋のほとんど撤退してしまったことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、塾、カルチャーセンターなど、教育関連施設は近隣に多くあり充実しています。子育て支援の団体や病児保育施設等も近くにあり、子育て世代にも暮らしやすい環境にあると思います。
地下から地上に出る際、階段しかないところが多いようです。荷物が多いときや、歩くのが疲れた時などは少し不便かもしれません。
治安
交番や警察署が近くにあることもあって、治安はとても良いと感じます。地下道も明るく、抑止力にもなっていると思います。
飲み屋が多いこともあって、夜になると酔客も多く、若干不安を感じる時もあります。
コストパフォーマンス
阪急、市営地下鉄、バスと近隣に駅が多く、交通至便です。近年、土地価格や家賃等は値上がりしているようですが、それに見合った利便性、住みやすさはあると思います。
しいて言えば、以前に比べると土地価格や家賃が値上がりしていることでしょうか。
交通利便性
地下鉄四条駅への乗り換えが近くデパートや飲食店が充実していて非常に便利
デメリットは阪急烏丸東口から地下鉄四条駅に行くときに近くにエレベーターやエスカレーターがなく足の不自由な人や高齢者には辛い
生活利便施設の充実
大丸をはじめ様々な商業施設がああり、カフェや飲食店も多い
デメリットは思い浮かばない。強いて言えば自転車置き場は少ない
飲食店の充実
スターバックスや有名ラーメン店他非常に充実している。様々なジャンルがあるので迷いそう
強いて言えば夜間に酔っ払いが騒がしい事がある
暮らし・子育て環境の充実
都心部なのでCCTV があちこちにあるので安心できる
子育てにはふさわしくなさそう。交差点が多く交通量が多いのでメリットは少ない
治安
都心部なのでCCTV があちこちにあるので安心できる
飲食店が多いので騒がしかったり嘔吐してあったりする
コストパフォーマンス
以前は買える値段であったし祇園囃子も聞こえてくるので素晴らしい。
現在は高騰してしまいなかなか手が出しにくい価格になった
交通利便性
京都駅からのアクセスの良さで、観光の方には特に便利だと思います。
やはり人が多い事でしょうかね…。地元民と観光客がごちゃごちゃになる駅です。
生活利便施設の充実
駅の改札をでて地下道で直接、大丸京都店や高島屋京都店に行くことができます。雨が降っても傘無しで大丈夫なので、とても便利です。夏の猛暑日も日差しを浴びることなく移動できて、快適です。
地下道自体はあまり綺麗ではないので、(雨漏りがあったり)もう少し整備したらいいかなと思います。
飲食店の充実
四条通りぞいには沢山の飲食店があります。デパ地下を覗くのも楽しいです。
時間や曜日によってはかなり混雑する事があります。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店の子供用品売り場は子連れでも楽しめるとと思います。
観光地なので、生活自体にはあまり向かないです。
治安
いつも観光客で賑やかな場所なので、治安はいいと思います。
夜の飲み屋街は1人で歩きたくない雰囲気です。
コストパフォーマンス
買い物、飲食には事欠かない便利な立地だと思います。
物価が高いので、生活には向かないと思います。

フィエルテ四条烏丸シュッドの中古販売価格の推移

平均㎡単価212万円/㎡
データ件数81
価格トレンド↑ 上昇傾向
124.73 262.34 399.95 2013-06-10 3LDK 60㎡ 153.17万円/㎡2013-06-10 3LDK 60㎡ 162.53万円/㎡2014-03-02 3LDK 70.02㎡ 187.9万円/㎡2015-02-26 3LDK 60㎡ 185.67万円/㎡2015-04-27 3LDK 70.02㎡ 199.71万円/㎡2015-05-21 3LDK 60㎡ 185.67万円/㎡2015-10-29 3LDK 70.02㎡ 199.71万円/㎡2016-06-27 3LDK 60㎡ 209.97万円/㎡2017-06-25 3LDK 63.13㎡ 208.41万円/㎡2018-01-22 3LDK 63.13㎡ 208.41万円/㎡2018-02-03 3LDK 70.02㎡ 198.29万円/㎡2018-03-24 3LDK 60㎡ 213.77万円/㎡2018-04-23 3LDK 70.02㎡ 198.29万円/㎡2018-05-02 3LDK 60㎡ 197.25万円/㎡2018-05-30 2LDK 60㎡ 192.84万円/㎡2018-08-20 2LDK 70.02㎡ 273.36万円/㎡2018-08-21 3LDK 55.02㎡ 221.11万円/㎡2018-08-22 3LDK 60㎡ 202.2万円/㎡2018-08-24 3LDK 55.02㎡ 221.11万円/㎡2018-10-09 2LDK 60㎡ 186.23万円/㎡2018-11-03 3LDK 55.02㎡ 220.51万円/㎡2018-11-04 3LDK 60㎡ 197.25万円/㎡2019-01-19 3LDK 63.13㎡ 180.66万円/㎡2019-01-27 3LDK 63.13㎡ 197.94万円/㎡2019-01-29 2LDK 60㎡ 186.23万円/㎡2019-02-21 2LDK 70.02㎡ 273.36万円/㎡2019-03-04 3LDK 63.13㎡ 175.42万円/㎡2019-05-04 3LDK 60㎡ 196.69万円/㎡2019-05-04 3LDK 55.02㎡ 215.7万円/㎡2019-07-26 3LDK 63.13㎡ 197.94万円/㎡2019-08-01 3LDK 63.13㎡ 187.47万円/㎡2019-08-03 2LDK 60㎡ 180.72万円/㎡2019-08-22 2LDK 70.02㎡ 259.19万円/㎡2019-08-27 2LDK 60㎡ 186.23万円/㎡2019-08-27 3LDK 60㎡ 191.18万円/㎡2019-12-04 3LDK 63.13㎡ 182.23万円/㎡2019-12-10 2LDK 70.02㎡ 259.19万円/㎡2019-12-23 2LDK 60㎡ 164.19万円/㎡2020-01-07 3LDK 60㎡ 186.78万円/㎡2020-01-12 2LDK 70.02㎡ 235.59万円/㎡2020-01-17 3LDK 60㎡ 191.18万円/㎡2020-02-15 3LDK 60㎡ 177.41万円/㎡2020-03-31 3LDK 60㎡ 178.13万円/㎡2020-06-05 3LDK 60㎡ 175.21万円/㎡2020-06-05 3LDK 63.13㎡ 182.23万円/㎡2020-06-06 3LDK 60㎡ 175.21万円/㎡2020-06-24 2LDK 60㎡ 158.68万円/㎡2020-08-03 3LDK 60㎡ 173万円/㎡2020-08-29 3LDK 60㎡ 163.09万円/㎡2020-11-03 2LDK 60㎡ 147.66万円/㎡2020-11-17 3LDK 60㎡ 163.09万円/㎡2021-11-24 3LDK 55.02㎡ 214.08万円/㎡2022-02-10 2LDK 55.02㎡ 204.22万円/㎡2022-03-08 3LDK 60㎡ 198.29万円/㎡2022-04-17 3LDK 60㎡ 235.81万円/㎡2022-05-11 1R 47.35㎡ 377.01万円/㎡2022-05-18 3LDK 60㎡ 192.78万円/㎡2022-05-22 3LDK 70.02㎡ 301.21万円/㎡2022-07-14 3LDK 60㎡ 235.81万円/㎡2022-08-08 1R 47.35㎡ 363.04万円/㎡2022-10-28 3LDK 70.02㎡ 279.5万円/㎡2023-01-10 3LDK 63.13㎡ 245.07万円/㎡2023-01-16 3LDK 60㎡ 214.82万円/㎡2023-01-30 3LDK 70.02㎡ 272.89万円/㎡2023-05-08 3LDK 63.13㎡ 234.59万円/㎡2023-05-09 3LDK 60㎡ 203.8万円/㎡2023-05-29 3LDK 60㎡ 252.34万円/㎡2023-06-06 3LDK 63.13㎡ 272.3万円/㎡2023-08-05 2LDK 60㎡ 247.82万円/㎡2023-08-08 2LDK 60㎡ 192.78万円/㎡2023-11-14 3LDK 63.13㎡ 234.59万円/㎡2023-11-30 3LDK 60㎡ 252.34万円/㎡2024-02-09 2LDK 60㎡ 187.27万円/㎡2024-02-12 2LDK 55.02㎡ 204.22万円/㎡2024-06-08 3LDK 60㎡ 165.23万円/㎡2024-06-08 3LDK 60.15㎡ 164.82万円/㎡2024-07-10 3LDK 63.13㎡ 200.56万円/㎡2024-07-30 3LDK 70.02㎡ 296.49万円/㎡2025-03-03 3LDK 60㎡ 264.46万円/㎡2025-07-05 3LDK 60㎡ 246.83万円/㎡2026-01-26 2LDK 60㎡ 252.34万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 7階 2LDK 60㎡ 252.34万円/㎡
2025-07-05 9階 3LDK 60㎡ 246.83万円/㎡
2025-03-03 9階 3LDK 60㎡ 264.46万円/㎡
2024-07-30 4階 3LDK 70.02㎡ 296.49万円/㎡
2024-07-10 3階 3LDK 63.13㎡ 200.56万円/㎡
2024-06-08 2階 3LDK 60㎡ 165.23万円/㎡
2024-06-08 2階 3LDK 60.15㎡ 164.82万円/㎡
2024-02-12 2階 2LDK 55.02㎡ 204.22万円/㎡
2024-02-09 2階 2LDK 60㎡ 187.27万円/㎡
2023-11-30 10階 3LDK 60㎡ 252.34万円/㎡
2023-11-14 4階 3LDK 63.13㎡ 234.59万円/㎡
2023-08-08 2階 2LDK 60㎡ 192.78万円/㎡
2023-08-05 8階 2LDK 60㎡ 247.82万円/㎡
2023-06-06 9階 3LDK 63.13㎡ 272.3万円/㎡
2023-05-29 10階 3LDK 60㎡ 252.34万円/㎡
2023-05-09 2階 3LDK 60㎡ 203.8万円/㎡
2023-05-08 4階 3LDK 63.13㎡ 234.59万円/㎡
2023-01-30 4階 3LDK 70.02㎡ 272.89万円/㎡
2023-01-16 2階 3LDK 60㎡ 214.82万円/㎡
2023-01-10 4階 3LDK 63.13㎡ 245.07万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。