ファーストフィオーレ京都円町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/円町駅 徒歩7分 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京伯楽町4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2022年1月
総戸数43戸
専有面積23.55m² ~ 23.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
施工会社金山工務店
管理会社ファーストステージ

ファーストフィオーレ京都円町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 交通利便性が高く、通勤や外出の負担を抑えやすいに魅力を感じています。駅や買い物先までの動きが想像しやすく、今の生活リズムを大きく変えずに住み替えできそうだと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 交通利便性が高く、通勤や外出の負担を抑えやすいを重視して探しています。周辺に生活施設が集まりやすい立地なので、将来売却や賃貸に出す場合でも流動性を見込みやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 交通利便性が高く、通勤や外出の負担を抑えやすいが購入の決め手候補です。派手さよりも日々の暮らしやすさを優先しており、無理のない予算で長く保有しやすい点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 交通利便性が高く、通勤や外出の負担を抑えやすいが自分たちの条件に合っています。通勤時間を短縮しながら住環境も確保したく、現地の雰囲気が落ち着いていれば前向きに進めたいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファーストフィオーレ京都円町を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ファーストフィオーレ京都円町の売却ガイド

ファーストフィオーレ京都円町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は円町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファーストフィオーレ京都円町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ファーストフィオーレ京都円町を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 円町駅まで徒歩7分
  • JR山陰本線/円町駅 徒歩7分
  • 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩13分

ファーストフィオーレ京都円町に関するよくある質問

ファーストフィオーレ京都円町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーストフィオーレ京都円町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーストフィオーレ京都円町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファーストフィオーレ京都円町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーストフィオーレ京都円町はどのような物件ですか?

ファーストフィオーレ京都円町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円町駅徒歩7分。築2022年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーストフィオーレ京都円町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチン、トイレ、風呂、最新設備で、快適に生活できました
少し駅から遠いので急な雨などは困りました
2024年06月 メリット
交通利便性
快速も止まるので、京都駅まで10分もかからない。
少しホームが狭いと感じるのと、階段が狭くよく混雑する。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、パチンコなどの娯楽施設など近くになんでも揃っている。
自転車の駐輪場が無料じゃないので、無料だったらもっと良くなる。
飲食店の充実
ラーメンとカレーの激戦区で美味しいところがたくさんある。
カフェや喫茶店が少し少ないかなという印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
中学、高校、大学と近くにたくさんの学校がある。
保育園や幼稚園はあるが、規模としては少し小さめ。
治安
駅周辺はとても綺麗で、学生で賑わっている。
夜は酔っ払った学生やご老人がいることもある。
コストパフォーマンス
学生が多い街で、非常に住みやすい価格帯。
強いて挙げるならば、京都にしては少し坂が多い。
交通利便性
とても綺麗で整備された駅です。改札にはみどりの窓口もあって便利です。駅近にはコンビニや飲食店が豊富で賑わっています。
強いてあげるとするとエスカレーターが狭いので2人分の幅は欲しいなと思います。急いでいる時前の人が立ち止まっていたら登れません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに大きなエディオンがあって便利です。かなり大きなエディオンなので電気機器には困りません。
チェーン店ばかりなので、独自のお店がもっとあるといいかなと思います。
飲食店の充実
駅を出てすぐにセブンイレブンがあります。ドトール、吉野家、松屋、CoCo壱番屋、トリノキラメキなど飲食店も充実しており食事に困りません。どこも価格はリーズナブルです。
チェーン店ばかりなので、独自のお店がもっとあるといいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
飲食店や電気屋など充実しているので、子育てにも向いていると思います。駅を出て少し歩くと中学校もあります。
幼稚園や小学校は駅から若干の遠さを感じます。小児科などもないですね。増やして欲しい。
治安
治安はいい方だと思います。駅の周りには不良などがたむろするような場所もありません。
ただ、駅の目の前がパチンコ屋なので、若干の治安の悪さを感じてしまいます。
コストパフォーマンス
駅チカに安い飲食店が多いのでコストパフォーマンスは高いと思います。スーパーなども充実しています。
鮮魚を取り扱い店が少ないです。肉屋は沢山ありますが魚屋はないです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。