ファミール桑田町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩10分
所在地(住所)岡山県岡山市北区桑田町14-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1986年2月
総戸数70戸
小学校区域市立鹿田小学校
中学校区域市立桑田中学校
専有面積58.69m² ~ 87.60m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社奥村組新日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール桑田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール桑田町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール桑田町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県岡山市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県岡山市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール桑田町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ファミール桑田町の売却ガイド

ファミール桑田町は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数70戸、12階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール桑田町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール桑田町を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅前駅まで徒歩10分
  • 岡山電軌清輝橋線/岡山駅前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立鹿田小学校
  • 中学校区: 市立桑田中学校

ファミール桑田町に関するよくある質問

ファミール桑田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール桑田町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール桑田町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール桑田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール桑田町はどのような物件ですか?

ファミール桑田町は岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岡山駅前駅徒歩10分。築1986年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール桑田町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】県庁所在地の中心的な駅です。バスターミナルなどあり交通網はかなり発達しております。とても使いやすい駅です主要な駅までは行きやすいです。 近くだとそれなりにやすい
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】特にありませんが通勤、帰宅時間は少し混みます。倉敷や新倉敷はちょっと高いです それ以外は気になりません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】GUやさんすてが設置されており、お土産などもそこで揃えれます良い方だと思います。最近は不良などもあまり確認されません
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】特にありませんが、パン屋さんがいい匂いなのでお腹がすきます笑改造車はよく通りますなので音が大きく少しうるさく感じるかも知れません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】近くにはカフェや飲み屋、ファミレスなどありお腹がすいてもすぐ寄れます
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】少し離れているところもあるので歩かないと行けません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】交通の便は良く、コンビニも多いので困ることはありません
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】少し地域柄うるさいです。夜はそれなりに賑わいます
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】いつ利用しても、きれいに整えられています! 在来線と新幹線、バス、タクシーなどそれぞれの交通機関とのアクセスもよくコンパクトにまとめられているので、通勤通学利用客だけでなく観光客にも優しい造りになっています! 中央口から出ると商業施設もたくさんあるので買い物も楽しめます!
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】観光客に優しいのは上記の通りですが、強いて言うなら、それは日本人の観光客に対してであって、外国の方にとってはやはり少し難しい面もあるのかもしれないです。。。 後楽園に観光に来た外国の方が困っておられたのを見かけたことがあります。もしかしたら、タクシーやバスの利用の仕方は分かるけど、後楽園に行くならバスがオススメ!とか、倉敷美観地区に行くなら倉敷駅まで電車で!とかっていう、情報が少ないのかもしれないですね。。。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の裏には奉還町商店街が続いています。アーケード街となっていて証明も明るいです。雨日、夜間の移動には良いです。また、ここでたくさんの買い物ができますし、飲食店も並んでいます。新幹線にも乗れる駅なので移動に便利です。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】日々利用客が多いので、特に朝7時から8時くらいはホームが混み合います。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲岡山県の中心地であり買い物も困らない場所です
▼やはり田舎!!駅から少し離れると何もなくなります
生活利便施設の充実
▲駅前はホテル・買い物するところもあり便利です。
▼少し離れると何もなくなって・・・やはり生活にはクルマが必要
飲食店の充実
▲駅前とその地下街は飲み食いできるお店があります
▼駅から少し離れると何もなくなってしまいます
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多く、子育てにはいい場所かな?と思っています
▼少子化の影響からか子供の姿があまり見当たらなくなりました
治安
▲治安に心配いりません。そこは田舎だから・・・
▼特に夏場ですが、夜になると典型的ないなかヤンキーが出没すること
コストパフォーマンス
▲生活はしやすいと思います。桃をはじめとする果物が安い
▼駅州周辺のホテル代が高騰していること。適正価格と思えません。
交通利便性
▲あまり昼に人がいないところがよいところだ
▼朝は人が多いのですこしたいへんだとおもう
生活利便施設の充実
▲コンビニが近くて良いとこじんてきにおもう
▼トイレがあまり無いところがよくないとおもう
飲食店の充実
▲店が多いところが個人的によさげだとおもう
▼あまり好きな食べ物がないところがよくない
暮らし・子育て環境の充実
▲交通がしっかり整理されていて良いところが良い
▼道が狭く感じるほど人がいるところがよくない
治安
▲あまりひとがたむろとかはしていないところが良い
▼もし、じかんで年齢を制限したら治安は良くなる
コストパフォーマンス
▲自分の地域ではとても交通以外でも使えるため良い
▼人通りが多いので少し移動が大変になるかもしれない

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。