ファミール心斎橋イーストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区島之内1丁目3-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1999年3月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立南小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積36.19m² ~ 84.36m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社丸紅建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール心斎橋イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数64戸という点が安心材料になりました。ファミール心斎橋イーストは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ファミール心斎橋イーストは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1999年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ファミール心斎橋イーストなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール心斎橋イーストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ファミール心斎橋イーストの売却ガイド

ファミール心斎橋イーストは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数64戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は長堀橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール心斎橋イーストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ファミール心斎橋イーストを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長堀橋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

ファミール心斎橋イーストに関するよくある質問

ファミール心斎橋イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール心斎橋イーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール心斎橋イーストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール心斎橋イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール心斎橋イーストはどのような物件ですか?

ファミール心斎橋イーストは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長堀橋駅徒歩7分。築1999年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール心斎橋イーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「長堀橋」まで徒歩で約7分です。
夜遅くまで大声が聞こえることが偶にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
1㎞圏内に道仁公園と高津公園があり、自然には恵まれています。
緑がある分、虫の発生はゼロというわけではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
タッチキー有りのオートロックシステムを採用しており、留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスも設置されています。さらに、ペットの飼育も可能です。
外観は、それほどスタイリッシュというわけではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
平成30年1月にリフォーム済みで、最新の設備が導入されています。
特別な形でのバリアフリー対応はされていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏に繁華街があるので、衣食住の全てにおいて不自由することはありません。
飲食店は充実していますが、オフィス街ということで土日休みの店舗が少なくありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
新長堀診療所をはじめとして徒歩圏に複数の医療機関が所在しており、なにかあった時でも安心です。
教育機関はそれほど多くないので、子育てに向いている環境とまでは言えません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】駅周辺にはデパートや、大きな商店街があってとても便利です。駅周辺はお店がたくさんあり、新しいお店も常に増えているので凄く活気があります。通勤時間帯以外の時間でも、観光客が多いので常に混んでいる印象です。
【心斎橋駅に対する口コミ】利用する人数が多い割には、駅構内が少し狭い印象でした
2024年07月 メリット
交通利便性
心斎橋まで繋がっているので、繁華街に行きやすいです
ホームまでかなりの階段を下りないと行けないのが、大変です
生活利便施設の充実
近くに商店街があり、スーパーも三件あるので便利です
なぜかドラッグストアがありません。そこがとても不便です
飲食店の充実
有名な個人店や隠れ家的な店が多くかなり魅力的です
なぜかファーストフード店が少なく、その辺が残念です
暮らし・子育て環境の充実
公園は都会ながら大きめの遊び場があります
やはり大阪市の中心部なので、学校不足が否めません
治安
大阪の中心ですが、住宅地なのでかなり治安も良く静かです
夜が静かな分、道を歩いている人が少ないので注意です
コストパフォーマンス
やはり大阪市内、ここは特に家賃が高いです。その分生活はしやすいです
やはり家賃との家賃の高さでしょうか。それ以外は完璧です

ファミール心斎橋イーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価178.61万円/㎡
データ件数86
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.7 224.83 363.97 2014-06-28 3LDK 64.25㎡ 112.17万円/㎡2014-11-10 3DK 64.25㎡ 112.17万円/㎡2014-12-16 3DK 64.25㎡ 112.17万円/㎡2015-02-16 1DK 36.19㎡ 153.46万円/㎡2015-02-26 2LDK 64.25㎡ 117.82万円/㎡2015-06-15 2LDK 60.11㎡ 108.89万円/㎡2015-07-06 3LDK 84.36㎡ 152.04万円/㎡2015-08-03 2LDK 60.11㎡ 141.89万円/㎡2015-08-17 1DK 36.19㎡ 153.46万円/㎡2015-09-07 1DK 36.19㎡ 109.61万円/㎡2015-11-12 1SLDK 62.56㎡ 131.58万円/㎡2016-02-04 2LDK 60.11㎡ 141.89万円/㎡2016-03-07 1DK 36.19㎡ 153.46万円/㎡2016-06-23 2LDK 58.01㎡ 170.85万円/㎡2016-08-08 2LDK 60.11㎡ 141.89万円/㎡2016-08-26 1LDK 50.13㎡ 163.54万円/㎡2016-10-03 2LDK 58.01㎡ 158.42万円/㎡2016-10-13 2LDK 58.01㎡ 170.85万円/㎡2016-11-03 2LDK 58.01㎡ 170.85万円/㎡2016-12-15 1LDK 50.13㎡ 145.08万円/㎡2016-12-24 2LDK 58.01㎡ 170.85万円/㎡2017-02-14 3LDK 64.25㎡ 153.33万円/㎡2017-03-12 2LDK 58.01㎡ 165.15万円/㎡2017-05-10 1SLDK 56.92㎡ 166.68万円/㎡2017-05-19 1LDK 50.13㎡ 138.48万円/㎡2017-06-25 2LDK 58.01㎡ 170.85万円/㎡2017-08-23 2LDK 54.73㎡ 137.72万円/㎡2017-08-26 1LDK 51.85㎡ 177.24万円/㎡2017-09-09 1LDK 63.28㎡ 145.23万円/㎡2017-10-02 1LDK 50.13㎡ 143.76万円/㎡2017-12-15 2DK 54.73㎡ 156.44万円/㎡2018-01-22 2LDK 54.73㎡ 137.72万円/㎡2018-03-10 63.28㎡ 145.23万円/㎡2018-04-10 1LDK 51.85㎡ 177.24万円/㎡2018-05-25 2LDK 58.01㎡ 170.85万円/㎡2018-06-16 2LDK 58.01㎡ 158.42万円/㎡2018-07-08 1LDK 51.85㎡ 164.49万円/㎡2018-08-03 1LDK 36.19㎡ 173.56万円/㎡2018-10-11 1LDK 51.85㎡ 177.24万円/㎡2018-12-05 1DK 36.19㎡ 179.04万円/㎡2018-12-12 1DK 36.19㎡ 176.3万円/㎡2019-04-03 1LDK 50.13㎡ 156.95万円/㎡2019-05-13 3LDK 64.25㎡ 173.91万円/㎡2019-06-06 1DK 36.19㎡ 179.04万円/㎡2019-06-18 1DK 36.19㎡ 171.73万円/㎡2019-11-14 3LDK 64.25㎡ 173.91万円/㎡2020-02-14 1LDK 51.85㎡ 189.99万円/㎡2020-03-06 2LDK 58.01㎡ 164.12万円/㎡2020-04-24 1LDK 50.13㎡ 170.14万円/㎡2020-05-13 1LDK 51.85㎡ 164.49万円/㎡2020-07-11 1LDK 50.13㎡ 163.54万円/㎡2020-08-10 1DK 36.19㎡ 190.45万円/㎡2020-09-15 3LDK 84.01㎡ 165.27万円/㎡2020-10-02 1LDK 50.13㎡ 156.95万円/㎡2020-10-03 1LDK 51.85㎡ 189.99万円/㎡2020-10-25 2LDK 58.01㎡ 164.12万円/㎡2020-11-30 1LDK 51.85㎡ 178.52万円/㎡2021-04-18 1LDK 50.13㎡ 197.7万円/㎡2021-05-07 50㎡ 198.21万円/㎡2021-05-07 1LDK 50.13㎡ 197.17万円/㎡2021-05-30 1LDK 51.85㎡ 177.24万円/㎡2021-06-02 1LDK 51.85㎡ 178.52万円/㎡2021-06-09 1LDK 50.13㎡ 184.51万円/㎡2021-07-13 1LDK 50.13㎡ 194.54万円/㎡2021-07-23 1LDK 50.13㎡ 193.22万円/㎡2021-08-31 1LDK 50.13㎡ 191.11万円/㎡2021-09-25 1LDK 51.85㎡ 151.74万円/㎡2021-10-04 1LDK 50.13㎡ 187.81万円/㎡2021-10-05 1LDK 50.13㎡ 187.28万円/㎡2021-10-26 1LDK 50.13㎡ 170.14万円/㎡2021-11-26 1LDK 50.13㎡ 166.84万円/㎡2022-01-31 1LDK 50.13㎡ 166.84万円/㎡2023-02-03 1LDK 50.13㎡ 166.84万円/㎡2023-12-19 2LDK 60.11㎡ 191.38万円/㎡2024-11-10 2LDK 58.01㎡ 238.2万円/㎡2025-01-23 2LDK 58.01㎡ 226.81万円/㎡2025-02-04 2LDK 58.01㎡ 209.71万円/㎡2025-06-15 3LDK 61.11㎡ 286.71万円/㎡2025-09-13 3LDK 61.11㎡ 281.3万円/㎡2025-10-06 3LDK 61.11㎡ 270.48万円/㎡2025-10-06 2LDK 58.01㎡ 266.7万円/㎡2025-11-28 2SLDK 63.28㎡ 312.4万円/㎡2025-12-06 3LDK 61.11㎡ 270.48万円/㎡2025-12-14 1LDK 60.11㎡ 302.48万円/㎡2026-02-18 2LDK 58.01㎡ 340.78万円/㎡2026-02-25 1SLDK 63.28㎡ 292.5万円/㎡ 2014-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 8階 1SLDK 63.28㎡ 292.5万円/㎡
2026-02-18 11階 2LDK 58.01㎡ 340.78万円/㎡
2025-12-14 14階 1LDK 60.11㎡ 302.48万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 61.11㎡ 270.48万円/㎡
2025-11-28 8階 2SLDK 63.28㎡ 312.4万円/㎡
2025-10-06 9階 3LDK 61.11㎡ 270.48万円/㎡
2025-10-06 11階 2LDK 58.01㎡ 266.7万円/㎡
2025-09-13 9階 3LDK 61.11㎡ 281.3万円/㎡
2025-06-15 9階 3LDK 61.11㎡ 286.71万円/㎡
2025-02-04 13階 2LDK 58.01㎡ 209.71万円/㎡
2025-01-23 13階 2LDK 58.01㎡ 226.81万円/㎡
2024-11-10 13階 2LDK 58.01㎡ 238.2万円/㎡
2023-12-19 7階 2LDK 60.11㎡ 191.38万円/㎡
2023-02-03 2階 1LDK 50.13㎡ 166.84万円/㎡
2022-01-31 2階 1LDK 50.13㎡ 166.84万円/㎡
2021-11-26 2階 1LDK 50.13㎡ 166.84万円/㎡
2021-10-26 2階 1LDK 50.13㎡ 170.14万円/㎡
2021-10-05 2階 1LDK 50.13㎡ 187.28万円/㎡
2021-10-04 2階 1LDK 50.13㎡ 187.81万円/㎡
2021-09-25 2階 1LDK 51.85㎡ 151.74万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。