ファミール野江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/野江駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央2丁目5-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1987年2月
総戸数159戸
小学校区域大阪市立成育小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積64.02m² ~ 98.22m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール野江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 中央2丁目5-24で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ファミール野江は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 中央2丁目5-24に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ファミール野江は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、中央2丁目5-24の利便性を評価しています。ファミール野江なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール野江のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ファミール野江の売却ガイド

ファミール野江は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数159戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は野江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール野江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ファミール野江を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立成育小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

ファミール野江に関するよくある質問

ファミール野江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール野江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール野江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール野江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール野江はどのような物件ですか?

ファミール野江は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野江駅徒歩5分。築1987年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール野江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は地下鉄長堀鶴見緑地線、今里筋線、JRおおさか東線、京阪線など複数の駅が徒歩約10分で着きます。夜でも外灯やコンビニが多いので駅からの道も安心して帰宅できます。
住宅街なこともあり、野江駅の付近は飲食店などのお店はどちらかというと少なめです。
2023年09月 メリット
交通利便性
新大阪まで直通でアクセスできる点がよい。
強いて挙げれば電車の本数が少ないと思う。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店が徒歩圏内にあるのがよい。
強いて挙げれば色々なジャンルの飲食店があるとよい。
飲食店の充実
徒歩圏内に飲食店があることがよいと思う。
飲食店は定食屋さんばかりで幅は広くないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境なので子育て環境としてはよいと思う。
強いて挙げるとすれば人通りが少ない箇所もあるのでそこは危険かもしれない。
治安
駅周辺が非常にきれいで治安はよいと思う。
強いて挙げれば駅前に交番がないことはデメリットかもしれない。
コストパフォーマンス
大阪市内のわりには家賃は安い方だと思う。
もしもっと広い賃貸の部屋があればより選択肢が広がると思う。
交通利便性
京橋の次の駅です。都心にあるので移動には困りません。
強いてあげるなら住宅街であまり居酒屋とかはありません。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーありです。駅前にタカラブネというケーキ屋さんがあります。
特にないです。住みやすい所だと思います。
飲食店の充実
駅前にはそんなに飲食店はないですが、少し歩けばイタリアンとか居酒屋がチラホラあります。
特にありません。強いて言うなら駅から少し歩かないとお店がないところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにすぐ小学校と中学校があります。住宅街なので子育てはしやすいと思います。
特にありません。治安もそんなに悪くないと思うので。
治安
治安はそんなに悪くないと思います。目立った事件も聞いたことありません。
特にありません。交番がもっと近くにあればいいのになと思います。
コストパフォーマンス
住宅街で少し離れれば家賃がお安いマンションとかもあるみたいです。
都心の方なので、土地によっては家賃が十万超えだったり色々とあるみたいです。

ファミール野江の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.6万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.22 131.93 201.64 2013-06-13 3LDK 64.02㎡ 76.94万円/㎡2013-06-27 3LDK 64.02㎡ 76.42万円/㎡2013-08-12 2LDK 64.02㎡ 73.84万円/㎡2014-04-30 2LDK 64.02㎡ 81.59万円/㎡2014-05-18 3LDK 73.62㎡ 79.93万円/㎡2015-04-09 3LDK 65.22㎡ 85.15万円/㎡2015-04-13 3LDK 91.71㎡ 82.19万円/㎡2015-05-21 4LDK 68.82㎡ 78.3万円/㎡2015-06-22 4LDK 68.82㎡ 95.11万円/㎡2015-06-25 2SLDK 68.82㎡ 95.11万円/㎡2015-10-29 4LDK 68.82㎡ 91.22万円/㎡2015-11-02 2SLDK 68.82㎡ 90.31万円/㎡2015-11-21 2SLDK 68.82㎡ 90.31万円/㎡2016-01-18 3LDK 64.02㎡ 95.53万円/㎡2016-02-29 3LDK 65.22㎡ 90.22万円/㎡2016-02-29 3LDK 65.22㎡ 85.15万円/㎡2016-03-25 3SLDK 73.62㎡ 84.42万円/㎡2016-11-21 3DK 65.22㎡ 100.36万円/㎡2016-11-28 3LDK 65.22㎡ 100.36万円/㎡2017-01-13 3LDK 64.02㎡ 86.75万円/㎡2017-01-18 4LDK 68.82㎡ 99.91万円/㎡2017-02-20 4LDK 68.82㎡ 95.11万円/㎡2017-02-21 4LDK 65.22㎡ 100.36万円/㎡2017-02-27 4LDK 68.2㎡ 95.97万円/㎡2018-07-28 3LDK 65.22㎡ 95.29万円/㎡2018-08-07 3LDK 65.22㎡ 90.22万円/㎡2018-11-12 2LDK 64.02㎡ 122.9万円/㎡2019-09-04 4LDK 73.62㎡ 115.85万円/㎡2019-09-06 2LDK 64.02㎡ 133.22万円/㎡2019-10-13 3LDK 65.22㎡ 92.76万円/㎡2019-10-25 2LDK 64.02㎡ 128.06万円/㎡2019-12-20 3LDK 68.82㎡ 109.52万円/㎡2020-01-12 3LDK 65.22㎡ 139.39万円/㎡2020-02-16 2LDK 64.02㎡ 128.06万円/㎡2020-03-04 4LDK 73.62㎡ 133.81万円/㎡2020-05-19 3LDK 68.82㎡ 119.13万円/㎡2020-09-22 3LDK 64.02㎡ 138.39万円/㎡2021-11-11 3LDK 73.62㎡ 138.3万円/㎡2021-11-14 3LDK 73.62㎡ 138.3万円/㎡2022-01-09 1LDK 64.02㎡ 144.58万円/㎡2022-02-03 1LDK 64.02㎡ 138.39万円/㎡2022-02-21 1LDK 64.02㎡ 133.22万円/㎡2022-05-07 4LDK 68.82㎡ 109.52万円/㎡2022-08-04 1LDK 64.02㎡ 138.39万円/㎡2022-10-25 1LDK 64.02㎡ 133.22万円/㎡2022-10-29 4LDK 68.82㎡ 153.23万円/㎡2022-11-04 3LDK 68.82㎡ 138.34万円/㎡2022-11-06 3SLDK 68.82㎡ 162.84万円/㎡2022-11-25 1LDK 64.02㎡ 131.67万円/㎡2022-12-06 1LDK 64.02㎡ 128.06万円/㎡2023-02-28 3LDK 64.02㎡ 149.23万円/㎡2023-04-29 4LDK 90.66㎡ 163.72万円/㎡2023-06-10 4LDK 68.82㎡ 158.04万円/㎡2023-06-19 4LDK 68.82㎡ 148.43万円/㎡2023-07-14 4LDK 68.82㎡ 148.43万円/㎡2023-07-20 4LDK 66.82㎡ 152.87万円/㎡2024-04-09 3LDK 64.02㎡ 153.88万円/㎡2024-05-11 3LDK 68.82㎡ 167.16万円/㎡2024-08-09 3LDK 68.82㎡ 167.16万円/㎡2024-09-08 4LDK 68.82㎡ 133.54万円/㎡2025-04-23 3LDK 64.02㎡ 185.79万円/㎡2025-05-24 2SLDK 68.82㎡ 186.38万円/㎡2025-06-03 3LDK 64.02㎡ 153.88万円/㎡2025-09-16 3LDK 64.02㎡ 180.21万円/㎡2025-11-13 3LDK 64.02㎡ 190.02万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-13 15階 3LDK 64.02㎡ 190.02万円/㎡
2025-09-16 8階 3LDK 64.02㎡ 180.21万円/㎡
2025-06-03 15階 3LDK 64.02㎡ 153.88万円/㎡
2025-05-24 5階 2SLDK 68.82㎡ 186.38万円/㎡
2025-04-23 8階 3LDK 64.02㎡ 185.79万円/㎡
2024-09-08 5階 4LDK 68.82㎡ 133.54万円/㎡
2024-08-09 12階 3LDK 68.82㎡ 167.16万円/㎡
2024-05-11 12階 3LDK 68.82㎡ 167.16万円/㎡
2024-04-09 8階 3LDK 64.02㎡ 153.88万円/㎡
2023-07-20 13階 4LDK 66.82㎡ 152.87万円/㎡
2023-07-14 13階 4LDK 68.82㎡ 148.43万円/㎡
2023-06-19 13階 4LDK 68.82㎡ 148.43万円/㎡
2023-06-10 13階 4LDK 68.82㎡ 158.04万円/㎡
2023-04-29 13階 4LDK 90.66㎡ 163.72万円/㎡
2023-02-28 14階 3LDK 64.02㎡ 149.23万円/㎡
2022-12-06 14階 1LDK 64.02㎡ 128.06万円/㎡
2022-11-25 14階 1LDK 64.02㎡ 131.67万円/㎡
2022-11-06 13階 3SLDK 68.82㎡ 162.84万円/㎡
2022-11-04 2階 3LDK 68.82㎡ 138.34万円/㎡
2022-10-29 13階 4LDK 68.82㎡ 153.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。