ファーストレジデンス天満橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/天満橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区船越町2丁目3-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年6月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

ファーストレジデンス天満橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ファーストレジデンス天満橋は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ファーストレジデンス天満橋は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた船越町2丁目3-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ファーストレジデンス天満橋は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ファーストレジデンス天満橋の売却ガイド

ファーストレジデンス天満橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファーストレジデンス天満橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ファーストレジデンス天満橋を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/天満橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ファーストレジデンス天満橋に関するよくある質問

ファーストレジデンス天満橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーストレジデンス天満橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーストレジデンス天満橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファーストレジデンス天満橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーストレジデンス天満橋はどのような物件ですか?

ファーストレジデンス天満橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩7分。築2015年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーストレジデンス天満橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天満橋駅に対する口コミ】駅上に京阪シティモールという商業施設があり、ユニクロや無印、100円均一などほぼほぼのものが揃う。飲食店もあるし、地下にスーパーもあり便利。谷町線で梅田まで5分で行けるが御堂筋線ほど混んでいないので快適。駅前は交通量が多いが一本筋を中に入れば公園があったりする住宅街で静かになる。
▼【天満橋駅に対する口コミ】大阪難波などミナミへのアクセスが微妙に不便。造幣局が近くにあるため春の桜の通り抜けの時季と天神祭りの花火の日は恐ろしいほど混雑する。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲天満橋駅(谷町線、京阪本線)徒歩10分ほど、北浜駅(京阪本線、堺筋線)も徒歩10分で複数路線が使えます。梅田に行くには徒歩6分ほどの場所にある天神橋のバス停から62番に乗ると乗り換えなしで行けて便利です。
▼個人的にデメリットは特に感じていません。62番のバスが比較的本数が少ないくらいです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲交通便利です。車激しいとこですが地下鉄天満橋駅があり、タクシー乗り場などもあります。
▼人が沢山で夏は凄く暑くなり、疲れるとこでもあります。
生活利便施設の充実
▲商業施設、本屋さん、沢山あります。病院も沢山あります。
▼地方から出てきた人にとっては人が沢山でしんどい面があります。
飲食店の充実
▲飲食店、カフェ、ベーカリー沢山あります。
▼激しいとこなのでしんどい面もあります。障害者も安心して利用できる喫茶店なども欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園など沢山ありますし、多目的トイレなども沢山あります。
▼人が沢山なのでのんびりと子育てするにはしんどいかもしれません。
治安
▲治安は悪い地域ではありません街灯、交番も沢山あります。
▼夜の店もあるので酔っぱらいなどいないこともないので安全とも言えません。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅前は高いです。便利でもあります。
▼遊びにいくにはいいけど永住するにはしんどい面もあります。
交通利便性
▲京阪電車と地下鉄谷町線が交わる駅で便利。タクシーもつかまえやすい。
▼ホームが分かれているので、どの線から乗れば良いのか、急いでいるときに判断に焦る
生活利便施設の充実
▲商業施設に併設されており、本屋もスーパーもあって便利
▼強いて言えば、物価は高めで、商業施設の建物や駅は老朽化してきました
飲食店の充実
▲少し駅から離れた方が、行列のできるスイーツ店がいくつもあります
▼強いて言えば、商業施設内にも目玉となるようなお店があれば良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲学校関連も多く、医療機関も充実しています。
▼この規模の駅で、図書館がないのは不思議です。
治安
▲駅前に交番もあります。治安はよいのではないでしょうか。夜道も不安はありません。
▼駅から離れると街頭が少ないので暗いです。治安は良いので大丈夫なのですが、土地勘ない人は不安かもしれません。
コストパフォーマンス
▲お金に余裕があれば新しいマンションに、余裕がなければ古いマンションを選択できるので、どちらの場合も住みやすいです。
▼坂が多いので体調の悪い時は若干、疲れます。
交通利便性
▲京阪、地下鉄谷町線が通っているので京都へのアクセスも大阪キタ、大阪ミナミどちらへのアクセスもよい。
▼朝の時間帯の谷町線東梅田行の混雑。でも2駅なので我慢できる範囲。
生活利便施設の充実
▲救急対応病院が近く安心感がある。ショッピングは駅併設の京阪シティモールで一通りのものが揃うので便利。
▼図書館がもう少し近いとよい。アパレルは無印、ユニクロ、GUで必要最低限は揃ってしまうが、それ以外にもオシャレなセレクトショップがもう少したくさんあると嬉しい。春の「造幣局の桜の通り抜け」、夏の天神祭の際は非常に混雑し、ゴミだらけになる。
飲食店の充実
▲京阪シティモール内外に多くの飲食店がある。大川沿いのテラスで食事ができるお店も天満橋〜淀屋橋間にかけて続いており、雰囲気が良い。
▼マクドナルドの外のテラス席のゴミ箱がしょっちゅう溢れかえっている。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは数年前に改装され綺麗になっている。バリアフリーもOK。広大な公園は少ないが、大川河川敷に遊歩道や公園、グラウンドがあり、子どもも安心して遊べる。
▼天満橋筋はスピードを出している車も多いので子どもが飛び出さないように気をつけた方がよい。
治安
▲基本的にオフィス街ということもあって、治安に問題はない。
▼特に治安が悪いわけではないが、北側の出口は喫煙所ではないのにも関わらず喫煙している人が多い。
コストパフォーマンス
▲梅田にすぐ出られる利便性と、自然の中での暮らしが両立されており快適に住める。地形的に災害にも強い。
▼高層マンションの建築が相次いでおり、今後、日照や景観が遮られる可能性もある。
交通利便性
▲京阪と大阪メトロどちらもあるので便利。梅田まで2駅で行ける。
▼京阪から大阪メトロの改札が遠い。階段が多く、降車から地上に出るまでに疲れる。地上までのエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
▲京阪シティモールが充実していていい。最近はオシャレなカフェも増えてきた。
▼オフィス街なので日曜は休業しているお店が多く閑散としている。
飲食店の充実
▲オシャレで最新のカフェが多い。有名なケーキ屋さんもある。
▼飲食店の料金設定が少し高い。日曜休みの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、都会の割に緑が多い。駅に多機能トイレがあり、設置個所も多い。
▼駅に向かう坂道が、幅が狭いのに人が多く、子供を乗せて自転車を漕いでいる人が危ない。
治安
▲平日は夜でも人通りが多い。歓楽街がないので目立った酔っ払いもいない。
▼ホームレスがいる。川の近くに高校生ぐらいの若者がたむろしている。
コストパフォーマンス
▲利便性が良く、緑もあるので、オフィス街だがファミリーでも住める。
▼駐車場代が高い。建物が古くても家賃が高い物件が多い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。