ファミール高津タワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩6分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津1丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2003年3月
総戸数122戸
小学校区域大阪市立高津小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積60.42m² ~ 76.96m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール高津タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、高津1丁目3-17の空気感が希望に近いと感じました。ファミール高津タワーなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 高津1丁目3-17で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ファミール高津タワーは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ファミール高津タワーは高津1丁目3-17での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ファミール高津タワーの売却ガイド

ファミール高津タワーは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数122戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール高津タワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ファミール高津タワーを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩6分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高津小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

ファミール高津タワーに関するよくある質問

ファミール高津タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール高津タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール高津タワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール高津タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール高津タワーはどのような物件ですか?

ファミール高津タワーは大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩4分。築2003年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール高津タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
谷町九丁目駅から徒歩5分なので近い。難波まで電車で5分、梅田まで電車で10分とアクセスが便利。
風俗店の同伴カップルなどが多く夜道が怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★
高津宮や高津公園が近くにあり、緑を感じられる。
ラブホテルがあり治安が悪い。高速道路沿いなので騒音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
トレーニングルームがあって無料で利用できる。 清掃が行き届いていて常に清潔。
来客用駐車場が1つしかなくすぐに予約が埋まる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が厚く隣の部屋の声は一切聞こえない。風呂にテレビがあり設備は充実している。
日当たりは良いが高速道路沿いなので空気が埃っぽい。
買い物・飲食店充実度 ★★
徒歩10分圏内に黒門市場があり新鮮な食材が手に入る。
周辺のスーパーはスーパー玉出のみ、飲食店もラーメン屋のみで、選択肢が少ない。徒歩10分圏内に黒門市場があるが、観光客向けで物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに高津公園があり、子どもを遊ばせることができる。
小児科の病院が徒歩20分圏内にしかなく不便。
2025年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理組合の運営と管理会社がしっかりしており、設備が適切に修繕・維持されていて、財務状況も良好。セキュリティも特に問題ない。敷地内にタワー型の駐車場があり車所有者には便利だと思う。
2003年築なので共用部設備などのデザインは少々古く感じる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】四箇所の出口のうち三箇所は出てすぐコンビニがあるのでかなり便利です。あと、上本町近鉄、ユフラは、地上に出なくてもつながっているので雨の日でもとても便利です。そこに行くまでの道も成城石井があったりパン屋さんがあったりするので、距離を感じません。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】強いて挙げれば、千日前もあり、割と人が多く流れているので、駅中にコンビニなどあれば便利だと思います。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
駅から近く、周辺の店も豊富にあります!!
私が思うには、とくにこれといったデメリットはないです。
2024年04月 メリット
交通利便性
みなみ(難波)に行きたい時も上本町駅で降りると徒歩20分〜25分くらいで歩いても難波に行けます。たまに運動がてら乗り換えが面倒な時など上本町駅から歩いていくため利用させてもらってます。駅を降りて1分かからないところにマックがあり朝6:30から空いているのもとても便利です。
近くにマックがありますが、始発は5:20分くらいからあるのにマックは6:30からしか営業してないのでもっと早く空いてほしい。喫煙所があるが人がたくさんいて入らない時がります。
生活利便施設の充実
無印用品やユニクロ、ドラッグストアもあるのでショッピングや日用品の買い物もできます。
強いてあげれば、ユニクロよりGUがあった方が嬉しい。
飲食店の充実
パン屋さんやマックがあります。外に出ればケンタッキーもあります。
ご飯屋さんというものはないです。ガッツリ食べたい人は少し歩かないと行けない。
暮らし・子育て環境の充実
教育に力を入れている街と駅近くの美容室で聞きました。
夕方から夜は少し物騒な街というイメージなので子供は早く帰宅したほうが良さそう。
治安
街頭はたくさんあるので明るくて犯罪はなさそうです。
繁華街が近くにあることもあり、ポイ捨てされたゴミやタバコ、嘔吐物が落ちてることもあるので治安は良くないです
コストパフォーマンス
お医者さんが住むような街と聞きました。品がある街なのではないかと思います
お金持ちが住むところということもあって物価は高く、高級コスメブランドが駅の中に入ってます

ファミール高津タワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価161.73万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.87 172.34 252.81 2009-05-03 3LDK 67.67㎡ 110.89万円/㎡2009-12-23 3LDK 62.15㎡ 135.64万円/㎡2010-04-05 3LDK 76.96㎡ 111.68万円/㎡2011-07-28 3LDK 71.46㎡ 119.35万円/㎡2012-06-13 2LDK 61.23㎡ 112.3万円/㎡2013-10-21 2LDK 61.23㎡ 105.28万円/㎡2014-02-21 3LDK 76.96㎡ 128.01万円/㎡2014-02-26 3LDK 62.15㎡ 110.64万円/㎡2014-03-02 3LDK 62.15㎡ 105.32万円/㎡2014-05-11 3LDK 73.42㎡ 120.67万円/㎡2014-07-16 2LDK 61.23㎡ 112.3万円/㎡2014-07-16 3LDK 73.42㎡ 116.17万円/㎡2014-12-13 3LDK 69㎡ 129.36万円/㎡2014-12-16 3LDK 69㎡ 129.36万円/㎡2015-02-19 3LDK 73.42㎡ 122.92万円/㎡2015-02-23 3LDK 71.46㎡ 121.67万円/㎡2015-03-26 3LDK 67.67㎡ 131.41万円/㎡2015-04-02 3LDK 73.42㎡ 120.67万円/㎡2015-04-20 3LDK 67.67㎡ 129.46万円/㎡2015-08-24 3LDK 71.46㎡ 121.67万円/㎡2016-08-08 3LDK 71㎡ 157.37万円/㎡2018-05-18 3LDK 67.67㎡ 175.87万円/㎡2018-05-18 3LDK 67.67㎡ 189.54万円/㎡2018-10-24 2LDK 60.42㎡ 168.52万円/㎡2019-05-31 3LDK 73.42㎡ 164.34万円/㎡2019-06-08 3LDK 73.42㎡ 155.34万円/㎡2019-08-28 2LDK 62.15㎡ 174.46万円/㎡2019-08-31 3LDK 67.67㎡ 188.08万円/㎡2019-10-23 2LDK 62.45㎡ 173.63万円/㎡2019-12-10 2LDK 62.15㎡ 158.51万円/㎡2019-12-18 2LDK 62.45㎡ 157.75万円/㎡2020-02-03 2LDK 71.46㎡ 179.49万円/㎡2020-06-25 2LDK 71.46㎡ 174.87万円/㎡2021-08-21 3LDK 62.15㎡ 169.15万円/㎡2021-11-06 3LDK 73.42㎡ 190.91万円/㎡2022-09-04 3LDK 73.42㎡ 215.22万円/㎡2025-02-01 3LDK 76.96㎡ 208.33万円/㎡2025-09-10 3LDK 71.53㎡ 216.29万円/㎡2025-10-08 3LDK 71.53㎡ 230.15万円/㎡2025-10-14 3LDK 69.12㎡ 238.18万円/㎡2025-11-07 3LDK 71.53㎡ 239.4万円/㎡2025-12-09 3LDK 71.53㎡ 239.4万円/㎡2026-01-10 3LDK 71.53㎡ 239.4万円/㎡2026-02-11 3LDK 71.53㎡ 239.4万円/㎡2026-03-15 3LDK 71.53㎡ 239.4万円/㎡ 2009-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 3階 3LDK 71.53㎡ 239.4万円/㎡
2026-02-11 3階 3LDK 71.53㎡ 239.4万円/㎡
2026-01-10 3階 3LDK 71.53㎡ 239.4万円/㎡
2025-12-09 3階 3LDK 71.53㎡ 239.4万円/㎡
2025-11-07 3階 3LDK 71.53㎡ 239.4万円/㎡
2025-10-14 19階 3LDK 69.12㎡ 238.18万円/㎡
2025-10-08 3階 3LDK 71.53㎡ 230.15万円/㎡
2025-09-10 3階 3LDK 71.53㎡ 216.29万円/㎡
2025-02-01 9階 3LDK 76.96㎡ 208.33万円/㎡
2022-09-04 9階 3LDK 73.42㎡ 215.22万円/㎡
2021-11-06 8階 3LDK 73.42㎡ 190.91万円/㎡
2021-08-21 2階 3LDK 62.15㎡ 169.15万円/㎡
2020-06-25 13階 2LDK 71.46㎡ 174.87万円/㎡
2020-02-03 13階 2LDK 71.46㎡ 179.49万円/㎡
2019-12-18 4階 2LDK 62.45㎡ 157.75万円/㎡
2019-12-10 4階 2LDK 62.15㎡ 158.51万円/㎡
2019-10-23 4階 2LDK 62.45㎡ 173.63万円/㎡
2019-08-31 10階 3LDK 67.67㎡ 188.08万円/㎡
2019-08-28 4階 2LDK 62.15㎡ 174.46万円/㎡
2019-06-08 3階 3LDK 73.42㎡ 155.34万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。