ファミール王子公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区城内通1丁目4-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1999年8月
総戸数30戸
小学校区域福住小学校
中学校区域上野中学校
専有面積59.63m² ~ 106.13m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール王子公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜106m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ファミール王子公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 王子公園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ファミール王子公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ファミール王子公園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ファミール王子公園の売却ガイド

ファミール王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数30戸、12階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール王子公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ファミール王子公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福住小学校
  • 中学校区: 上野中学校

ファミール王子公園に関するよくある質問

ファミール王子公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール王子公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール王子公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール王子公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール王子公園はどのような物件ですか?

ファミール王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩3分。築1999年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール王子公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【王子公園駅に対する口コミ】神戸王子動物園へ行くときにいつも利用しています。王子公園駅が動物園に近いので、小さい子連れでも助かります。なので、休日などは家族づれが駅からたくさん出てきます。六甲の山々が見えて、とても雰囲気が良いと思います。
【王子公園駅に対する口コミ】特急などが停車しない駅なのがデメリットです。いつも普通に長く乗るので、疲れます。もう少し周りにお洒落なお店などあればいいなと思います。
2023年11月 メリット
交通利便性
10本に一本くらいは電車がきて、三ノ宮までも約5分なので大変便利です。「王子公園駅」という名前の通り、駅から西口改札を出るとすぐに王子公園と王子公園動物園の入口があります。東口から出ると水道筋商店街があり、昔ながらの雰囲気がありつつ今も活き活きとした商店街があり買い物にも便利です。JR摩耶駅までは歩いて12、3分ほどで行けます。
特急などは止まらないのでマイナス1ポイントにしました。またプラットフォームまでのエレベーターはありますがエスカレーターはありません。またエレベーターは東口にあるので、ベビーカーや車椅子を使う方は東口をおすすめします。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐに王子公園動物園と、水道筋商店街があり大変便利です。どちらもリーズナブルで、家族連れや学生にとってはとても助かります。
強いて挙げれば、エスカレーターがないこと、西口には階段しかないことです。「動物園からの匂いがする」という噂を聞いていましたが、そこまで気になりません。
飲食店の充実
特に西口の方には、改札を降りたところにコンビニがあり、少し駅を出るとすぐに商店街や飲食店が建ち並んでいます。
強いて挙げれば、「地元の商店街」なので夜遅くまで営業している所は、三ノ宮などに比べると少ないかも知れません。また、タリーズやドトールなどのチェーンコーヒー店はないので、そういう場所で仕事や作業をしたいという方には不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに王子公園動物園、水道筋商店街があるので暮らしには便利です。水道筋商店街では、朝方・夕方では登下校で歩いていたり放課後に集まって遊びにいく子どもたちや、それを見守る大人もよく見かけます。
王子公園駅のバリアフリーに関しては、エスカレーターや十分なエレベーターがないことが改善されるともっと良くなると思います。
治安
治安は、他の駅と比べてもよい方だと思います。商店街は古いながらも活気があり、また盛り上げるためのイベントも欲開催されていたり、様々なイベント出店があったり賑やかです。
昼間の駅周辺や商店街が賑やかなこともあって、やはり夜になると閑散とします。特に危険を感じると言うことはありませんが、人通りは一気に減ります。
コストパフォーマンス
家賃相場も比較的安いと思います。神戸大学が近くにありますが、大学の最寄り駅である阪急六甲駅、JR六甲道よりも家賃が安めという理由で王子公園駅に住んでいる人もいます。そして何より、水道筋商店街ではかなりリーズナブルな商品が多いです。
強いて挙げれば、特急電車が止まらないため、大阪梅田などに通勤で行く方がいれば、岡本駅などで乗り換えの必要があることです。
交通利便性
毎時間10分に1本は電車が来るので便利だが、特急は停車しないので4点。
特急が止まればさらに便利になるのは間違いない。
生活利便施設の充実
駅の付近にはスーパーや市場、レストランなどもあり非常に便利
近くに王子動物園があるので行楽シーズンなどは観光客がとても多い。
飲食店の充実
チェーン店から個人でされている美味しい洋食や中華レストランなども多い。食べログで3.5以上の優良店も多い!
ファーストフード店などが少ないので小さなお子様連れはちょっと食べるとこ少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園も多く、もともと文教地区なのでレベルも高いです。
大学などもあるとさらに良いかなあとかは思います。
治安
もともと文教地区なので環境はとても良いです。山手は高級な住宅地もあります。
浜側は少し賑やかな地域も多く、幹線道路も近いので少し住みづらいかもしれません。
コストパフォーマンス
少し値段は高いが、同じ阪急合わせに比べると少しお手頃感はある。
お手頃感はあるが、普通のサラリーマンの家庭ではちょっと負担があるかなぁと思います。

ファミール王子公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.62万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.62 165 225.37 2013-08-25 2LDK 62.49㎡ 121.67万円/㎡2013-09-11 4LDK 80.14㎡ 114.68万円/㎡2017-01-01 4LDK 83.55㎡ 157.47万円/㎡2017-02-03 4LDK 83.55㎡ 141.65万円/㎡2017-03-11 4LDK 83.55㎡ 141.65万円/㎡2017-08-14 3LDK 62.49㎡ 125.9万円/㎡2018-07-03 3LDK 62.49㎡ 141.77万円/㎡2018-07-31 4LDK 80.14㎡ 164.18万円/㎡2020-12-18 3LDK 69.99㎡ 178.54万円/㎡2021-02-10 3LDK 62.49㎡ 157.65万円/㎡2022-02-09 4LDK 80.14㎡ 197.18万円/㎡2022-04-08 4LDK 80.14㎡ 189.67万円/㎡2022-04-13 3LDK 69.99㎡ 166.73万円/㎡2022-07-11 3LDK 69.99㎡ 166.73万円/㎡2022-09-07 3LDK 69.99㎡ 164.37万円/㎡2023-06-14 3LDK 59.63㎡ 187.38万円/㎡2023-08-25 3LDK 59.63㎡ 181.84万円/㎡2023-10-17 3LDK 59.63㎡ 159.66万円/㎡2023-11-30 3LDK 59.63㎡ 165.21万円/㎡2024-01-12 3LDK 62.49㎡ 157.65万円/㎡2024-03-18 3LDK 59.63㎡ 159.66万円/㎡2024-04-05 3LDK 62.49㎡ 210.55万円/㎡2024-06-29 3LDK 62.49㎡ 205.26万円/㎡2024-11-26 3LDK 59.63㎡ 159.66万円/㎡2025-02-07 2LDK 62.49㎡ 162.94万円/㎡2025-06-17 4LDK 85.92㎡ 191.61万円/㎡2025-11-02 3LDK 62.49㎡ 215.31万円/㎡2026-01-19 3LDK 69.99㎡ 206.88万円/㎡ 2013-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 7階 3LDK 69.99㎡ 206.88万円/㎡
2025-11-02 3階 3LDK 62.49㎡ 215.31万円/㎡
2025-06-17 11階 4LDK 85.92㎡ 191.61万円/㎡
2025-02-07 3階 2LDK 62.49㎡ 162.94万円/㎡
2024-11-26 2階 3LDK 59.63㎡ 159.66万円/㎡
2024-06-29 8階 3LDK 62.49㎡ 205.26万円/㎡
2024-04-05 8階 3LDK 62.49㎡ 210.55万円/㎡
2024-03-18 2階 3LDK 59.63㎡ 159.66万円/㎡
2024-01-12 2階 3LDK 62.49㎡ 157.65万円/㎡
2023-11-30 2階 3LDK 59.63㎡ 165.21万円/㎡
2023-10-17 2階 3LDK 59.63㎡ 159.66万円/㎡
2023-08-25 2階 3LDK 59.63㎡ 181.84万円/㎡
2023-06-14 2階 3LDK 59.63㎡ 187.38万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 69.99㎡ 164.37万円/㎡
2022-07-11 6階 3LDK 69.99㎡ 166.73万円/㎡
2022-04-13 6階 3LDK 69.99㎡ 166.73万円/㎡
2022-04-08 10階 4LDK 80.14㎡ 189.67万円/㎡
2022-02-09 10階 4LDK 80.14㎡ 197.18万円/㎡
2021-02-10 4階 3LDK 62.49㎡ 157.65万円/㎡
2020-12-18 7階 3LDK 69.99㎡ 178.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。