ファミール東加賀屋かがやきの街の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩7分 南海本線/粉浜駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2000年12月
総戸数104戸
小学校区域大阪市立加賀屋東小学校
中学校区域大阪市立加賀屋中学校
専有面積60.19m² ~ 76.95m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社北野建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール東加賀屋かがやきの街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ファミール東加賀屋かがやきの街は大阪市住之江区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜77m2という条件が希望に合いました。ファミール東加賀屋かがやきの街は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ファミール東加賀屋かがやきの街は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市住之江区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住之江区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ファミール東加賀屋かがやきの街の売却ガイド

ファミール東加賀屋かがやきの街は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数104戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北加賀屋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール東加賀屋かがやきの街の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ファミール東加賀屋かがやきの街を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北加賀屋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩7分
  • 南海本線/粉浜駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加賀屋東小学校
  • 中学校区: 大阪市立加賀屋中学校

ファミール東加賀屋かがやきの街に関するよくある質問

ファミール東加賀屋かがやきの街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール東加賀屋かがやきの街には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール東加賀屋かがやきの街の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール東加賀屋かがやきの街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール東加賀屋かがやきの街はどのような物件ですか?

ファミール東加賀屋かがやきの街は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北加賀屋駅徒歩7分。築2000年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール東加賀屋かがやきの街には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄玉出駅、南海粉浜駅、どちらも徒歩12分ぐらいの距離です。駅が近づくとミスタードーナツやスーパー、薬局などがあります。中学校はすぐ近くです。
高速が横に通っているので、若干車の音が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに桜の木がたくさんあるので春は幸せな気持ちになります。マンションの周りにはどちらかというと一軒家が多いので静かな感じはしています。
マンションの11階に住んでいましたが、ベランダに鳩の糞いっぱい落とされて困りました。たぶん巣を造られていたのかなとおもいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入口はオートロックで駐車場に入るにもオートロックでドアを開けないといけないとで変な人は入ってこないと思います。
エレベーターが若干狭いような感じがするので、誰かと一緒になるとちょっとだけ気まずいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
角部屋に住んでいたので、窓は3方向あります。朝は光が入ってきて目覚めよく起きられます。
最近、外装を工事したので見た目もきれいでとくに気になる点はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぎ薬局やローソンが近くにあります。26号線にでると道路沿いには居酒屋も何軒かあります。
飲食店は離れているので、虫もでないのでデメリットはとくに感じれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
南大阪病院が近くにあるので便利です。総合病院なのでいろんな科があるので待ち時間はありますが。
駐車場は立体式なので、火事になった時には車で逃げる事はできないでしょう笑。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】下車してすぐ目の前には、公園があるので、園児や小学生の子供がいる家族が引越てくるには、丁度いい場所です。お正月には、住吉大社も周辺にあるので、初もうでに行くときは、車や自転車は不要で、商店街もあるので、買い物も便利です。
【粉浜駅・東粉浜駅に対する口コミ】ファミリーマートのような店が多いため、騒音があること。
2025年08月 メリット
飲食店の充実
チェーン店含め飲食店は多数あり困らない。
飲み屋、大人向けのお店が多く子連れで行けるようなお店が少ない。

ファミール東加賀屋かがやきの街の中古販売価格の推移

平均㎡単価114.59万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.76 117.04 157.31 2013-06-10 3LDK 68㎡ 106.47万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.7㎡ 107.08万円/㎡2013-06-17 3LDK 68㎡ 96.26万円/㎡2013-07-23 3LDK 70.7㎡ 102.4万円/㎡2013-08-04 3LDK 68㎡ 89.94万円/㎡2013-09-30 3LDK 70.7㎡ 95.85万円/㎡2014-02-18 3LDK 68㎡ 89.94万円/㎡2014-02-26 3LDK 70.7㎡ 92.58万円/㎡2014-07-12 2LDK 62.97㎡ 93.97万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.48㎡ 95.58万円/㎡2014-09-05 2LDK 62.97㎡ 88.72万円/㎡2014-12-16 2LDK 62.97㎡ 83.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.48㎡ 90.75万円/㎡2015-04-20 3LDK 62.97㎡ 96.07万円/㎡2015-11-02 3LDK 68㎡ 94.31万円/㎡2016-04-05 3LDK 68㎡ 91.4万円/㎡2016-04-07 3LDK 60.19㎡ 97.76万円/㎡2016-05-05 3LDK 60.19㎡ 96.11万円/㎡2016-05-30 3LDK 66.12㎡ 89.99万円/㎡2017-09-19 3LDK 64.96㎡ 105.85万円/㎡2017-10-23 3LDK 64.96㎡ 96.18万円/㎡2017-12-16 4LDK 68㎡ 96.26万円/㎡2018-02-02 3LDK 62.97㎡ 91.87万円/㎡2018-04-18 3LDK 68㎡ 91.88万円/㎡2018-04-21 3LDK 64.96㎡ 126.21万円/㎡2018-05-12 3LDK 62.97㎡ 102.37万円/㎡2018-09-16 3LDK 62.97㎡ 109.2万円/㎡2018-10-22 3LDK 64.96㎡ 131.3万円/㎡2018-11-23 3LDK 64.96㎡ 126.21万円/㎡2019-02-01 3LDK 62.97㎡ 132.82万円/㎡2019-05-21 3LDK 62.97㎡ 130.19万円/㎡2019-05-28 2SLDK 75.37㎡ 113.16万円/㎡2019-11-22 3LDK 62.97㎡ 130.19万円/㎡2020-02-05 4LDK 75.6㎡ 99.7万円/㎡2020-03-02 3LDK 62.97㎡ 103.95万円/㎡2020-06-08 3LDK 62.97㎡ 102.37万円/㎡2020-07-12 3LDK 61.3㎡ 102.36万円/㎡2020-09-04 3LDK 61.3㎡ 106.78万円/㎡2020-10-26 3LDK 61.3㎡ 102.36万円/㎡2020-12-03 4LDK 75.6㎡ 125.93万円/㎡2021-03-02 4LDK 75㎡ 126.94万円/㎡2021-05-17 4LDK 76.95㎡ 106.54万円/㎡2021-06-04 4LDK 75.6㎡ 125.93万円/㎡2021-09-07 4LDK 75.6㎡ 108.44万円/㎡2021-10-14 3LDK 64.96㎡ 109.41万円/㎡2021-12-30 3LDK 61.3㎡ 117.02万円/㎡2022-04-12 3LDK 70.7㎡ 100.53万円/㎡2022-07-02 3LDK 70.7㎡ 144.01万円/㎡2022-07-26 3LDK 75.37㎡ 117.55万円/㎡2022-09-11 3LDK 67.61㎡ 150.6万円/㎡2022-09-27 3LDK 75.37㎡ 113.16万円/㎡2022-11-26 3LDK 75.37㎡ 101.32万円/㎡2022-11-28 3LDK 70.7㎡ 137万円/㎡2022-11-29 3LDK 67.61㎡ 145.71万円/㎡2023-01-06 3LDK 67.61㎡ 143.26万円/㎡2023-01-17 3LDK 70.7㎡ 135.13万円/㎡2023-01-20 3LDK 75.37㎡ 101.32万円/㎡2023-01-21 3LDK 67.61㎡ 141.31万円/㎡2023-02-11 3LDK 70.7㎡ 125.31万円/㎡2023-02-22 3LDK 70.7㎡ 135.13万円/㎡2023-06-01 3LDK 67.61㎡ 131.04万円/㎡2023-07-25 3LDK 68㎡ 120.56万円/㎡2023-08-29 3LDK 68㎡ 144.87万円/㎡2023-10-06 4LDK 76.95㎡ 128.02万円/㎡2023-12-05 3LDK 68㎡ 144.87万円/㎡2024-03-01 3LDK 68㎡ 144.87万円/㎡2024-06-06 3LDK 68㎡ 141.95万円/㎡2024-06-27 3LDK 68㎡ 141.95万円/㎡2024-08-31 3LDK 68㎡ 144.87万円/㎡2025-03-16 4LDK 75.6㎡ 139.93万円/㎡2025-06-09 4LDK 75.6㎡ 131.18万円/㎡2025-12-14 3LDK 62.97㎡ 119.69万円/㎡2026-03-06 3LDK 62.97㎡ 119.69万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 10階 3LDK 62.97㎡ 119.69万円/㎡
2025-12-14 10階 3LDK 62.97㎡ 119.69万円/㎡
2025-06-09 6階 4LDK 75.6㎡ 131.18万円/㎡
2025-03-16 6階 4LDK 75.6㎡ 139.93万円/㎡
2024-08-31 8階 3LDK 68㎡ 144.87万円/㎡
2024-06-27 15階 3LDK 68㎡ 141.95万円/㎡
2024-06-06 15階 3LDK 68㎡ 141.95万円/㎡
2024-03-01 8階 3LDK 68㎡ 144.87万円/㎡
2023-12-05 15階 3LDK 68㎡ 144.87万円/㎡
2023-10-06 12階 4LDK 76.95㎡ 128.02万円/㎡
2023-08-29 8階 3LDK 68㎡ 144.87万円/㎡
2023-07-25 15階 3LDK 68㎡ 120.56万円/㎡
2023-06-01 8階 3LDK 67.61㎡ 131.04万円/㎡
2023-02-22 15階 3LDK 70.7㎡ 135.13万円/㎡
2023-02-11 8階 3LDK 70.7㎡ 125.31万円/㎡
2023-01-21 8階 3LDK 67.61㎡ 141.31万円/㎡
2023-01-20 4階 3LDK 75.37㎡ 101.32万円/㎡
2023-01-17 8階 3LDK 70.7㎡ 135.13万円/㎡
2023-01-06 8階 3LDK 67.61㎡ 143.26万円/㎡
2022-11-29 8階 3LDK 67.61㎡ 145.71万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。