ファミール深江橋デュオの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区諏訪4丁目2-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1999年2月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立諏訪小学校
中学校区域大阪市立城東中学校
専有面積60.80m² ~ 72.98m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社北野建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール深江橋デュオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 諏訪4丁目2-21に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ファミール深江橋デュオは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファミール深江橋デュオは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立諏訪小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ファミール深江橋デュオなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール深江橋デュオの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

ファミール深江橋デュオの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファミール深江橋デュオの売却ガイド

ファミール深江橋デュオは大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数55戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は深江橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール深江橋デュオの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ファミール深江橋デュオを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江橋駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立諏訪小学校
  • 中学校区: 大阪市立城東中学校

ファミール深江橋デュオに関するよくある質問

ファミール深江橋デュオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール深江橋デュオには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール深江橋デュオの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール深江橋デュオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール深江橋デュオはどのような物件ですか?

ファミール深江橋デュオは大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。深江橋駅徒歩1分。築1999年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール深江橋デュオには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【深江橋駅に対する口コミ】中央線は緑橋まで行くと今里筋線、森之宮で環状線、谷四で谷町線、堺筋本町で堺筋線、本町で御堂筋線、阿波座で四つ橋線とそれぞれの駅で南北の路線との乗り換えでき、深江橋から1回の乗り換えでだいたい市内のどこへでも行ける。一応城東区になるので、家賃相場は少し高めかもしれないが、緑橋や森之宮、環状線の内側に比べると安い。分譲マンションもたくさんあるが、タワーなどはないので60平米2000万円台、70平米3000万円台、80平米4000万円台くらいで、大阪では平均的なのではないかと思う。
【深江橋駅に対する口コミ】深江橋は大阪市の東の端になり、東へ一駅行くと東大阪市になるからか、主要駅ではないのにかなり乗り降りする人は多い。ラッシュ時などは混雑する。街の雰囲気は庶民的、物価も家賃もほどほどという感じで、決して高級感はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【深江橋駅に対する口コミ】深江橋駅から階段をのぼって、交差点の4つの角のうちなんと3つにファミリーマートがあります。唯一ファミリーマートがない南西角には、筋一本だけ歩くとイズミヤがあります。徒歩7分圏内にスーパーが多く、業務スーパー、ライフ、平和堂など買い物には困らない。美容院も多く、激戦区といってもよい。これまで特に不安に思うようなことはなかったので、治安は悪くはないと思う。出口4か所にほどほどに何かのお店などもあるので、深夜でなければ歩くのも怖くはない。
【深江橋駅に対する口コミ】ドラッグストアもスーパーもあるので日用品には困らないが、唯一家電量販店がないので、家電を買い替えるとき不便だと思う。小さな病院は多いが、大きな総合病院などがない。庶民的な街なので市内中心地のようなおしゃれさはない。また。内環の交通量が多く阪神高速の高架も通っているのでちょっとうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【深江橋駅に対する口コミ】徒歩10分圏内にあるのは焼肉、焼き鳥、カレー、うどん、ラーメンなどのお店。軽食には困らない。
【深江橋駅に対する口コミ】昔ながらの喫茶店などはあるが、いわゆるおしゃれなカフェがない。スタバのひとつでもあればいいのにといつも思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【深江橋駅に対する口コミ】確かエレベーターは北東角に上がるのが1基あったと思う。改札を入って右側のトイレが比較的新しくてきれい。
【深江橋駅に対する口コミ】改札から地上に出る階段が結構長いように思う。下りはいいが、夕方ラッシュ時に階段をのぼるとき、後ろに人が詰まっていると自分のペースで上がることができず、息が切れてしまう。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【深江橋駅に対する口コミ】スーパー・コンビニが多く、ドンキホーテなどもあり普段の買い物には困りません。大阪のビジネス街・本町に乗り換え無しで行ける他、梅田・なんばにも30分以内で行けるので交通の便は良いです。平地が多く、夜中までやっているお店(居酒屋やコンビニなど)が多いので、夜道もあまり怖くは無いと思います。
【深江橋駅に対する口コミ】駅前にパチンコ屋などがあり、騒がしいときがあったり、駅前のマンションではたまに夜中に酔っ払いが騒いだりするので、事件などは聞きませんが、ちょっと騒がしいのがデメリットです。
2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
これはかなりオススメです。交差点のすぐそばにあり、駅、スーパー、コンビニまで5分もかかりません。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地条件はかなり良いです。駅まで徒歩1分、コンビニやスーパーなども充実しています。大通りに面しているので安心ですが、やや車の走行音が聞こえます。
少し古いです。まあ気になる程ではないですが。あとはエレベーターの動作が通常のモノと比べて遅いです。ペットも禁止です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特になし
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
これもかなりオススメです。スーパーや弁当屋、その他飲食店等充実しています。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
良いと思います。割と近くに保育園、小学校があり、中学校に至ってはマンション裏にあります。小児科、歯医者も近くにあります。
特になし
2024年08月 メリット
交通利便性
隣接する駐輪場が大きく、自転車・バイクともに一時利用可能。
駅全体が小汚い。強いて挙げれば改札階段が一方向のみのため、乗車車両に気をつけないと降車後そこそこ歩くことになる。
生活利便施設の充実
出口すぐ近くにスーパー・コンビニ(何故か3方向にある)が隣接している。
強いて挙げればパチンコ店も隣接している。
飲食店の充実
松のや、ホットモット、鶴橋風月が近場にある。
付近にあるマクドナルド、松屋、のらや、丸亀製麺までは徒歩では少し遠い。サイゼリヤ・ガスト等ファミレスはない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近場にある。公園がかなり多く、いづれも遊具付き。
駅構内に多目的トイレはない。エレベーターはあるがスロープはない。
治安
北側は治安が良い。大通り沿いは昼夜含め人通り、車通りは多い。
大通りから外れると街灯が少ないため少し怖い。南側に進むにつれて住民の落ち着きが少なくなってくる。
コストパフォーマンス
大阪環状線まで二駅にもかかわらず家賃相場が安め。
高速道路沿いで工場も多いため夜中でも窓を開ければ少しうるさい。
交通利便性
ザ主要駅ではないので、めっちゃ混むことがあまりないと思います。
地下鉄なので仕方ないですが、改札におりるときやホームにおりるときの階段の風がすごく強いです。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐにコンビニやスーパーがあったりするので出勤前や出かける前に買い物したり、帰りに買い物したりできます。
出てすぐのところにパチンコ屋があるのでちょっと騒がしいかもしれません。
飲食店の充実
飲食店が入ったビルなどが至るところにあって、仕事帰りなどにいいんではないでしょうか??
おしゃれな飲食店はあまりないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の出入り口とホームにおりるところにエレベーターがあります。
駅のトイレは子連れだとちょっと狭いかもしれません。
治安
まぁまあ。悪くはないと思います。めっちゃいいとはいえない…。
駅出てすぐパチンコ屋があります。そこが気にならなければ治安が悪いということはないんじゃないでしょうか。
コストパフォーマンス
周りに住宅がいっぱいありますし、利便性や住みやすさはいいと思います。ただ市内の中央大通り沿いの街なので、場所によっては家賃が高いと思います。
主要駅ではなく1路線のみなのでそこが気になる方にはおすすめしないかもしれません。
交通利便性
地上に上がると大阪シティバス深江橋に乗り換えれます。
乗り換えはバスのみです。他に乗り換えれる駅はありません。
生活利便施設の充実
駅の近くに飲食店はあります。少し行けば業務用スーパーなどもあります。
スーパー等充実していますし、飲食店もそこそこあるので特にこれと言ってはないです
飲食店の充実
ラーメン屋、居酒屋、お好み焼き屋など充実していると思います。
結構エキチカにありますので、デメリット等は思いつかないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校・中学校共にあります。保育園もちらほらあります。
交通量が多いので、小学校低学年のお子さんを持つ親御さんは登下校心配になると聞きました。
治安
目立った事件も聞きませんしそんなに悪くなさそうです。
ドン・キホーテは土日昼からが込み具合がエグい。
コストパフォーマンス
スーパーがイズミヤと業務用スーパーと充実しています。イズミヤは夜26時まで営業しているしドン・キホーテもあります。
ドン・キホーテは土日昼からが込み具合がエグい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。