ファーストフィオーレ江坂垂水町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分 阪急千里線/豊津駅 徒歩10分 阪急千里線/関大前駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府吹田市垂水町3丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2019年2月
総戸数28戸
小学校区域豊津第一小学校
中学校区域豊津中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

ファーストフィオーレ江坂垂水町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数28戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ファーストフィオーレ江坂垂水町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2019年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ファーストフィオーレ江坂垂水町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府吹田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファーストフィオーレ江坂垂水町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府吹田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ファーストフィオーレ江坂垂水町の売却ガイド

ファーストフィオーレ江坂垂水町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファーストフィオーレ江坂垂水町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファーストフィオーレ江坂垂水町を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩10分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩10分
  • 阪急千里線/関大前駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第一小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ファーストフィオーレ江坂垂水町に関するよくある質問

ファーストフィオーレ江坂垂水町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーストフィオーレ江坂垂水町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーストフィオーレ江坂垂水町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファーストフィオーレ江坂垂水町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーストフィオーレ江坂垂水町はどのような物件ですか?

ファーストフィオーレ江坂垂水町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩10分。築2019年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーストフィオーレ江坂垂水町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
御堂筋線線の北の始点かつ、北大阪急行の始点でもある当駅は、乗り換え無しで大阪の主要駅(新大阪、梅田、なんば、天王寺)にアクセスすることができ、梅田には10分程度で到着することができるため通勤やレジャーには便利な立地である。
梅田方面については、新大阪から便数が増えるため、どうしても江坂では本数がほぼ半減してしまい、朝ラッシュ時などは混雑する。
生活利便施設の充実
郊外ではあるものの、駅周辺にはハンズや飲食店をはじめ、様々な店舗が立地しており、生活するうえで全く不便を感じることはない。コンビニのか図も多く、交差点おきに見かけるため急な買い物にも便利であると思う。
公共施設は阪急吹田駅近辺に多いため、バス移動等を強いられる。そのため、役所での手続きなどは少し不便です。
飲食店の充実
ラーメンや居酒屋等、リーズナブルな店が多く、楽しめる。チェーンのレストランも多く立地しているので、ファミリー層でも家族全員で食事する場所は比較的充実しているように思う。ちらほら人気店もあり、食事時に並んでいる光景もみる。
もう少し気軽に入ることができるカフェがあればありがたい。あと、何故かパン屋があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には広い公園がいくつかあり、遊具も充実しているので、よく家族連れが遊んでいる光景を見かける。駅のリニューアルも行われた結果、トイレがきれいになり、小さな子供連れでも安心して利用できるようになった。
駅のホームが少し狭くベビーカーなどで動きづらいのと、エレベーターの数が少ないのが難点。
治安
事件の類はほとんど聞かないので、治安はいいと思われる。都心と比べて観光客なども見かけず、単身赴任者やファミリー層が多いので不審な人物もあまりいないと思われる。夜でも駅前は明るいので、危険は感じないです。
たまに夜中に暴走族などが走っており、騒音を撒き散らしている。また、小さな歓楽街があり、客引きが多少いる。
コストパフォーマンス
家賃の相場に対して、都心へのアクセスや施設の充実度を考えると、割安なのではないかと考える。大阪市内の駅から遠いところよりも梅田などに出るのには便利であるため、通勤通学の定期代も安くなると思うので、コストパフォーマンスは高いと思う。
隣駅の東三国のほうが梅田等には近いが、家賃は江坂よりも安い傾向にあると聞くため、安さを求めるなら東三国のほうが良いかもしれない。
交通利便性
人身事故がめったに起こらない。夜でも沢山の人が利用する駅なので安心して利用できる。淡路方面のトイレが綺麗。
人身事故が頻繁に起こる京都線の巻き添えを食らうこと。京都線が止まると千里線も止まるので厄介。北千里方面にトイレがない。
生活利便施設の充実
駅の隣にハースというスーパーがあり便利。駅を降りたところにファミリーマート、商店街にスギ薬局もあり、買い物には困らない。クリニックや歯医者も問題なくある。
豊津商店街は廃れ気味。服を買える場所も昔からのお店しかない。商業施設もない。
飲食店の充実
昔ながらのお店が多く、常連さんで賑わっている。
チェーン店がほとんどないので、飲食に入りやすい店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は近くに沢山ある。公園もいくつかある。淡路駅方面に多機能トイレあり。
大きい公園は近くにあまりなく、少し離れた江坂公園は賑わっている。
治安
夜になっても駅の利用者が多く、駅周辺も車通りや人通りが多いので安心。
路地などに入ると人通りが少ないところもあるが、大通りを通れば問題ない。
コストパフォーマンス
利便性が良い割には家賃はそれほど高くない。住みやすさのバランスは良い方だと思う。
江坂方面に近づくと土地代が高くなるので気になる。
交通利便性
バスがあり阪急エリアにもアクセスできる上、梅田、なんばの繁華街に行くにもちかいためとても便利
通勤ラッシュで座れることは少ない、のりかえ駅ではない
生活利便施設の充実
外食や、病院には困らないし、坂道もすくないためとても便利
飲食のカテゴリがかたよっており、ビジネス街のため平日はうるさい
飲食店の充実
お店の数、飲み屋も充実しているため、梅田にでなくても楽しめる。
おしゃれな店が少ない、おいしいベーカリーの店がない
暮らし・子育て環境の充実
大阪にしては公園の数と病院の数が多いと感じる。
人口に対して学校の数はたりていないように感じる。
治安
治安はよいと思います、危険だと感じたことは一度もありません。
駅前のキャッチと路駐の多さがとてもきになります。
コストパフォーマンス
コスパはとても良い街だと思います、若干家賃が高いですが駅から10分程度離れれば安い物件もあります。
駐車場代が高いと感じる、お金がある程度ないと住みにくい街
交通利便性
千里中央、梅田、難波に1本で行ける。ホームがひとつ、改札2つなので待ち合わせしやすく、分かりやすい。改札内にローソンもあり便利。周辺にお店や銀行もあり便利。トイレもまあまあきれい。
乗客に対しホームが狭く、混んでいる。登りエスカレーターがあると良い。ホームに自販機があっても良い。
生活利便施設の充実
薬局、本屋、コンビニ、スーパーなど周辺は充実している。銀行もある。
公共施設はあまりない。薬局は多いが大きい病院はない。
飲食店の充実
東急ハンズの下が飲食店街なっている。定番のファーストフード店、美味しい韓国料理家、ラーメン屋、パン屋、おしゃれなカフェも多い。多様な美味しいお店があり、充実している。リーズナブルにも食べれるし、贅沢もできる。
お店が多いため、ぶらっと行くと迷う。少し道を外れた所に美味しいお店があって見つけにくいことも。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。少し駅から遠ざかると治安もよい。市が子育てに力を入れている。公園が充実している。
駅周辺はガヤガヤしている。道幅が狭く、通りずらい。
治安
明るいうちは自転車整備の人もいて安心感がある。冬の夜はイルミネーションがあってキレイ
夜は飲みの人もいて、治安が良くないと感じる。
コストパフォーマンス
駅から離れると安くなる。何でも揃っているし、自転車があれば暮らしやすい。
土地が高い。利便性は良いが経済力が必要だと思う。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。