ファーストステージ江坂広芝町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩22分
所在地(住所)大阪府吹田市広芝町23-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年3月
総戸数36戸
小学校区域吹田市立豊津第一小学校
中学校区域吹田市立豊津中学校
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社紙谷工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ファーストステージ江坂広芝町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広芝町23-21に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ファーストステージ江坂広芝町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2017年3月築という条件が希望に合いました。ファーストステージ江坂広芝町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、広芝町23-21の利便性を評価しています。ファーストステージ江坂広芝町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府吹田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ファーストステージ江坂広芝町の売却ガイド

ファーストステージ江坂広芝町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファーストステージ江坂広芝町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファーストステージ江坂広芝町を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田市立豊津第一小学校
  • 中学校区: 吹田市立豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ファーストステージ江坂広芝町に関するよくある質問

ファーストステージ江坂広芝町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーストステージ江坂広芝町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーストステージ江坂広芝町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファーストステージ江坂広芝町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーストステージ江坂広芝町はどのような物件ですか?

ファーストステージ江坂広芝町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩6分。築2017年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーストステージ江坂広芝町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
江坂駅まで徒歩5分程度なので結構便利です。
部屋の大きさに比べると少し賃料がたかいかもと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
江坂駅にいってしまえば食事するところやショッピングするところはたくさんあります。
少しからすが多かったり空気もわるいかんじはしました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックですし外観などのデザインもあたらしい感じでなかなかいいです。
駐車場はないので、知り合いを家に呼ぶときはコインパーキングを使わないといけないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
そこそこあたらしいマンションなので部屋は綺麗ですし、洗練されたデザインです。
5階以上に住むと少しひざしがつよいと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
江坂駅ちかいので、基本なんでもあります。 ショッピングも漫画喫茶などもあり充実しています。
近所に電気屋と服屋が少しすくないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園は近くでよく見るのでお子さんがいてもすごしやすいかと思います。
大きな病院は余りありませんので大怪我をしたときに緊急で行ける病院がすくない印象です。
2023年03月 メリット
交通利便性
北大阪急行と大阪メトロ(地下鉄)の境目にある駅です。北大阪急行と大阪メトロは直通で行き来できます。地下鉄なので運賃が安めです。梅田、難波方面へ行くときはとなり新大阪で降りる人が多く、座るチャンスが多いです。
江坂駅より北には緑地公園駅や千里中央駅などがありますが、行く機会は少ないでしょう。
生活利便施設の充実
江坂駅周辺には中規模の商業施設がたくさんあります。阪急百貨店、ユニクロ、セリア、ブックオフ、ドンキホーテなどが建ち並ぶ「江坂ウエストサイドストリート」でたいていのものが揃います。飲食店やドラッグストアも充実。
江坂ウエストサイドストリートに施設が凝縮されているので、少し離れると車道とビルばかりになります。
飲食店の充実
近場にある飲食チェーンは、スターバックス、マクドナルド、松屋、ミスタードーナツなどがあります。他にも阪急百貨店の地下にいくつか飲食店が詰まっています。駅から少し歩くと居酒屋や焼き肉店などもあるので飲むにも食べるにも良いです。
美味しいお店が多いですが、競争が激しいようで、お店がどんどん潰れては新しく出店します。久しぶりに行くとずいぶん様相が変わってたりします。
暮らし・子育て環境の充実
江坂駅付近には、小学校や専門系の学校があります。また、噴水がある大きな公園もあり、敷地内には図書館があります。となりの駅の緑地公園駅の目の前に服部緑地もあるので夏のBBQなどアウトドアを楽しむことができます。
江坂駅周辺にはおおきめの公園がいくつかありますが、どこも柵がなく、目の前が車道なのでボール遊びなどは厳しいです。
治安
ビジネスマンや家族、若者が多い町で、個人的に治安は良いと思います。大阪は北にいくほど治安が良いです。狭い路地は少く、ほとんどが開けた車道で構成されているので、街灯が多く、夜でも比較的安心して出歩けるかと思います。
過去に重めの事件もあったので、そういう意味では不安に思う人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
江坂駅から少し北に歩くと急な坂があり、坂を登れば登るほど家賃が安くなります。坂をの登り始めのところは穴場と言えるような安くて綺麗な物件が多く狙い目です。利便性と家賃のバランスを見ながら決めていけばコストパフォーマンスは良いでしょう。
江坂駅のすぐ近くの物件はかなり家賃が高めに設定されているようです。面積も狭そうなのであまりおすすめしません。

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。