ファーネスト茶山駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/茶山駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区別府6丁目6-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年3月
総戸数75戸
小学校区域別府小学校
中学校区域福岡市立城南中学校
専有面積65.62m² ~ 123.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ファミリー
施工会社特定建設工事共同企業体
管理会社ファミリー・クリエイト

ファーネスト茶山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファーネスト茶山駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ファーネスト茶山駅前の売却ガイド

ファーネスト茶山駅前は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数75戸、9階建の建物です。

最寄り駅は茶山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファーネスト茶山駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファーネスト茶山駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 茶山駅まで徒歩1分
  • 福岡市地下鉄七隈線/茶山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 別府小学校
  • 中学校区: 福岡市立城南中学校

ファーネスト茶山駅前に関するよくある質問

ファーネスト茶山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーネスト茶山駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーネスト茶山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファーネスト茶山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーネスト茶山駅前はどのような物件ですか?

ファーネスト茶山駅前は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。茶山駅徒歩1分。築2007年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーネスト茶山駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【茶山駅に対する口コミ】天神南行と橋本行の2線のみで分かりやすい。茶山駅から天神南まで12分でアクセスしやすい。賃貸だと都心部に比べて家賃は安いと感じる。
【茶山駅に対する口コミ】天神南から空港線の天神駅まで10分歩いて乗り換えなければいけないところ。今は家賃は比較的安いが、値段が上がってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【茶山駅に対する口コミ】近くにサニーとセリア、個人経営の病院や薬局が何箇所か、セブンイレブン、カラオケがある。坂田歯科は駅に隣接している。出口による治安の違いはない。駅周辺には一軒家など住宅街がある。昼は静かで、駅構内は比較的きれい。
【茶山駅に対する口コミ】アミューズメント施設が近くに見当たらない。まだ発展途上だなという感じ。カラオケが近くにあるので、夕方〜夜にかけて学生や酔っぱらいはいるかもしれない。周辺の駐車場に酔っぱらいなどが溜まっていることがある。大きい道路があり車の音がうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【茶山駅に対する口コミ】駅から歩いて5分のところに、日向というパン屋がある。日向から信号を渡ると、はげ坊主という飲食店(居酒屋)がある。
【茶山駅に対する口コミ】有名な飲食店がほとんどない。個人経営のお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【茶山駅に対する口コミ】駅から歩いて5分のところに別府小学校がある。駅に多機能トイレや目の不自由な方向けの点字付き地下鉄構内図がある。
【茶山駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターがそれぞれどちらかの出口にしかないところ。周辺は坂がある。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩1分は無い。改札を出て3分程度の距離。
乗り降りする人が少ないのでそれを気にする人はいるのかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
いわゆる文教地区に該当すると思うので環境は良い。
人が多いかと言えばそれほど多くないので夜は不安に思う人がいるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
華美過ぎず、シンプル過ぎず。落ち着ける空間だと思います。
周辺に似たようなマンションが多いので変に比較を始めると荒が見つかるかもしれませんね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りの音が響くこともなく不便さは感じません。動物の鳴き声は聞こえますが許容内かと。
ベランダが広いので綺麗に保つには労力を割かないといけないかもしれませんね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前がサニー。もうこれだけで十分です。別府の方へ歩けば西鉄やマルキョウ、ハローデイもあります。笹丘や原のイオンも近いです。
スペースが無いのに右折で出る輩が多くその点だけはサニーは使いづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
別府の中でも高い地区にあるため浸水の可能性はほぼ無い。加えて、嘗ての炭鉱跡も茶山駅周辺までは伸びていないと思われ地盤は堅いと思われる。災害には強いエリアだと思う。
地域住民の交流の場が無い?公民館とか図書館は遠いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
人気の六本松駅からわずか二駅という近さにあり、便利な立地です。TSUTAYAやスターバックスといった人気のスポットが楽しめる六本松エリアへのアクセスが良いのはもちろんのこと、茶山駅周辺は住宅街なため、静かで落ち着いた雰囲気が漂っています。福岡の中心地である博多駅や天神駅へも、乗り換えなしで直接アクセスできる便利さがあります。
博多駅や天神駅などの福岡の主要エリアまで20~30分ほどかかるため、ややアクセスに時間がかかると感じることもあります。
生活利便施設の充実
駅からは少し歩きますが、イオンがあり、日用品の買い物には困りません。さらに、最近では広々とした無印良品もオープンし、より便利になりました。コンビニも多く、福大病院がすぐ近くにあるため、安心して生活できます。また、近隣には緑豊かな公園や散策路があり、自然を感じながらリフレッシュすることができます。
カフェや飲食店が少ないため、地元の友人と遊ぶ際には少し不便に感じることがあります。
飲食店の充実
イオンスタイル笹丘に行けば、フードコートで楽しむことができます。さらに、城南高校の前には「綾部珈琲店」という評判の喫茶店があり、その魅力を求めて遠方から訪れるお客さんも多いです。
飲食店やカフェはあまり多くなく、駅周辺にはほとんど見られません。住宅街に個人経営の店が点在しているといった印象です。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、駅の近くには田島小学校や城南高校があり、福岡大学も近隣に位置しています。公園も豊富にあるため、子育てに適した環境だと思います。
あえて言うならば、保育園や幼稚園がもう少し増えてほしいと感じます。高齢者が多い地域でもあるため、最近は老人ホームが次々と建設されています。
治安
20年近く住んでいますが、大きな事件もなく、治安の良い街です。
住宅街のため、夜の9時以降になると街灯が少なく、夜道がかなり不安に感じることがあります。大きな事件はないのですが、最近、空き巣被害が報告されました。
コストパフォーマンス
福岡県茶山駅周辺は、比較的住みやすいエリアと言われています。交通の便も良く、スーパーや飲食店などの生活施設も充実しています。物価は一般的な地域と変わらず、家賃も中心部に比べるとやや安い傾向にあります。1Kタイプのアパートの家賃相場は約5万円〜8万円程度で、マンションの場合は10万円以上が一般的です。土地の価格は、茶山駅周辺でも立地や広さによって異なりますが、一般的には中心部に比べてやや安い傾向にあります。住宅用地の場合、坪単価で約10万円〜20万円程度となっています。
あえて言うならば、一軒家が多いためアパートが少なく、学生などの一人暮らしにはあまり向かない環境です。
交通利便性
博多駅まで乗り換えのして行くことが可能となりました。天神南まで行けば天神の都心部で遊ぶことも可能です。
電車の本数があまり多くないなと思いました。もう少し増えると便利なのではないかなと思います。
生活利便施設の充実
ドラッグストアなどもあり、コンビニもあります。特に不便は感じない場所だと思いました。
人口の割が駐車場の台数が少ないなと思いました。
飲食店の充実
お店の数多くは無いものの、昔から続いているお店も多くあり、とてもおいしかったです。
もう少し歩いて行ける距離にハシゴできるような店があればいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
非常に落ち着いた街で公園なども多くあり、暮らしやすいかと思います。
坂が多く、自転車での移動が大変ではないかなと思いました。
治安
のんびりとした雰囲気のある街です。とても平和だと思いました。
街灯のない道もあるので、夜は気をつけるべきなんだと思いました。
コストパフォーマンス
大学生も多く住んでいる街なので、家賃は休みだなと思いました。
もう少し家族で住めるマンションの家賃が安ければいいんじゃないかなと思いました。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。