フィエストーレ四条の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区藤本町540
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年10月
総戸数27戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積54.17m² ~ 91.69m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ

フィエストーレ四条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸更新のタイミングに合わせて、資産性も意識しながら購入を検討しています。四条エリアを生活圏にできる利便性が魅力。都心での軽快な暮らしを求める層に合う。 街の雰囲気が自分たちの生活スタイルに合う点を評価しています。
NG条件 管理費が高い

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいよりも通勤と買い物の動線をまとめたいと考えています。四条エリアを生活圏にできる利便性が魅力。都心での軽快な暮らしを求める層に合う。 将来的に住み続ける前提で、交通利便と住環境の両方を見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てと日々の生活利便を両立できる住環境を重視しています。四条エリアを生活圏にできる利便性が魅力。都心での軽快な暮らしを求める層に合う。 都心に近くても騒がしすぎない点に魅力を感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で落ち着いて長く住める場所を探しており、街並みの雰囲気も判断材料です。四条エリアを生活圏にできる利便性が魅力。都心での軽快な暮らしを求める層に合う。 家族構成の変化にも対応しやすい立地だと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフィエストーレ四条を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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フィエストーレ四条の売却ガイド

フィエストーレ四条は京都府京都市中京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはフィエストーレ四条の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

フィエストーレ四条を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩7分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

フィエストーレ四条に関するよくある質問

フィエストーレ四条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フィエストーレ四条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フィエストーレ四条の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がフィエストーレ四条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フィエストーレ四条はどのような物件ですか?

フィエストーレ四条は京都府京都市中京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩7分。築2000年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フィエストーレ四条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】街に近い駅でたくさんのお店が駅周辺にあります。また嵐山に行く嵐電への乗り換えもこちらの駅で行います。バスへの乗り換えもこちらでできます。100均やケーキ屋、フレスコなどのス―パーなども揃っているのでかえりに買い物して帰れます。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】エレベーターが端にしかないので移動がちょっとしにくいです。駅と線路の間のさくもあると良いかな。
2024年01月 メリット
交通利便性
京都駅まで電車で12分、嵐山本線の四条大宮駅へも徒歩5分以内でアクセス可能であり四条大宮駅のバス停も改札から一分圏内にあるので観光、通勤、通学の面で非常に交通の便が良い。
近隣での都市開発が盛んで居酒屋なども多数あるので夜間の治安については少し不安。阪急線の駅としては特急が停車しないので京都、梅田などで移動の際に桂での乗り換えが必須な点も少し面倒。
生活利便施設の充実
徒歩数分圏内にスーパーのフレスコ、りそな銀行、カラオケ、コンビニ、100円ショップ、ネットカフェ、スターバックスコーヒーなどがあり近隣に学生マンションもあり今後の施設の増加も見込めるため生活利便性はかなり期待できます。
大型の商業施設は近隣に無く教徒駅など主要駅に出向く必要がある点は少し不便に感じる。
飲食店の充実
餃子の王将の本店やロッテリア、松屋、他居酒屋は多数有り飲み含めた飲食店を探す分には不自由はしない。
飲み屋街や特別有名なお店は無いので観光などで訪れるような魅力はあまり無い点
暮らし・子育て環境の充実
以前までは改札まで長い階段を上る必要があったがエレベーターができ移動はしやすくなっている。
近隣は店舗や住宅が密集しており公園などはほぼ無く駅に関しても改札にいくまでのエレベーターまで距離がありベビーカー伴う移動などは少ししづらい。
治安
嵐山本線やバス停が徒歩圏内にあり人の出入りが多いので昼間に関しては人の目も多いので治安の心配は少ない。
夜間に関しては居酒屋が多いこともあり酔っ払いも多く治安に関しては不安がある。
コストパフォーマンス
京都駅、梅田駅といった主要駅へのアクセスが良くバス停や嵐山本線へのアクセスもいいので住みやすさのバランスとしてはかなり良い。
現在、駅周辺へのマンション建設が盛んで今後の土地、家賃価格の上昇が予想される点は気になる。
交通利便性
京都駅からのアクセスの良さで、観光の方には特に便利だと思います。
やはり人が多い事でしょうかね…。地元民と観光客がごちゃごちゃになる駅です。
生活利便施設の充実
駅の改札をでて地下道で直接、大丸京都店や高島屋京都店に行くことができます。雨が降っても傘無しで大丈夫なので、とても便利です。夏の猛暑日も日差しを浴びることなく移動できて、快適です。
地下道自体はあまり綺麗ではないので、(雨漏りがあったり)もう少し整備したらいいかなと思います。
飲食店の充実
四条通りぞいには沢山の飲食店があります。デパ地下を覗くのも楽しいです。
時間や曜日によってはかなり混雑する事があります。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店の子供用品売り場は子連れでも楽しめるとと思います。
観光地なので、生活自体にはあまり向かないです。
治安
いつも観光客で賑やかな場所なので、治安はいいと思います。
夜の飲み屋街は1人で歩きたくない雰囲気です。
コストパフォーマンス
買い物、飲食には事欠かない便利な立地だと思います。
物価が高いので、生活には向かないと思います。
交通利便性
京都市営地下鉄の四条駅と直結しており、京都市のあらゆる方面へ向かう市バスが通っている。特急や通勤特急など、あらゆる電車が停車する。
都心部から近い駅なので、利用客数は多い。通勤通学時間が被るとかなり混雑しており、その時間帯はベビーカーや小さな子どもを連れて利用するのが困難。
生活利便施設の充実
デパート(大丸)、本屋、アパレル店(INDEX)、成城石井などの施設が駅から地下通路で直結しており、駅から外に出なくとも買い物に困ることはほぼない。駅前には東急ハンズもあり、雑貨の購入にも便利。
デパートや小さなアパレルショップはあるが、服を買うには周辺に店が少ない。
飲食店の充実
駅前にはタリーズやスターバックスコーヒー、ホーリーズカフェなどのカフェや、ラーメン屋、イタリアン、焼肉、居酒屋など、あらゆる飲食店が立ち並んでおり、なんでも食べられる。
周辺のカフェは混雑していて席がないことが多い。需要の割に供給が追いついていない感がある。
暮らし・子育て環境の充実
飲食店がかなり充実しており、近くには小さいながらもいくつかスーパーもあるため、単身で仕事が忙しいがお金があるという人には便利。
オフィス街で繁華街でもあるため、人通り、車通りが多く、公園等の遊ぶ場所は少ない。家賃も高いため、子育て世帯には向かない。
治安
夜遅くまでやっている飲食店が多いため街は明るい雰囲気である。
駅周辺は綺麗な施設が多いが、駅から直結する地下通路が古く、汚い。時々変質者(女性の目の前でパンツを下ろす、など)が出る。夜には酔っ払いも多い。また、メイン通りから1本入ると細い道が多く、細い道は街頭も少なく暗い。
コストパフォーマンス
利便性が高いため、家賃は高めだがお金はあるが時間はないという人には大変便利。
家賃や土地が高く、子育てするには不向き。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。