ファミール東加賀屋ウィングスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年2月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立加賀屋東小学校
中学校区域大阪市立加賀屋中学校
専有面積60.02m² ~ 84.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社大木建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール東加賀屋ウィングスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜85m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ファミール東加賀屋ウィングスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東加賀屋1丁目7-9の空気感が希望に近いと感じました。ファミール東加賀屋ウィングスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数78戸という点が安心材料になりました。ファミール東加賀屋ウィングスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ファミール東加賀屋ウィングスの売却ガイド

ファミール東加賀屋ウィングスは大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数78戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は北加賀屋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール東加賀屋ウィングスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ファミール東加賀屋ウィングスを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北加賀屋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加賀屋東小学校
  • 中学校区: 大阪市立加賀屋中学校

ファミール東加賀屋ウィングスに関するよくある質問

ファミール東加賀屋ウィングスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール東加賀屋ウィングスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール東加賀屋ウィングスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール東加賀屋ウィングスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール東加賀屋ウィングスはどのような物件ですか?

ファミール東加賀屋ウィングスは大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北加賀屋駅徒歩6分。築1998年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール東加賀屋ウィングスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北加賀屋駅に対する口コミ】大阪の繁華街「なんば」駅まで10分でアクセス可。 「うめだ」までは20分弱でアクセス可。 駅周辺は閑静な住宅街のため、非常に静かで過ごしやすい環境となっている。 また飲食店やユニクロ、ニトリといった店舗も充実しており非常に住みやすい環境だと思います。
▼【北加賀屋駅に対する口コミ】隣の住之江公園駅との距離が遠いため、両方の駅の中間地点などに住居を構えてしまうと、駅までの移動が少ししんどいかと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲降りてすぐに色々な居酒屋さんやごはん屋さんがあります。美味しいラーメンやカレーもあるので住んでも飽きないです。
▼強いて言えばお昼は空いているお店が少ないので難波あたりまで出ないとお腹が減ります。
生活利便施設の充実
▲病院やスーパーもたくさんあるので生活しやすいです。
▼強いて言えばコンビニが多すぎて悩みます。
飲食店の充実
▲美味しいごはん屋さんはたくさんあります。
▼強いて言えば定休日がかぶっていたりで月曜日はすこしさみしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小学校、中学校全て揃っています。
▼強いて言えば車のスピードが割と出ているので少し危険です。
治安
▲集合住宅等で顔を合わせることがあれば挨拶を返してくれるまちです。
▼強いて言えばフレンドリーな方も多いのでコミュ障には少しドキドキの毎日です。
コストパフォーマンス
▲特別物価が高いわけではないのですみやすいとは思います。
▼強いて言えば市内なので家賃が少し高く社会人一年目のお金がない時はあっぷあっぷでした。
交通利便性
▲トイレはわりかしいつも開いていて、キレイ。
▼ホームから改札へ上がるエレベーターやエスカレーターが両端にないのにホームがやたら長いので、端から端へ歩くのは結構な距離を要するので注意が必要
生活利便施設の充実
▲大きめの病院がある。駅前に大きなマンションや学校があるので治安は良い方だと思う
▼スーパーもあるが駅から少し距離があるしあまり大きくない
飲食店の充実
▲固まってあるので探しやすいし、値段も手頃。
▼大きい店は少ないので、人数によっては探しにくいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲学校もあり、住宅街なので治安は良いと思います
▼路地は人通りがあまりないので夜は静かすぎる気がします。
治安
▲朝は小学校の見守り隊もいて安心だと思います。
▼全体に人の往来が少ないのと、路地にも車が通るので子供の飛び出しは注意が必要
コストパフォーマンス
▲全体的に子育てしやすいと思います。町もうるさくないしゴミゴミしてない。
▼マイカーがない方は、買い物するのに少し不便かもしれません。娯楽施設もありません。
交通利便性
▲ちょうどいい感覚で電車が出ていて乗り遅れてもすぐ来るのでありがたい
▼強いて言うならば難波から乗る時の四ツ橋線がなかなか来なくて暇になる
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにスーパー・コンビニ・病院・飲み屋食べ物屋があって非常につがいがってが良い
▼駅の出口によっては他施設が遠いことがある
飲食店の充実
▲飲食店が近くに沢山ある居酒屋やカレー屋さんなど
▼少しだけ歩くことがあるからお年寄りにはきついこともあるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
▲ベビーカーを使わなければ行けない時最近は両側にエレベーターができて便利!
▼エスカレーターとかもあったら便利だなと思う
治安
▲特に悪くは無い強いて言うなら割と静かで文句はない
▼良くも悪くもなく…ただ出口からの道で突っ走ってくる人がたまにいるくらいとある出口付近ではたまに若い子が屯ってて嫌だなーと思う程度
コストパフォーマンス
▲遠くてもそんなに高くならない!基本おやすくて使いやすい
▼強いて言うならもう少しキリのいい数字だったら用意しやすいかな

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。