ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/打出駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県芦屋市南宮町13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年8月
総戸数167戸
小学校区域打出浜小学校
中学校区域精道中学校
専有面積73.75m² ~ 98.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社藤木工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 打出浜小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、74〜99m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県芦屋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県芦屋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

7組の購入希望者が検討中

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ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館の売却ガイド

ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数167戸、5階建の建物です。

最寄り駅は打出駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール芦屋ガーデンスクエア3番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 打出駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/打出駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 打出浜小学校
  • 中学校区: 精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館に関するよくある質問

ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール芦屋ガーデンスクエア3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館はどのような物件ですか?

ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。打出駅徒歩6分。築1997年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【打出駅に対する口コミ】色々な地に行って気づきましたが、打出駅周辺の方は比較的ファミリー層やお年寄りが多く、ほんわかとした感じです。少し行けば大学があるので、若者の一人暮らしの方もいますが、夜中集まって騒ぐといった感じのは今まで見たことがありません。比較的安心して暮らせる街ではないかと思います。
▼【打出駅に対する口コミ】人がそこまで多いところではないので、夜間や朝方は少し一人で歩くにはドキドキする事もあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲急行は止まらないが、その分各駅停車は空いている。西宮で急行、特急に乗り換えられるのでそこまで気にならない
▼各駅停車しか止まらない。そのため、10分近く電車が来ない時がある。
生活利便施設の充実
▲駅前に小さな商店街、スーパーがあるので買い物は楽。北口には小さなクリニックも充実。
▼便利な反面、大通りの信号を渡るのに時間がかかる。
飲食店の充実
▲たこ焼き屋など、個人経営の店が多い。ついフラッと買ってしまう。
▼気軽に入れるカフェ、ファミレスが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校があるので、義務教育過程はほぼこの辺一帯で終わる。特に小学校はキレイ。
▼幼稚園は少し規模が小さい。中学校も年季が入っている。
治安
▲駅から住宅街は明るいため、安心して帰れる。
▼駅近くに酔っ払いがいることが多い。また、暗い所は暗いため注意が必要。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い。教育的観点からもファミリー層におすすめ。
▼コンビニやスーパー、飲食店が少ないので車が必要な場合が多い
交通利便性
▲都心部へのアクセスは非常に良いと思います。
▼急行は止まらない駅なので、都心部へは乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲駅前に商店街がありますので、便利だと思います。
▼商店街の店舗数は多くはなく、少ないと感じました。
飲食店の充実
▲商店街に個性的な飲食店はありますので、良いと感じました。
▼全国チェーンの飲食店は駅前にはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などの教育施設は多いので、教育環境は良いです。
▼施設までは若干、距離があるように感じました。
治安
▲古くからの住宅街で、治安は良いと思います。
▼夜間の街灯は若干ですが、少ないように感じました。
コストパフォーマンス
▲都心部へのアクセスが良いので、コストパフォーマンスは良いと思います。
▼急行は止まらないので、都心部への移動は乗り換えが必要です。

ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価141.27万円/㎡
データ件数13件
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.45 138.56 160.67 2013-07-21 2LDK 79.85㎡ 132.48万円/㎡2014-12-03 2LDK 79.85㎡ 148.63万円/㎡2014-12-16 2LDK 79.85㎡ 148.63万円/㎡2015-03-12 2LDK 79.85㎡ 140.35万円/㎡2015-08-13 2LDK 79.85㎡ 131.65万円/㎡2017-07-01 3LDK 79.85㎡ 144.07万円/㎡2018-01-17 3LDK 73.75㎡ 120.13万円/㎡2018-06-12 3LDK 73.75㎡ 156.44万円/㎡2018-10-12 4LDK 92.59㎡ 134.96万円/㎡2020-07-05 4LDK 92.59㎡ 149.24万円/㎡2023-11-02 4LDK 98.83㎡ 136.47万円/㎡2024-07-22 4LDK 98.83㎡ 136.47万円/㎡2024-12-08 3LDK 79.6㎡ 156.98万円/㎡ 2013-07 2024-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-08 2階 3LDK 79.6㎡ 156.98万円/㎡
2024-07-22 1階 4LDK 98.83㎡ 136.47万円/㎡
2023-11-02 1階 4LDK 98.83㎡ 136.47万円/㎡
2020-07-05 4階 4LDK 92.59㎡ 149.24万円/㎡
2018-10-12 1階 4LDK 92.59㎡ 134.96万円/㎡
2018-06-12 4階 3LDK 73.75㎡ 156.44万円/㎡
2018-01-17 4階 3LDK 73.75㎡ 120.13万円/㎡
2017-07-01 2階 3LDK 79.85㎡ 144.07万円/㎡
2015-08-13 4階 2LDK 79.85㎡ 131.65万円/㎡
2015-03-12 4階 2LDK 79.85㎡ 140.35万円/㎡
2014-12-16 4階 2LDK 79.85㎡ 148.63万円/㎡
2014-12-03 4階 2LDK 79.85㎡ 148.63万円/㎡
2013-07-21 4階 2LDK 79.85㎡ 132.48万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。