ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/打出駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県芦屋市南宮町13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年8月
総戸数40戸
小学校区域芦屋市立打出浜小学校
中学校区域芦屋市立精道中学校
専有面積70.80m² ~ 78.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社藤木工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、打出駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるファミール芦屋ガーデンスクエア4番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと71〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数40戸という点が安心材料になりました。ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館の売却ガイド

ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数40戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は打出駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール芦屋ガーデンスクエア4番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 打出駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/打出駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 芦屋市立打出浜小学校
  • 中学校区: 芦屋市立精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館に関するよくある質問

ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール芦屋ガーデンスクエア4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館はどのような物件ですか?

ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。打出駅徒歩6分。築1997年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ほぼ平坦の道のり6分は魅力。 双方のホームに行くのが地下階段を使わずに踏切を渡ればいいので便利。
普通以外の停車が殆ど止まらないのがやや不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅南商店街のアーケードが雨よけになること。 マンション隣に商業施設があり日々の買い物は非常に便利。
駅南側の商店街が殆ど商業施設として稼働されていないところ。 国道43号線を渡らないと駅に行けないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
4棟の建物の集合体で、共用部分の施設が充実していること。管理が非常に行き届いていること。
駐車場の数が多いものの、ハイルーフ数が少ないこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
西向きだが、日照時間は長い。バルコニーの幅が2メートル以上あり、快適。
最近のマンションにあるスロップシンクがあれば申し分ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣にスーパー、薬局があり日常の買い物には全く困らないこと。
強いて挙げればファミリー向けの飲食店が周りに少ないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校、幼稚園が徒歩10分内にあり、診療所も同様。 芦屋市内では、平地で生活利便性はよい。
強いて挙げれば浜側の芦屋地区なので、高級感にはやや劣るところ。
2023年11月 メリット
交通利便性
大阪方面のホームが広くなったので、余裕があります。
近くに学校や職場が多いため通勤通学ラッシュ時は特に人がとても多いです。しかし普通電車しか停まらないことが難点。
生活利便施設の充実
打出駅を出てすぐに商店街があり、パン屋や花屋、レストランなど充実しています。近くにコンビニもたくさんあります。
スーパーに行くためには駅から少し歩かないと行けないからもう少し近くにあったらいいと思います。
飲食店の充実
商店街は飲食店が充実しています。反対方向に行けば、ガストやマクドナルド、ケンタッキーがあります。
学生がよく利用する駅なので、弁当屋があったらもっといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
高校や中学校がかなりたくさんあります。住むのに適していると思います。駅には多目的トイレがあります。近くに公園もあります。
ちょっとお金持ちの人が多いのか、学生に対しクレームをいう人はかなり多い印象です。
治安
駅はそんなに大きくないけど綺麗な方だと思います。待合室は最近新しくなりました。
通学ラッシュの時間帯は学生がとても多いので、声が気になる人がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
物価が高いと感じたことはありません。普通だと思います。
特にないが高級なケーキ屋などが多い印象です
交通利便性
平日の通勤時間でもそこまで混んでいない。
通勤時間帯以外は普通しか止まらないので、基本10分に1本程度。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局は選べる程度には、なん店舗もある。マクドナルドやケンタッキーも駅チカにある。
セカンドストアなどはあるが、服を買う店舗が少ない。
飲食店の充実
美味しいパン屋やケーキ屋は選べる程度に多くある。
夜遅くまでお酒を飲めるような店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くにある中学校などは最近改築されてとてもきれいです。
駅のトイレは昔ながらで、多目的トイレなどがあればいいと思います。
治安
夜遅くに自宅まで歩いていても、危険だと思うことはないです。
デメリットは思いつかないですが、深夜に歩いていると人通りが少なく寂しいと感じることはあります。
コストパフォーマンス
家賃や安くは無いかもしれませんが、神戸・梅田へのアクセスも良く治安も良い。
強いて挙げれば、普通しか止まらない駅なので、もう少し家賃相場が安くなればいいと思います。

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。