ファミール江坂アイスタイルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府吹田市江の木町8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2003年2月
総戸数36戸
小学校区域豊津第二小学校
中学校区域豊津西中学校
専有面積62.65m² ~ 72.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅
施工会社錢高組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール江坂アイスタイルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ファミール江坂アイスタイルは江の木町8-3らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 江坂駅まで徒歩5分で、吹田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファミール江坂アイスタイルは北大阪急行電鉄を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜72m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ファミール江坂アイスタイルは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ファミール江坂アイスタイルの売却ガイド

ファミール江坂アイスタイルは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数36戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール江坂アイスタイルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール江坂アイスタイルを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩5分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第二小学校
  • 中学校区: 豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ファミール江坂アイスタイルに関するよくある質問

ファミール江坂アイスタイルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール江坂アイスタイルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール江坂アイスタイルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール江坂アイスタイルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール江坂アイスタイルはどのような物件ですか?

ファミール江坂アイスタイルは大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩5分。築2003年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール江坂アイスタイルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
主要ラインの御堂筋線で梅田までは10分、なんばまでは20分とアクセスがとてもよく便利。また駅周辺は賑やかで居酒屋などの飲食店、東急ハンズなどとても充実している。
強いてあげるなら居酒屋が多いため酔っ払いが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに江の木公園があり住宅街に位置するため治安の面では良い。
すぐ近くが交通量の多い内環状線があり音が多少する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感のある広いエントランスでオートロックでエレベーターにもカメラがあり中の確認ができるなどセキュリティも良く、掃除が行き届いている。
強いてあげれば宅配BOXが気軽に利用しにくいシステムだった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても明るい室内で広く感じる間取りで、小さいウォークインクローゼットや備え付けの棚など収納がとても充実している。洗面台、脱衣場が広く浴室乾燥機つきで使い勝手が良い。
強いてあげれば居住していた部屋の向きなのか日当たりが悪い部屋があった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
帰り道にコンビニ、かまどやなどがあり徒歩10分圏内にグルメシティもある。またマンションからすぐのところにセブンイレブンができさらに便利に。隣には天下一品、近くには焼き鳥屋、カレー店など飲食店が多数ある。
強いていうなら駅からの帰り道にスーパーがないため少し寄り道する形になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
江の木公園があり近くに救急指定の井上病院があり便利。
幹線道路である内環状線がすぐ近くにあるため注意しないと危ない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】乗り換えなく30分以内に梅田や難波などの中心街に行けるアクセスの良さ。 ごみごみしておらず快適だが駅前は程々に充実しており生活もしやすい。 トイレも最近改修され綺麗になっている。アクセスも良く、充実した環境ながら家賃相場はかなり安いと思います。
【江坂駅に対する口コミ】人によるかもしれないが隣接の駅が遠い。 東三国までは川を越えなければならず、一駅分としては少し遠い。 服部緑地側へ行くのも山を登っていくので歩くにはしんどい。アクセスがいい反面、駐車場代は相場で基本2万円前後します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】大きい商業施設こそ無いが、ドン・キホーテや東急ハンズ等もありスーパーや飲食店も駅前に充実してるので買い物には困らない。住んでいて治安が悪いと感じる事は殆どありません。 単身赴任の方や学生が多い印象です。
【江坂駅に対する口コミ】やはり遊ぶとしたらそういった施設は無いので物足りないかもしれない。 15分もあれば電車梅田へ出れるのでそちらへ出た方がいいかもしれない。特に気にならないですがエンタメ系の専門学校があり、そこの学生が多いですが特にうるさいような印象はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】チェーン店やラーメン屋、居酒屋が充実している。
【江坂駅に対する口コミ】爆盛りや行列の出来るラーメン屋の様な話題になるようなお店は少ないかも知れない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅前は賑わっているが少し離れれば閑静な住宅街になり、駅のすぐ近くに大きい公園もあるので子育てにはかなり適している環境だと思います。
【江坂駅に対する口コミ】強いて挙げるなら新御堂筋沿いというのもあり、車通りが多いです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】梅田・難波・天王寺・新大阪に乗り換えなしで行けることは、とても便利です。駅周辺にスーパーや飲食店、コンビニ、歯医者もあり生活に必要なものは、ほぼ購入できるので困ることはありません。東急ハンズや本屋、ブックオフもあるので、ちょっとした時間潰しもできます。
【江坂駅に対する口コミ】御堂筋線ですので、朝夕のラッシュ時間はかなり混んでいます。生活で必要なもので唯一、電気屋が駅近くにはないことです。飲食店も多いので、駅周辺で夜道が暗いところはないと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅中ビルのようなものはないが、駅直結で本屋やPC作業ができる電源付きのカフェがある。トイレも新しくなっている。
改札からホームまで行くエスカレーターが少ない。下りは階段か、ホーム中央あたりにあるエレベーターを利用。出たい出口と逆方面の時は、お年寄りや大きな荷物を持っての移動はやや不便。また、帰宅ラッシュ時間帯の一番出口は階段が狭いためいつも行列になる。
生活利便施設の充実
スーパーが多い。オフィスもあるが、利便性の高い住宅街のイメージ。公園や学校も多く、治安もいい。
一通りの病院や図書館などの公共施設はある。まとまっていて良い。
飲食店の充実
チェーン店は一通りあるイメージ。カフェやラーメンも良いお店が多い。
ホーム沿いと駅の西側に飲食店が密集している。美味しいうどん屋がない。
暮らし・子育て環境の充実
休日の江坂公園はいつも子どもたちで賑わっており、アスレチックは大人気。
公園が混んでいる。こども向けの施設が少ない?
治安
良いと思う。街も整った雰囲気で、女性の一人暮らしも問題なし。
駅南西側の出口は夜はガールズバーの客引きがいる。
コストパフォーマンス
梅田など中心部に近いわりに家賃は安いと思う。
個人商店のようなスーパーよりも安いようなお店はあまりない。
交通利便性
大阪梅田までだいたい10分ほどで行けます。、
強いてあげるならば主要部なので少し駅も混雑しています。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設もありますし基本なんでも揃います。
強いてあげるならば商店街や病院はあまりないです。
飲食店の充実
リーズナブルで美味しいお店が駅前に多いです。
強いてあげるならばチェーン店が多い感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやオムツ替えシートもあり充実しています。
強いてあげるならば公園などが少ないかなと思います。
治安
駅前に交番もありますし、駅周りも綺麗です。
夜になると駅を離れると街灯が少なく少し暗いです。
コストパフォーマンス
飲食店や商業施設も多くて便利で物価もそんなに高くないです。
主要部なのでやはり土地や家賃は高い感じはします。

ファミール江坂アイスタイルの中古販売価格の推移

平均㎡単価174.77万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.13 172.81 229.48 2012-06-26 3LDK 72.3㎡ 136.26万円/㎡2012-10-06 3LDK 72.3㎡ 131.68万円/㎡2013-04-16 2LDK 62.65㎡ 125.58万円/㎡2017-06-05 2LDK 62.65㎡ 136.14万円/㎡2017-07-03 2LDK 62.65㎡ 136.14万円/㎡2018-05-18 3LDK 67.65㎡ 158.81万円/㎡2019-03-22 2LDK 62.65㎡ 173.07万円/㎡2019-03-28 2LDK 62.65㎡ 173.07万円/㎡2019-06-02 2LDK 62.65㎡ 157.24万円/㎡2019-07-28 3LDK 72.3㎡ 196.15万円/㎡2019-09-09 3LDK 72.3㎡ 181.98万円/㎡2019-12-30 3LDK 72.3㎡ 181.98万円/㎡2020-01-08 2LDK 62.65㎡ 167.8万円/㎡2020-02-10 3LDK 72.3㎡ 177.41万円/㎡2020-03-23 2LDK 62.65㎡ 167.8万円/㎡2022-12-27 2LDK 62.65㎡ 204.73万円/㎡2023-02-10 2LDK 72.3㎡ 191.12万円/㎡2023-02-18 2LDK 62.65㎡ 194.18万円/㎡2023-08-19 2LDK 62.65㎡ 194.18万円/㎡2023-09-17 2LDK 62.65㎡ 199.46万円/㎡2023-12-08 2LDK 62.65㎡ 194.18万円/㎡2024-01-23 2LDK 62.65㎡ 188.9万円/㎡2024-02-05 2LDK 62.65㎡ 183.63万円/㎡2024-02-25 2LDK 62.65㎡ 173.07万円/㎡2024-06-11 2LDK 62.65㎡ 220.03万円/㎡2024-07-06 2LDK 62.65㎡ 199.46万円/㎡ 2012-06 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-06 3階 2LDK 62.65㎡ 199.46万円/㎡
2024-06-11 3階 2LDK 62.65㎡ 220.03万円/㎡
2024-02-25 4階 2LDK 62.65㎡ 173.07万円/㎡
2024-02-05 4階 2LDK 62.65㎡ 183.63万円/㎡
2024-01-23 4階 2LDK 62.65㎡ 188.9万円/㎡
2023-12-08 4階 2LDK 62.65㎡ 194.18万円/㎡
2023-09-17 4階 2LDK 62.65㎡ 199.46万円/㎡
2023-08-19 2階 2LDK 62.65㎡ 194.18万円/㎡
2023-02-18 2階 2LDK 62.65㎡ 194.18万円/㎡
2023-02-10 11階 2LDK 72.3㎡ 191.12万円/㎡
2022-12-27 6階 2LDK 62.65㎡ 204.73万円/㎡
2020-03-23 3階 2LDK 62.65㎡ 167.8万円/㎡
2020-02-10 2階 3LDK 72.3㎡ 177.41万円/㎡
2020-01-08 3階 2LDK 62.65㎡ 167.8万円/㎡
2019-12-30 2階 3LDK 72.3㎡ 181.98万円/㎡
2019-09-09 2階 3LDK 72.3㎡ 181.98万円/㎡
2019-07-28 2階 3LDK 72.3㎡ 196.15万円/㎡
2019-06-02 2階 2LDK 62.65㎡ 157.24万円/㎡
2019-03-28 2階 2LDK 62.65㎡ 173.07万円/㎡
2019-03-22 3階 2LDK 62.65㎡ 173.07万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。