ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/打出駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県芦屋市南宮町13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年8月
総戸数167戸
小学校区域打出浜小学校
中学校区域精道中学校
専有面積73.75m² ~ 114.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社藤木工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数167戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、74〜115m2という条件が希望に合いました。ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県芦屋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館の売却ガイド

ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数167戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は打出駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール芦屋ガーデンスクエア2番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 打出駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/打出駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 打出浜小学校
  • 中学校区: 精道中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館に関するよくある質問

ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール芦屋ガーデンスクエア2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館はどのような物件ですか?

ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。打出駅徒歩6分。築1997年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【打出駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに北にも南側にもコンビニがあります。南には昔ながらの商店街があり、そこを通り抜けて帰っていく人が多いです。商店街は少し前はあまり栄えていませんでしたが、最近になって美容室やセレクトショップ、スイーツのお店なんかもあったりして立ち寄れるお店が多くなりました。そのほか、打出駅周辺は雰囲気も良く散歩をしている方が多いように感じます。夜間は人通りが少ないので女性が一人で歩くのは心配かもしれません。
【打出駅に対する口コミ】駅を出てすぐに踏切があるので、開かないときは数分待たなければなりません。
2023年05月 メリット
交通利便性
打出駅は、芦屋市にある阪神電鉄本線の駅です。普通と区間特急が止まります。大阪梅田まで27分、神戸三宮まで17分と大都市へのアクセスは便利です。駅近くには阪急バスのバス停もあります。上り始発は4時52分終電は0時20分、下り始発は4時54分、終電は0時41分です。1日の乗降客は13000人ほどです。
普通と区間特急しか止まらないのでその点は不便です。
生活利便施設の充実
買い物施設は、スーパーのダイエーやドラッグストアのウエルシア、コンビニはセブンイレブン、ローソンがあり地元打出商店街もあり買い物は不自由しないです。公共施設は芦屋市打出教育文化センター、郵便局、兵庫県立海洋体育館などがあります。医療施設は、内科、小児科、消火器内科、脳神経外科、メンタルクリニックなどがあります。
医療施設は小規模な病院やクリニックは多いのですが、駅近くに総合病院がないことです。
飲食店の充実
フレンチや野菜料理のお店、ステーキのフォルクス、和食店、オーガニック料理のお店、焼き店、江戸前寿司、焼肉ホルモンのお店、ファミレスのロイヤルホスト、ガスト、マクドナルドなど様々な料理を食べられます。
吉野家、松屋などの牛丼チェーンやケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナツなどがあればさらにいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、はなえみ保育園、コグマキッズルーム、浜風あすの保育園、芦屋市立宮川幼稚園などあり公園も打出公園猿舎跡、打出浜公園、打出広場と豊富です。また学校は芦屋市立宮川小学校、兵庫県立芦屋国際中等教育学校などがあります。駅は、エレベーターがあり車いす対応トイレ、オストメイト対応、ベビーベッドが設置されバリアフリー化も進んでいます。
保育園幼稚園や公園も多く子育てには適していてデメリットは見当たらないですが、生活コストがかかる気がします。
治安
昔ながらの住宅街で、事件が起きることもほとんどなく安全に暮らせます。また芦屋警察打出交番もあり警察官が巡回しているので安心です。パチンコ店やゲームセンターもなく落ち着いた地域です。
夜間は街灯が少なめで、人も少ないので女性の一人歩きは注意することです。
コストパフォーマンス
打出駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.50万円2LDKは7.95万円と芦屋市全体の相場より低いのですが、安いといえないです。しかし大都市へのアクセスの良さや買い物の便利さ、治安の良さを考えるとコスパはいいと思います。
やはり家賃が高めなので、その分生活コストがかかることです。
交通利便性
神戸三宮や大阪梅田といった関西有数の繁華街にスムーズにアクセスできて便利。
普通電車しか停車しないため、一本逃すと、待ち時間がやや長い。
生活利便施設の充実
打出駅の南側にある打出商店街は、小さな商店街ながらも色んなジャンルのお店があって魅力的。
不満と言うほどではないが、大型店舗が少ない点は、不便に感じることもある。
飲食店の充実
鮮度抜群の海鮮を使った定食が人気の「いちえ」、ミシュラン一つ星の蕎麦屋「かぶらや」など、満足度の高い上質なグルメを楽しめる飲食店が点在している。
テイクアウトに対応しているお店が増えたら、さらに便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
芦屋市立図書館の打出分室をはじめ、駅の徒歩圏内に、市民が安心して使える公共の施設が充実している。
定期券を購入する際に、隣接する芦屋駅まで行かないといけないのが、少し面倒臭い。
治安
打出公園など自然に触れて過ごせるスポットもあり、閑静で暮らしやすい住宅街だと思う。
夜遅い時間帯は、人通りがあまりないので、一人で歩くのを不安に感じることもある。
コストパフォーマンス
芦屋市内では、比較的家賃が手頃なエリアで、ファミリー向けのマンションなども増えている。
食品スーパーやドラッグストアはあるが、衣料品や電化製品を扱うお店がないのがやや不便。

ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.4万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.34 135.47 160.59 2014-02-21 4LDK 114.88㎡ 134.67万円/㎡2014-04-06 4LDK 114.88㎡ 130.36万円/㎡2014-09-05 4LDK 114.88㎡ 122.3万円/㎡2014-10-01 3LDK 73.75㎡ 133.13万円/㎡2014-11-11 3LDK 73.75㎡ 127.75万円/㎡2014-12-16 4LDK 114.88㎡ 114.53万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.75㎡ 127.75万円/㎡2015-06-18 3LDK 73.75㎡ 127.75万円/㎡2017-09-29 4LDK 114.88㎡ 123.16万円/㎡2019-10-07 3LDK 81.8㎡ 136.6万円/㎡2020-10-18 3SLDK 81.8㎡ 156.4万円/㎡ 2014-02 2020-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-10-18 2階 3SLDK 81.8㎡ 156.4万円/㎡
2019-10-07 2階 3LDK 81.8㎡ 136.6万円/㎡
2017-09-29 1階 4LDK 114.88㎡ 123.16万円/㎡
2015-06-18 2階 3LDK 73.75㎡ 127.75万円/㎡
2014-12-16 1階 4LDK 114.88㎡ 114.53万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 73.75㎡ 127.75万円/㎡
2014-11-11 2階 3LDK 73.75㎡ 127.75万円/㎡
2014-10-01 2階 3LDK 73.75㎡ 133.13万円/㎡
2014-09-05 1階 4LDK 114.88㎡ 122.3万円/㎡
2014-04-06 1階 4LDK 114.88㎡ 130.36万円/㎡
2014-02-21 1階 4LDK 114.88㎡ 134.67万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。