ファミール鳥飼の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1996年6月
総戸数27戸
小学校区域福岡市立鳥飼小学校
中学校区域福岡市立城西中学校
専有面積85.04m² ~ 98.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社大林組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール鳥飼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール鳥飼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市城南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市城南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市城南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ファミール鳥飼の売却ガイド

ファミール鳥飼は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数27戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール鳥飼の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市城南区のマンション売却市場

福岡市城南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール鳥飼を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立鳥飼小学校
  • 中学校区: 福岡市立城西中学校

ファミール鳥飼に関するよくある質問

ファミール鳥飼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール鳥飼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール鳥飼の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール鳥飼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール鳥飼はどのような物件ですか?

ファミール鳥飼は福岡県福岡市城南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩6分。築1996年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市城南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市城南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール鳥飼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市城南区の住みやすさは?

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市城南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市城南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
窓口があるので定期買うのに便利だと思います。
タクシー乗り場がない、窓口はスタッフ1人しかいないから3人並ぶと時間かかる
生活利便施設の充実
近くに城南役所があるから住民票とるのに便利でよい
買い物出来るところが少ない駅近辺に大きスーパがない。
飲食店の充実
飲み屋が数件と唐揚げ屋さんとうどん屋さんがある。
居酒屋が少ないし、閉まるのが早い飲む場所としては適していない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ横に保育園があるのと住宅街なので公園も多い。
公園の遊具が少ないぐらいしかない。もし公民館が増えていればいいと思う。
治安
交番がすぐ近くにあるから安心出来ると思います。
大学生が多いので酔っ払いや大声で集まったりしてることがあるから迷惑
コストパフォーマンス
家賃は近隣の六本松と比べて安い。アクセスもそこそこ
住宅街がメインなので居酒屋が少ない、スーパーが遠い。
交通利便性
天神まで約10分で行ける。また揺れが少ない。朝は電車の本数が多いため通勤の時にとても利用しやすい。
強いてあげれば空港線に乗り換えるのが大変。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがいくつかあり利用しやすい。
強いてあげれば生活には便利だが買い物を楽しめるような施設はない。
飲食店の充実
お弁当屋さんや居酒屋などのお店があり生活しやすい。
強いてあげればお店の数はあまり多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園や公園がいくつかあり便利だと思う。
強いてあげれば幼稚園は大通りに近いため車も多く少し騒音が気になるかもしれない。
治安
近くに交番があり、出口は大通り沿いにあるので明るい。
強いてあげれば夜はバイクなどがうるさい時がある。
コストパフォーマンス
中心部まですぐ行けて住みやすい場所だと思う。
強いてあげれば大通りの近くはお店があったり明るくて住みやすいが1本入ると街頭が少なく少し怖い。
交通利便性
自宅から近いと言うのもあり利用しやすい。人の行き来は他の駅より少ないので混雑しにくい。
強いてあげれば、少し駅が汚いと思いましたが気にならない人は気にならないと思います。
生活利便施設の充実
すぐ近くにスーパーがあり便利。行き来がしやすい。
近くの病院はあまりお勧めできない。自分の祖父がガンを長い間見つけてもらえなかったので…
飲食店の充実
店の数は少ないがとてもいい焼き鳥店がある。
店の数が少ない、もし店が増えたらもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにたくさんある。また幼稚園なども充実してる。
道が狭くて子供には少し危険。夜は暗いところがある。
治安
みんな心優しい人ばかりです。特に問題はありません。
駅の前のカラオケ店に少し柄の悪い人がいたりする。
コストパフォーマンス
物価は気になるほど高くはない。住みやすい街。
家の家賃が全体的に高い。もう少し安くしてほしいと思う。
交通利便性
電車は10分に一本程度で比較的多い。そこまで混雑していない。
現時点では博多駅まで行けないことと、天神では天神南という空港線の天神駅から少し離れた場所に駅があることがデメリット。
生活利便施設の充実
病院、クリニックが多く安心して過ごせる。大きな商業施設は無いがスーパーやドラッグストアなどがあり、生活するには十分。
大きな商業施設は無いため、なんでも揃う場所となるとマークイズ福岡ももちまで出かけることになる。
飲食店の充実
ケーキ屋さん、パン屋さんなどおしゃれで綺麗なお店が多い印象。
ファーストフード店は少ないため、手軽に安くいつもの味を、という人には物足りないかも…
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が多い。公園がたくさんありどこもそんなに混雑していない。夜間も診療している小児科がありとても便利。
強いてあげるなら、大型商業施設がなく、雨の日などに子供を遊ばせる場所に悩んでしまう。
治安
駅周辺は綺麗で、すぐ近くに交番もあります。居酒屋が少ない分酔っ払いもあまりいません。
場所によっては街灯が少し暗い場所があります。
コストパフォーマンス
空港線に比べれば価格は手軽で、延伸すれば博多駅まで行けることがメリット。
もうすぐ博多駅まで七隈線が延伸するため、現在ぐんぐん価格が上昇している。今のがバブル的な上がり方なのか、適正価格なのかはちょっと不安がある。

福岡市城南区の暮らし情報ガイド

福岡市城南区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は26件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、山陽新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市城南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市城南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。