ファーストステージ江坂広芝町2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩8分 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府吹田市広芝町6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年3月
総戸数32戸
小学校区域豊津第一小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積24.10m² ~ 25.01m²
土地権利所有権
管理会社アライヴ・ウエル

ファーストステージ江坂広芝町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2016年3月築という条件が希望に合いました。ファーストステージ江坂広芝町2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた広芝町6-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ファーストステージ江坂広芝町2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ファーストステージ江坂広芝町2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファーストステージ江坂広芝町2を候補にしています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ファーストステージ江坂広芝町2の売却ガイド

ファーストステージ江坂広芝町2は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファーストステージ江坂広芝町2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファーストステージ江坂広芝町2を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩8分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩8分
  • 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第一小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ファーストステージ江坂広芝町2に関するよくある質問

ファーストステージ江坂広芝町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーストステージ江坂広芝町2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーストステージ江坂広芝町2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファーストステージ江坂広芝町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーストステージ江坂広芝町2はどのような物件ですか?

ファーストステージ江坂広芝町2は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩8分。築2016年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーストステージ江坂広芝町2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2025年05月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲食事処、買い物、なんでもありとても便利です。
▼駅が若干古いと思います。エレベーターの修理に時間がかかってたりしており少し困りました。
暮らし・子育て環境の充実
▲オフィスも多く、日中はビジネスマンも多いが、駅周辺に公園もありスーパーや飲食店も充実していて朝から夜まで人通りも多く活気がある街。
▼駅の階段アップダウンは毎日の通勤通学ではなかなかキツい
交通利便性
▲本数が多く、梅田や難波にもアクセスしやすくとても便利です
▼駅前にタクシー乗り場がないことが不便です
生活利便施設の充実
▲繁華街の中のため、いきたい場所へのアクセスがしやすいです
▼北出口と南出口の、主な商業施設の記載があると便利かと思います
飲食店の充実
▲たくさん飲食店があり、充実していると思います
▼家電店があるといいですアパレル系の店ももう少しあるといいです
暮らし・子育て環境の充実
▲江坂公園なども近くに公園が複数あり、よい環境だと思います
▼エレベーターが使いにくい場所にありますまた、南側にエスカレーターがないのが不備です
治安
▲夜も比較的明るく、治安は良いほうだと思います
▼駅前の客引きは、環境上あまり良くないかとは思います
コストパフォーマンス
▲主要沿線なのに、大阪市ではないということから安めです
▼マンションが増えすぎて、景観が悪くなる傾向にあります
交通利便性
▲梅田まで11分とかなり交通の便がいいところです
▼新大阪から天王寺の間に比べると半分ぐらい電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
▲駅前には東急ハンズやドン・キホーテそして関西スーパーなどと買い物には困らない
▼強いていうならイオンモールなどの商業施設があったらもっと良くなる
飲食店の充実
▲マクドナルドやスターバックスなどと飲食店も多い
▼強いて言うならがファミレスがもう少しあったらいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前にかなり大きめの公園があるところはかなり便利
▼小学校は付近の学校に比べると人数が多いので妥協する必要がある
治安
▲駅の西側は比較的治安は良く駅周辺は街頭も多いことです
▼駅の南口の周辺はガールズバーなどがあり少し治安は悪いところです
コストパフォーマンス
▲何より利便性が吹田の他の地域よりもずばぬけてよいところです
▼数年前に比べて倍近く家賃が上がっていることです

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。